『壹』 哈爾濱鐵路房產的房產證怎麼辦
哈爾濱鐵路房產的房產證和普通房產的辦理是一樣的，都得通過房產局辦理。
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
4、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
5、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
6、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
『貳』 鐵路證房子可以辦理房產證嗎
可以，在我國房屋買賣的只是一定期限內的使用權，所有權還是歸鐵道部門所有
『叄』 市南鐵路分房現在怎樣辦房產證
市南鐵路分房現在辦房產證的流程：
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否專健全，也就是我們常屬說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
『肆』 鐵路局房產證怎麼能換成地方的房產證
我的也是鐵路上的綠本，如果是100%的產權是可以過戶的。但是只有房產證，土地證是沒有的。如果你買的房子那個地方有土地證（不是集體土地證哦）的話是可以換成紅本的。 順便補充一點：辦理過戶的話，要到鐵路專門管這個的房管處去辦理
『伍』 鐵路局房產證換同一房本怎麼辦
房產證，又稱《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
【辦理程序】
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）
3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明
4、6個月後，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告（兩次登報費用，由報社收取）
5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續
【辦理材料】
1、房屋權屬登記申請書（非轉移類）
2、房屋分層分戶平面圖
3、申請補辦報告
4、申請人身份證件復印件（查驗原件）
5、遺失啟示（整張報紙）
6、檔案館出具的掛失證明
7、委託書（申請人不能親自辦理時出具，須經過公證）
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件（查驗原件）
9、法人授權委託書、代理人身份證件復印件（查驗原件）
備註：
1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交，單位所提交的復印件須加蓋公章
2、房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明
3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證
『陸』 不是鐵路職工，買的鐵路房子。房產證如何辦理
鐵路上有房產證，只是路局扣著不發，而發下來只是時間問題，我們家的已經發下來的，這個可以和戶主簽訂合同，將來辦下證來再過戶
『柒』 我辦的鐵路房產證請問怎麼辦理土地證在那裡辦
新房辦證流程 1、 准備資料： 售樓處 領 分戶圖2份，交付使用證明，派出所地名辦文件。 共 三 樣。（ 如實際面積與買賣契約面積不符，他會開個單子給你，（注意請讓他簽名），然後到財務領取正式發票（注意帶全以前購買時的所有單據）和契稅聯系單。
2、契稅：金箔路中國銀行一樓一號窗口 （2%） 。 買賣契約的1、2、16、19、24頁復印件 ， 契稅聯系單，正式發票復印件，分戶圖復印件，產權人（合同上所有人）的身份證復印件。
3、維修基金：金箔路 房管局 13號窗口 （2%）。 契稅發票復印 件 ，買賣契約1、2、13、16、19、24頁復印件，全體產權人身份證復印件，購房發票復印件，分戶圖復印件 。
4、房產證：房管局，買賣契約副本原件，契稅發票藍聯，產權人身份證復印件，購房發票原件第二聯（不是復印件），維修基金發票紫聯，交付使用證明，分戶圖原件兩份，按揭資料（售樓處去領取），然後填寫共有權人申請，所有權人和共有權人都要到場按手印。
4、 七天後領取房產證。
辦理土地證需要帶上：
1、土地分割轉讓許可證。
2、房產證原件（每頁都需要復印，如果有共有產權人，相同的復印一份即可）及復印件。
3、購房合同副本及第1、2、最後一頁復印件。
4、身份證原件及復印件。
到相關辦理窗口交相關資料，填表簽字。費用共需繳納工本費18元，此證大概15分鍾即可辦理完成。
『捌』 我買的是鐵路單位房，就給我一個使用證，沒有別的，我想辦房產證，能辦嗎，去哪辦，都需要什麼，謝謝
鐵路單位的包括其他大型企業的你這種住房，是屬於單位福利性質的，享受這種住房內，要有資容質，如必須是本單位正式職工，要服役多少年以上，有某種職稱等等，這種房子是不對外的，是不允許上市交易的！或是要求你持有多少年以上，單位才給你辦理正式房產證！你這個房子就是那種性質，你自己去辦理房產證是沒人受理的。真的想辦理，請咨詢你們單位的管理單位房產的有關部門。祝好運
『玖』 鐵路房產證何時能拿到
如果是開發商代辦的，可以咨詢開發商。
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。