『壹』 請問房產證多少時間內沒有辦到違約金的失效
可以，可以起訴開發商，賠償損失的。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
『貳』 逾期辦理不動產證的日期從哪天開始算違約金
合同約定交房期限是2014年12月31日。辦證期限是在交房日90天內。辦證時間應該以合同約定專交房日起算，不應該按照實際屬交房日算。就是說需要在2015年3月31日辦理完不動產證。從2015年4月1日起就算是違約，違約日從2015年4月1日起算。
『叄』 關於房產證辦理期限的規定
購房者在交完首付,簽訂購房合同後,把房產證委託開發商代辦。一般情況下,合同上回明確規定開發商代辦房產證所需的時間,大致為半年到兩年不等。但也有開發商延期代辦,遇到這種情況,購房者應該怎麼辦?
開發商延遲房產證辦理應該承擔以下責任:
(一)按合同支付違約金
開發商延期辦證,購房者要求其承擔延期辦證違約金的,基本上法院遵循以下原則:如果雙方在購房合同上有約定的,可以按約定支付違約金,發展商不能以辦好的房產證是抵押給銀行而並不交給業主為由不承擔違約責任。
訴訟期間,開發商仍未給業主辦理房地產證,法院會給開放商一個合理的期限,違約標准按照市有關部門制定的指導租金計算。
未取得竣工驗收證書而將房屋交給購房者,購房者入住後又以延期辦證為由,要求發展商支付違約金提起訴訟的分兩種情況:
1、若訴訟期間發展商已取得竣工驗收證書,支付違約金的時間按合同約定從取得竣工驗收證書的180天起算;
2、若訴訟期間仍未取得竣工驗收證書,支付辦證違約金的條件未成熟,購房者將得不到延期辦證違約金。但開發商未取得竣工驗收合格證書就提前交房的行為已經違反了《中華人民共和國城市房地產管理辦法》的規定,購房者應拒絕入住,法院可以限定開發商在兩個月內辦好竣工驗收合格證書,否則將支付延期交房違約金。
(二)滯納金
因開發商的過錯導致法院判決退房還款的,購房者因未按期還款應付銀行的滯納金則分兩種情況:
1、如果是產生退房責任前,業主不按時向銀行支付供款產生的滯納金由業主承擔;
2、如果產生爛尾樓或其它情況,業主看到房地產開發商不能如期交房,在停付供款時,要預先告知銀行和發展商,這樣責任不在業主,由此產生的滯納金由開發商支付。
另外,在房屋預售合同中,購房者通過銀行按揭向開發商支付購房款,如果發生了糾紛,銀行可以作為第三人參加訴訟。
房產證是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權的證件。可是對於購買的商品房很多購房者往往不知道該怎麼辦理房產證,即使是去房管局咨詢,也會被告知需開發商先提供大的產權證,才可以辦理。如果開發商遲遲不給辦理,那購房者就一直無法拿到屬於自己的房產證。所以當遇到住進新房卻無法拿到房產證的時候,可以先咨詢專業的房產律師能否自己辦理房產證,怎麼辦理商品房的房產證,開發商延遲辦理房產證怎麼辦,能否索要違約金,違約金又該怎麼計算,以此用法律的武器來維護自己的合法權益。
（以上回答發布於2016-11-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 房產證 下來後多長時間之內可以起訴開發商逾期辦理房產證的違約金
你這個時間有點長了，一般情況是接房的第二年就可以辦房產證了，不過現在起訴已經晚了，而且房產證已經領到了，在起訴法院也不會受理的。
『伍』 交房多久不辦理房產證算違約
半年以上都算違約，可以要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下專幾種
（1）支付違約金屬.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
『陸』 房屋產權證辦理時間與合同上簽的時間晚是否違約(麻煩各位幫下 非常感謝)
我認來為開發商已經違約源了，合同約定時交付使用後60內辦理產權證，但你的產權辦理時間肯定不是在60日內三。你最好到房管局查一下房子大產權的登記時間。一般來說房屋應該先辦大產權然後才辦分戶產權即所謂的小產權。房屋大產權辦理也需要到房管局先進行登記。你到房管局查一下具體登記時間，如果都在交付使用的60天以後，那你應該可以根據合同告他了。
說實話，這個合同實在是簽的不清晰哈！
『柒』 房產證沒有及時辦理,多長時間為逾期
開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是內追究逾期辦理產容權證的違約金。
『捌』 房產證沒有及時辦理,多長時間為逾期
開發復商延遲辦理產權證的時間制超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金。