什麼樣的房子開始收房產稅

Ⅰ 什麼樣的房子需交納房產稅

據專家介紹，普通的老百姓，自家的房子自家住，並不需要繳納房產稅。但倘若有空閑的房子，租出去一套兩套的，就得照章納稅。另外，稅法規定，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產，國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產，都免繳房產稅。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產，也享受免稅待遇。比如，寺廟中的「大雄寶殿」，以及出家人住的禪房，屬於自用房產范圍，免繳房產稅。但那些設在廟內的影劇院、茶社，小賣店等卻沒資格享受稅收優惠。
實際上，國家對房產稅中所說的「房產」有著嚴格的界定。房產稅中所指的房產，首先是房屋形態的財產。既然稱之為房屋，就得有牆、有柱、有頂，能遮風又能避雨，可以在里邊生產、工作、學習、生活或儲藏物資，比如學校教室、出租的公寓、寫字樓等。而獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、酒窖菜窖、室外游泳池等，就不計入房屋價值，也不作為納稅的依據。另外，這里的房產，還有地域限制，城市裡的、縣城裡的、建制鎮里的，再加上工礦區的房產，才征房產稅，至於農村的普通民宅，包括富裕農民蓋起的小洋樓，房產稅是招呼不到的。
房產稅如何繳納？一般說來，誰擁有房屋的產權，誰就要依法納稅。但考慮到房產使用過程中，會出現諸多情況，稅法也相應作了區分，對納稅義務人作了較詳盡的規定。南昌市地稅局的溫處長告訴記者，對於中國普通的百姓而言，我國目前的房產稅有兩張面孔：一是財產稅性質，一是所得稅性質。財產稅性質的房產稅，根據財產多少納稅，財產的計算，要麼按照房產數量，要麼依據房產價值；而所得稅性質，主要針對租賃出去的房產而言，按獲得租金的多少納稅。與此相對應，房產稅的稅率，也是兩類：財產稅性質的，實行從價計稅，稅率採用比例稅率，為1.2%，從價中所指價格不是總價，而是房產余額，通常情況下，按房產值扣除10%～30%計算；另一類，按照所得，或者說，從租計稅，仍採用比例稅率，但稅率卻放大成10倍，達到12%。

Ⅱ 什麼樣的房子收房產稅

城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地的房專屋，徵收房產稅。屬
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。征稅范圍：城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
城鎮土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅標准，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種行為稅。
征稅范圍：
城市、縣城、建制鎮和工礦區的國家所有、集體所有的土地。

Ⅲ 什麼時候買的房子要交房產稅

房產稅主要是針對出租和遺產來的,並且多套以上才征.也就是對房產投機商.
對個人版正常居住購權買住房沒有太大影響.
集體土地的房子不永交稅,也交不了稅.
個人所有非營業用的房產免徵房產稅.意思是個人購買的非營業房(也就是商用房)不用交房產稅,屬於免稅范疇,但你要是給出租了,就是營業房了.

Ⅳ 房產稅什麼時間開始徵收，怎樣收法

房地產稅不會立即開始徵收，而必須要通過一系列立法程序。財政部部專長肖捷指出，力爭在屬2019年完成全部立法程序，2020年完成「落實稅收法定原則」的改革任務。

房產稅徵收標准：房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

1、以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

2、以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

買買房子要注意房屋房產稅的徵收范圍，如果自己的房屋在交納房產稅的范圍內，就要履行自己的義務，及時的交納房產稅。以上就是關於房產稅如何徵收和房產稅徵收范圍是什麼的相關介紹，大家可以針對上述事實詳細的了解一下。

Ⅳ 各人有幾套房開始收房產稅

一、目前全國性房產稅法還未出台，只是在2011年1月28日，房產稅開始在上海、重慶試點,方案不一。上海方案只針對增量,並給予戶籍居民家庭一定免徵額；重慶方案則偏重高檔住房,涉及存量與增量。2014年1月28日，房產稅試點滿三年。上海和重慶進行試點如果以後實行了，房子越多，稅越高。

二、2017年寧夏回族自治區出台《寧夏回族自治區房產稅實施細則》細則

第四條房產稅依照房產原值一次減除30%後的余值計算繳納的，稅率為1.2%；房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。

第七條房產稅按年計算、分季繳納。分季繳納的稅款應於季度終了後15日內繳納入庫，入庫期限最後一日如遇法定節假日可向後順延。

年應納房產稅額在10000元（含10000元）以下的納稅人，納稅人可以自願採取全年一次性申報納稅，繳納時間為每年第一季度終了後15日內，入庫期限最後一日如遇法定節假日可向後順延。

本細則自2018年1月1日起執行。

二、原則上，名下房屋數量是無限制的，幾個一線城市的限購政策除外,在購買房屋時，每套房屋都要交稅。

(5)什麼樣的房子開始收房產稅擴展閱讀

中華人民共和國房產稅暫行條例

第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。

第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

Ⅵ 什麼時候開始交房產稅

房產稅的繳納時來間為每年的源10月份繳納，關於房產稅的繳納需要咨詢房屋所在地的稅務局，如果符合減免政策，也需要將相關資料交至稅務局！

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Ⅶ 房產稅如何徵收，什麼時候開始徵收

3月1日，將要施行的《不動產登記暫行條例》會對你兜里的錢有多大影響？網上有傳言稱，未來10年，房子將是最不值錢的東西，因為隨之而來的房產稅內容會是——
對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價徵收1%到3%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第三套住房，每年徵收4%到5%的房產稅，且沒有減除額；
家庭第四套住房及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；
取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產稅的規定；
所有商業房產，每年按租金收入的12%交房產稅；
家庭僅有的一套住宅，免徵房產稅。
目前商業房產的房產稅確實是按照租金的12%來徵收。正因如此，消息一經網路傳播，就有人信以為真，覺得房產稅真會有那麼高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內容，怎能不讓人信以為真？
可是，再高模擬的謠言，也改變不了謠言的事實。Why？原財政部財政科學研究所所長賈康多次透露過房地產稅改革的初衷，是調節貧富差距，而不是調控房價，並且第二套房應從輕徵收。按照這個目的，上述征稅的規定顯然不符合房地產稅改的初衷，在實際中也缺乏操作的可行性。

如此說來，隨著不動產登記制度越來越成熟，對稅源的控制就會越來越嚴格，這就為征稅提供了極大便利。唯一不確定的就是征稅時間表。賈康此前曾表示，產權登記 2015年很難完成，有媒體報道，2016年城鎮區域要完成不動產登記，2018年全國城鄉全部登記完畢。如果在2016年底之前，全國人大最後審批通過 房地產稅立法，使保有環節也有稅，那麼2017年就是依法執行問題，而不是擴大試點范圍的問題。
也就是說，3月份不動產登記開始後，房地產稅不太可能立馬開征，登記可不是一朝一夕就可以完成，征稅也不能一蹴而就。坐擁房子無數的「房哥」、「房姐」們，可以未雨綢繆了。

根據賈康和其他稅收政策制定者所說，結合重慶和上海兩地的試點情況，我們可以預期，將在2017年或者更晚時間推出的房地產稅大概有這樣幾個特徵：
一是第一套房基本可以確定免徵。
二是第二套房從輕徵收的可能性很大。
三是享受公共服務越多，征稅越多，一、二線城市房產的稅負將會大於三、四線城市；
四是高檔房被徵收的可能性很大。
五是稅率不太可能像本文開頭提及的謠言那般誇張，為避免增加老百姓稅收負擔，稅率超過3%的可能性非常小。