房產落地要怎麼辦理嗎

『壹』 房產證怎麼辦理需要什麼條件

1判定開發商現已進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件即是要斷定開發商現已進行初始登記。依據《商品房出售管理辦法》第34條的規定，房地產開發公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要處理房子權屬登記的材料抄送房子所在地房地產行政主管部分。
2.到管理部分收取並填寫請求表：接下來即是去管理部分收取一份《房子(地)所有權登記請求表》而且填寫好，不過在請求表填寫完以後，需要開發商簽字蓋章，有些開發商手裡會有現成蓋好章的表格，那麼直接填寫就能夠了。不過能夠事先向開發商問詢，房產證到哪個部分處理，這樣能夠節省許多時間。
3.到有關部分收取測繪圖(表)，測繪圖(表)也是必需的材料之一，因為它是登記部分斷定房產證上標示面積的重要依據。咱們能夠到開發商指定的房子面積計量站請求而且收取測繪表，或許也能夠帶上身份證到開發商處收取，向登記部分請求對房子面積進行測繪。
4.處理過戶登記：買賣雙方進行房產買賣後一個月內持房子買賣合同和別的證件到房地產買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續的告訴後，應帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就能夠處理過戶手續。
5.收取房產證：處理好過戶手續今後，買方買方應持房地產買賣所發給的房產賣契，在三個月內到房子所在地的市或區(縣)的房子土地管理局登記請求。處理請求時需要帶好證件和材料，管理部分檢查驗證後，就可收取房產證。

『貳』 購買的落地房房產證怎麼辦理，急~~~~~~~~~~

這個問題最好找律師抄咨詢。
離婚有協議離婚，在原登記部門辦就行；還有法院判定方式離婚。試想連結婚證都沒有，怎麼去申請？
所以，結婚證找不到就比較麻煩，因為沒有結婚證，無法確定雙方的地位和權利，甚至連任何手續都辦不了。
可以到原登記部門問一下沒有結婚證如何辦理離婚。
房產證寫誰的名字都沒關系，估計是你父母結婚後購買的，屬於共有財產，可以分割，特別是已經協議好，更沒問題了。
總之，建議先把結（離）婚證的事問清楚，同時雙方簽好離婚協議，協議中對財產的分割寫詳細些，把財產處理好，協議各執一份（有條件能找公證處公證更好），然後辦理離婚手續。
協議一定要保管好！很重要！
房產的產權辦理到房產局（房產證上蓋有房產發證機關的）去咨詢辦理。
如果房產局收費過高或無法辦理（只是假設），雙方就留著財產分割的協議吧，以後處理房子時以協議來確定各自的權利。
一點思路，但願有幫助。

『叄』 房產證一定要辦理么

房產來證一定要辦理。購源買人應自商品房交付使用之日起90日內辦理好房產證。

如果你是按揭買房的話,你得趕緊辦理房產證,因為房產證是房子產權的證明,有了房產證就證明房子的所有權屬於你;

其次，因為這是你的財產，如果不辦理房產證將來會帶來很多問題，比如房子的交易、出租或者結婚離婚的分配財產等，都是必須要用到房產證的。

(3)房產落地要怎麼辦理嗎擴展閱讀

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

『肆』 房產證怎麼辦理

新房辦理房產證流程

1
首先，審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。
2
買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。
3
買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4
辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5
經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

新房辦理房產證需要准備的材料

1
房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2
商品房銷售統一發票原件。
3
房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
4
完稅憑證（契稅繳款書）
5
已婚的購房人：
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6
單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
①身份證復印件（帶原件校驗）；
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

『伍』 房地產行業怎麼落地應用網簽

房地產網簽流程是什麼？

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；

2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同；

3、雙方當事人簽字（蓋章）；

4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。無論是在新房還是二手房交易中，網簽都非常重要，這也是為什麼如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題後才會進入網簽程序。

網簽注意事項有哪些？

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發商經常運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。

說到房地產網簽，大家要注意一下具體的辦理流程，房屋買賣在房地產市場上是比較多見的，大家要注意具體辦理細節，以上就是關於房地產網簽流程是什麼和網前注意事項有哪些的相關介紹，大家在進行房地產網簽的時候，如果有不明白的也可以咨詢一下相關的部門。

『陸』 我家的房產證要怎麼辦理啊

a.只要有房產證,就能夠辦理過戶手續.因為房產證是房屋產權的憑證.
b.關於費用的解析：
單價2500，面積93.33，房價233325元為基數
0.066是個綜合的稅率：
1.營業稅5.55%=0.055
2.個稅1% =0.01
3.印花稅0.1% =0.001（印花稅理論上是各0.05%，但市場實際都是買方付！）
綜合起來是0.066
1\117 是0.05%的印花稅，有點重了吧，估計是他搞錯了！
2\560 房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米 :93.33*6=560（房管局收）
3\4666 2%的契稅 根據房管局的評估價多退少補！確實我記得南京和山東有些地方是2%，是不是江蘇是2%？.
4\85 房產證工本費：85元

中介費1%，代辦過戶費300都是符合國家規定的，沒有亂收費！

0.066還有種可能就是
0.056的營業稅
0.01 的中介費
但是我覺得買方是不會負擔另0.0005的印花稅的，還得你們付！
我做個中介，我買房的時候印花稅也是我交雙方的，沒什麼好矯情的！

從你的描述看應該是一次性付款，沒有貸款，那貸款的費用就不算了！
在有些地方還有種特殊情況，就是一次性付款，也得評估，評估費0.1%

其他就沒什麼大額的費用了把！

其實自己出營業稅和個稅還是合適的，
房主自己出的，一般都揉在房價里的，這樣房價基數高了，你繳納稅費的基數就大了！

c.程序每個地方都不一樣，還是以當地的為准
1.有得是，去房管局2次即可！
2.有得地方先去地稅局做減稅，然後去房管局過戶一次！