佔50份額房產契稅是多少

㈠ 百分之五十的房產份額地稅局怎麼收稅

按房產總價的50%作為計算比例的基準數。過戶稅費稅率具體如下：

二手房稅費約為報稅價專的8%（賣方：個人所得稅1%（房產屬證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

㈡ 房產證夫妻共有和各佔50%有什麼區別

沒有區別，夫妻共同共有就是各佔50%產權份額。

㈢ 一套房產各佔50%比例的兩個共有人之間辦理房產過戶手續，契稅是按照房產價值的50%還是100%徵收

因為買房已擁有50%的房產，從另一方也只是獲得50%的房產，所以，如果是採用買賣過戶方式的話，是按照總房款的50%繳納契稅。

㈣ 房產契稅比例是多少

對首次購普通住抄房徵收契稅的標准：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行。戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%。

(4)佔50份額房產契稅是多少擴展閱讀：

注意事項：

購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據當地的契稅變化來看，地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，並且是首套房子，那麼契稅是在百分之一。

購房者買房時所繳納契稅的多少是根據購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產，那麼就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標准，稅務局就會給出一個根據購入價格來做核準的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，那麼稅務局會給出一個核定的交稅基數。

㈤ 契稅是按房屋所佔份額比例收取嗎

公房
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、佔有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
使用權房
使用權房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建的住宅，政府以規定的租金標准出租給居民的公有住房。
不可售公房
不可售公房是指根據本市現行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里弄、職工住房等廚房、衛生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花園住宅等成套房屋。
已購公房
已購公房又稱售後公房，就是購買的公有住房
單位產權房
單位產權房是指產權屬於單位所有的房屋，也稱系統產權房、系統房。
廉租房
廉租房是在新出台的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。
私房
私房也稱私有住宅，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉為私有住宅。
二手房
二手房即舊房。新建的商品房進行第一次交易時為"一手"，第二次交易則為"二手"。一些無房的人，可以買一套別人多餘的房；而另一些手裡有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富餘戶，也能賣掉自己的多餘住房換取收益。
期房
期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。期房在港澳地區稱做為買「樓花」，這是當前房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。而在成都市通常對期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
現房
所謂現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。通常意義上指的現房是指項目已經竣工可以入住的房屋。
准現房
准現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。
外銷房
外銷商品房是由房地產開發企業建設的，取得了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，外銷商品房可以出售給國內外（含港、澳、台）的企業，其他組織和個人。
內銷房
內銷商品房是由房地產開發企業建設的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內銷商品房可以出售給當地企事業單位和居民。
共同共有房產
共同共有房產：指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產不分份額地享有平等的所有權。
共有房產
共有房產：指兩個或兩個以上的人對同一項房產共同享有所有權。
尾房
尾房又稱掃尾房。它是房地產業進入散戶零售時代的產物，是空置房中的一種。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80%以後，一般就進入房地產項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱為尾房。開發商經過正常的銷售後剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、採光不足，或是樓層不佳、位處兩級，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴重。

㈥ 兩人各佔50%的產權的房子過戶給其中1人，需要交什麼費用。

要看兩人是啥關系。是夫妻，不需要稅費繳納，只有幾百元手續費搞定！ 是直系親內屬，可以選擇贈予容和買賣過戶， 啥都不是一般關系，只有買賣過戶，
贈予；需要交納評估費千分之六，繳納公證費2%，契稅是全額契稅3%，手續費幾百元，其他稅費全免。贈予的到住房，以後出售，需要承擔贈與部分全額價格減去辦理贈予時的費用，這個價格20%的個人所得稅，
買賣，沒有滿五年住房過戶，需要繳納評估費千分之六，營業稅5.5%，個稅1%，印花稅萬份之五，契稅90平以下1%，買家名下有其他房子契稅就是3%，手續費幾百元，所有稅費計算按照評估價計算，

㈦ 房產證夫妻共有和各佔50%有什麼區別

說白了就是一個需要夫妻同意才能轉讓抵押等等，另外一個50%就可單獨轉讓或抵押。

區別：

第一，在共同共有中，只有當共同共有關系終止時，才能對共有財產進行分割並確定各共有人的份額。比如夫妻共有財產就是共同共有財產，只有當夫妻離婚以後，才能對夫妻共有財產分割;而在按份共有中，按份共有財產的每個共有人都有權利要求將自己的份額分出或者轉讓，但是在出售時其他共有人在同等條件下有優先購買的權利。

第二，共同共有是不確定份額的共有，各個共有人對共同財產是享有同等權利的，承擔同等的義務;而按份共有中的共有人按照各自的財產份額，對共有財產享有權利以及承擔義務。比方說按份共有人可以以自己的份額進行抵押，而共同共有人如果進行抵押的話就必須經過全體共有人的同意。

第三，在對外的關系中，如果按份共有入侵犯了他人的權利，如果義務是可分的，則共有人只按照自己的應有部分對第三人承擔義務，承擔按份責任。例如，可分割的共有物的交付義務，共有人只能就自己的應有部分的比例對第三人負責。而如果義務是不可分的，則共有人應當對第三人承擔連帶責任，例如，共有物所產生的共同侵權賠償義務等。而如果是共同共有人，則不存在按份負責之說，應當一律承擔連帶責任。

㈧ 房產證父子各佔50%，現在父親要把份額轉給兒子，請問怎麼樣最省錢

買賣過戶既簡便又省錢，只需繳納1%契稅和1%個人所得稅的一半。

㈨ 買房的稅怎麼算，比如五十萬的房得交多少稅

一、個人購房需要交納的稅費有：契稅、 維修基金、房屋所有權證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。）
二、簽訂購房合同時需繳納的稅費：
1，購買開發商的新房時，需要交納的稅:
①契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。城市不同規定的契稅收取比例或者判斷比例標准不同。例如南昌，購房契稅按面積計算，90方以下就是1% 90方以上就是1.5% 144方以上就是3%。
②維修基金：按建築面積乘一定金額收取。（城市不同，規定的比例不同。而且根據不同種類的房屋性質，收取的比例也不同）
③萬分之五的印花稅。
2，購買開發商的新房時，需要交納的費:
①申辦產權證過程中需交費用：登記費、房屋所有權證工本費等
②入住過程中需交費用：物業管理費
③辦理按揭須繳納的費用
保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。
④辦理公積金需繳納費用
a)評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
b)保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數
c)綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。