上海300萬房子房產稅多少錢

⑴ 400萬的房子需交多少房產稅

測繪費1.36元/平方，買方，評估費專0.5%（評估額，允許浮動），契稅評估額1%—專3%（90平內1%，90-140平1.5%。140平外3%）。個屬人所屬得稅1%或差額20%。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

(1)上海300萬房子房產稅多少錢擴展閱讀：

注意事項：

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產是有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此對房地產開發企業建造的商品房，在售出前不徵收房產稅，但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

⑵ 350萬的房屋要交多少房產稅

買首套房時來繳納的稅費包括以下方源面：
1、在惠州購房契稅稅率：購房者在購買建築面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價5％的契稅。
2、惠州房屋買賣交易手續費：按照定額收取，購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
3、惠州買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0．05％繳納。
4、惠州公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2％的公共維修。
5、惠州房屋所有權登記費：按照0．3元／建築平方米徵收。其中包括：1）勘丈費：0．12元／建築平方米；2）房屋登記費：0．18元／建築平方米。
6、惠州房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
7、惠州的權證工本費：4元／件。

⑶ 上海房產稅交多少

是這樣的。是按照滿一年 交房產稅的。不是說你剛買進就要交的。還差3個月滿一年 ，是按照滿一年交一次。要到明年你買房子的時候才算一年。，

⑷ 上海房產稅如何徵收標准

房產稅是以房屋為徵收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所回有人徵收的一種財產稅。房答產稅徵收標准從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；（2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

⑸ 上海房產稅怎麼算

房價低於28426元房產稅稅率為0.4%上海地稅局：高於28426元/平米，應稅稅率為0.6%。
納稅人年應納內房產稅稅額(元)=新購住房應容征稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率，以100平方米應征稅面積、3萬元/平方米單價計算，納稅人年應納房產稅稅額為100×30000×70%×0.6%=1.26萬元。
根據上海市統計局最新公布的數據，房產稅應稅住房房價低於28426元/平方米的，稅率減為0.4%，超過這一價格的房產稅稅率為0.6%。

⑹ 上海500萬房子每年要交多少房產稅

上海房產稅每年要交 房產稅徵收對象
辦法明確對上海居民家庭給予人均60平方米的免稅專住房面屬積（住房建築面積）扣除。即：對居民家庭新購且屬於第二套及以上住房的，合並計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60平方米）的，其新購的住房暫免徵收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算徵收房產稅。
上海房產稅稅率
上海個人住房徵收房產稅試點實行差別化的比例稅率。
即：適用稅率暫定為0.6％，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4％。「上年度新建商品住房平均銷售價格」由統計部門每年公布。
上海市有關部門負責人還介紹，試點過程中應稅住房計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70％計算繳納。

⑺ 上海個人房產稅徵收標準是什麼

房產稅復徵收對象為當年制度1月28日起本市居民家庭在本市新購的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購住房，但「家庭人均建面不超過60平米」等6種情況可減免。下面小編來為你解答，希望對你有所幫助。

徵收對象

徵收對象是指《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》施行之日(2011年1月28日)起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購的住房。

除上述徵收對象以外的其他個人住房，按國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。

新購住房的購房時間，以購房合同網上備案的日期為准。

居民家庭住房套數根據居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。

計稅依據

計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值，評估值按規定周期進行重估。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。

房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。

⑻ 上海目前—套200萬房子—年按新的房產稅要交多少錢是弟二套房

首先表述下房產稅的徵收對象及標准(上海):對於新購商品住宅進行房產稅的認定版即存量房不計權 是對你將要新買的商品房認定徵收 標准如下:上海戶口:家庭人均面積超60平以上的部分徵收 例:3人已有一套120平住宅 新購一套180平住宅 那麼徵收面積為:(120+180)-60*3=120平 稅率為0.4%打7折 即120*新購房的單價*0.4%*0.7 得出該年交納金額 房產稅是每年徵收一次 如有家庭成員或住房發生變化 次年可重新計核!外地戶口:只能在戶擁有一套住宅 如無上海市居住證且滿三年 則新購房需交納房產稅 稅率及規則和上面一樣 例購100平200萬的房子 無居住證則 稅費:200萬*0.4%*0.7=5600元/年 取得居住證且滿三年後 該稅申請取消 已交納稅費可退還

⑼ 購房300萬房稅費是多少

一般的情況抄購買二手房，交易襲過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）