❶ 關於首套房退稅的問題（請詳細回答）
您拿拆遷合同可以退稅。或者最近一年前後是否出售成本價房產。
❷ 首套房契稅退稅問題
您可提交以下資料向主管稅務機關申請退稅：
1.購房合同；
2.無房證明；
3.個人身份證件；
4.退稅申請；
5.契稅完稅憑證以及主管稅務機關要求提供的其他資料。
以上答復供參考，謝謝！
❸ 首套房契稅退稅的條件是什麼
現今，人們對於生活的追求不僅在於溫飽方面，更多是對於住房的追求，雖然房子成為每個家庭必不可少的物質需求，但很多人對於首套房契稅的認識仍然很模糊。說到買房稅，下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什麼？以及契稅完稅證明有什麼用？
首套房契稅退稅的條件是什麼？
據相關的文件規定，個人購買住房時（「別墅」除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％徵收。
其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭唯一住房的，契稅減按1％徵收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。
如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料。
契稅完稅證明有什麼用？
我們在交清了契稅款時，收稅機關便會出具納稅的相關憑證，證明該房產為已稅房。如果沒有按要求交納契稅，那麼房地產登記部門是無法發放產權證書的。
這個憑證是由負責徵收房產交易稅收的部門向購房者所開具的一種稅收完稅的憑證，憑證代表著購房者已經繳完相應的稅款。在房產交易的過程中，契稅憑證的更是有很多用途，如二手房買賣、住房公積金提取、貸款辦理等都少不了契稅完稅憑證。
比如說你如果有公積金要支取的話，需帶上房屋買賣合同、契稅完稅證明還有房產證到公積金所在的銀行申請辦理提取業務。一般需要10個左右的工作日公積金賬戶之前繳納的錢就可以提取出來。
總而言之，我們在交清了契稅款時，收稅機關便會出具納稅的相關憑證，證明該房產為已稅房。如果沒有按要求交納契稅，那麼房地產登記部門是無法發放產權證書的。以上就是小編對契稅相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
❹ 第一套房子契稅退稅怎麼退，怎麼個流程
1.對於個人購買單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的住房（「別墅」除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率徵收的優惠政策，具體為：購買建築面積90平方米以下住房的，減按1%的稅率徵收契稅，擁有重慶市戶籍的農村居民，在重慶市城鎮首次購買一套建築面積不超過90平方米的普通住房，免徵契稅（註：2013年3號公告已將購買首套住房調整為購買家庭唯一住房）；購買建築面積90平方米以上至144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下住房的，減按1.5%的稅率徵收契稅； 2. 根據《中華人民共和國徵收管理法》規定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。 3.如果該房屋系您直接從開發商處購得，開發商已向你收取了3%的契稅，並幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開發商收取的3%契稅已批量向稅務機關進行了申報和繳納稅款，如果是這種情況，請你直接到九龍坡區土地房屋權屬登記中心契稅徵收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續；另一種情況是開發商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務機關進行批量申報和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅徵收窗口查詢），在此期間，如果你發現你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開發商退還已收取的3%契稅，並由你自己到九龍坡區土地房屋權屬登記中心樓下契稅徵收窗口辦理契稅申報繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請你直接到九龍坡區土地房屋權屬登記中心樓下契稅徵收窗口辦理退稅事宜。 4.契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復印件（農村戶口需更新）、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證復印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復印件、個人開戶銀行資料、購房合同復印件等。
❺ 首套房契稅是減免還是退稅
首套房的契稅是減征，不是免徵、也不是退稅。
首套房90平米以下的減按1%徵收契稅；90平米以上減按1.5%計征契稅。
❻ 首套房退稅～是指開發商那裡退的契稅地稅還退嗎
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住內房為家容庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
❼ 首套商品房契稅退稅，如何計算
首套房，90平米源及以下，直接減按1%交納契稅；90平米以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅。
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
❽ 首套房怎麼申請個稅退稅
首套房退稅需要的手續：
1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;
2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;
3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);
4、住房產權證復印件;
5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;
7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;
8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。
補助方式和額度為，從購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，在補助年度內，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高於按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低於按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。
❾ 首套房契稅退稅條件是什麼 需要哪些證件
符合以下條件，但是沒有享受優惠的人可以申請退稅：
個人購買住房時（「別墅」除專外，下同），單套建築屬面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按1.5％徵收；
其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1％徵收。個人購買住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。法定稅率為3％。
退稅需要的證件：
退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書；
退房人與開發公司簽訂的退房書面協議（要蓋手印或蓋章）；
退房人已經收到退房款的收款證明並蓋手印；
退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件；
開發公司要求退房人辦理退期房契稅的報告；
由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；
房屋權屬檔案（紙質）查詢結果（近日）原件；
土地證房產證房屋買賣協議原件6份以及雙方身份證原件及復印件備註：復印件4份；
經審核批准後，退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。
❿ 首套房契稅是多少 首套房契稅退稅條件是什麼
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准：
1.當個回人購買普通答住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。