常州房產遺產過戶費要多少

1. 大家遺產房屋過戶費用大概是多少的

辦理房屋產權過戶來的自手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；
2、第一次過戶要交納1、75%的訖稅(財政部門收取)；
3、6元/平方米的手續費(房管局收)；
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)；
5、公證費最高300元。
當遺產所有人去世時，財產的所有權在理論上就立即歸於繼承人。這是要防止出現法律上的無主物的情況。但是這種所有權的轉移只是在法律上產生，繼承人並不能對繼承的財產進行處分。只有當不動產進行遺產過戶登記後，所有權才與其他途徑獲得的所有權相同。

2. 遺產房產過戶費用大概是多少

遺產房產過戶費用是多少；繼承房產過戶需要繳納的稅費是。。。 評估費：內按房價0.5%繳納 印花稅：按房屋評容估價的0.05%繳納 土地增值稅：按房價1%繳納 （還需要繳納的費用：房屋產權登記費：100元；公證費：按房價2%繳納）

3. 2016常州房產繼承需要哪些資料和多少過戶費

房產繼承過戶是被繼承人死後由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承房產的過程，房產繼承過戶流程、所需資料、稅費收取情況與買賣過戶有所不同。房產繼承需要辦理繼承公證和房產評估，同時需要交付一定比例的費用。

2016房產繼承過戶流程

1、房屋評估：繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。

房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估，市值價格。

2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示並提交被繼承人所立遺囑（原件）。如果有繼承人願意放棄繼承權，其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖（為產權登記做准備）。

4、繼承登記：繼承人到房地產交易中心申請繼承登記手續。

在房地產交易中心領取並填寫《房地產產權登記申請書》，遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料，之後有辦理人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、其他情況：經法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

舉例來說，如所繼承房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

2016房產繼承過戶所需資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

註：①房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

②若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;

③法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

④若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

2016房產繼承過戶費用

1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，最低不低於200元。

2、評估費用。

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房產繼承過戶辦公費用

100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

房產繼承過戶流程與所需資料比買賣過戶、贈與過戶更多更復雜，但是繼承過戶所需要的費用較少，只要繼承人按照過戶流程進行房屋繼承公證、登記等，辦理過戶也不會耽誤多少時間。

（以上回答發布於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

4. 房屋遺產繼承過戶一般需要多少費用，如何計算

房地產繼承過戶所需的費用

辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用;

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過戶稅費;

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅;

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

房產繼承首先需要公證，再根據房屋面積，房屋價值等計算房屋繼承費用，還需要繳納一定的稅費

5. 遺產繼承房產過戶需要交哪些費用

目前來我國沒有遺產稅，所以因繼自承房屋所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工本費。另外我國雖然取消了繼承房產必須要公證的要求，但許多房產局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權公證，這也是需要一筆費用的。如果達不成協議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費和律師費。雖然我國現階段沒有遺產稅，但不排除以後會徵收遺產稅，這就需要我們事先作好准備，可以通過事先贈與的方式規避遺產稅，而且要提早冊，在被繼承人死亡五年前有效，當然也可以適當購買一些高杠桿的人壽保險來對對沖風險。這樣也可以滿足現金流的要求。因為如果遺產稅開征的話，是需要先交稅之後才能繼承遺產。參照國外的經驗，遺產稅的稅率還是比較高的，這就需要我們事先進行規劃。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。

6. 遺產繼承房子過戶的多少錢

目前我國沒有遺產稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工回本費。答另外我國雖然取消了繼承房產必須要公證的要求，但許多房產局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權公證，這也是需要一筆費用的。如果達不成協議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費和律師費。雖然我國現階段沒有遺產稅，但不排除以後會徵收遺產稅，這就需要我們事先作好准備，可以通過事先贈與的方式規避遺產稅，而且要提早冊，在被繼承人死亡五年前有效，當然也可以適當購買一些高杠桿的人壽保險來對對沖風險。這樣也可以滿足現金流的要求。因為如果遺產稅開征的話，是需要先交稅之後才能繼承遺產。參照國外的經驗，遺產稅的稅率還是比較高的，這就需要我們事先進行規劃。以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。