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兄妹房產怎麼公證

發布時間:2021-02-11 07:11:00

A. 房屋所屬當事人及兄弟姐妹都不在了可以做公證嗎

那你這個當事人和他的兄弟姐妹都不在了,怎麼做公證啊,或者你去公證局去問一下該怎麼辦。

B. 兄妹之間房產怎麼公證

任何協議和公證,不代表住房產權發生轉移。
住房產權權益屬於房產證登記專人所有屬。
如果兄妹共有一套住房,房產證寫了兄妹倆名字,可以兩人一起持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,房產證,到本地公證處,做住房產權權益份額公證。

C. 公證處公證費用兄妹間房產繼承

《房產公證費用的收費標准》規定:

13、證明財產繼承、贈與:
接受益人收金額總數收費
(1)不滿1萬元的,按1%收費,但最低收費10元;
(2)1萬元以上的,按2%收費。

D. 如果兄妹合夥買房,房產證上只寫其中一人的名字,是不是需要再簽協議證明房子是共有的,需要公證嗎

房產權屬,原則上以登記為准。但有相反的證據足以推翻的除外。因此,要證專明是雙方共有的,應當簽訂屬雙方共有協議,並明確雙方的各自份額。協議無需公證即為有效,但經過公證的協議效力更高。提問中,妹妹以後結婚的,該房產歸其所有的部分,屬其個人婚前財產,歸其個人所有,與其配偶無關。


一、既然是共同出資購買,為何要迴避共同登記?

在這里,如果是為了迴避限購政策等法律法規規定的,也可能因此導致共有協議因違反法律法規之規定而無效。無購房資格的一方,其相關出資額,應當認定為借款。

二、原則上,房屋權屬登記行為,屬於行政確認行為。

所謂行政確認,是指行政主體依法對相對方的法律地位、法律關系和法律事實進行甄別,給予確定、認可、證明並予以宣告的具體行政行為。即:房屋權屬登記是行政機關依據當事人提交的資料,經過形式審查所進行的公示形式。

如果房屋權屬發生爭議時,確認房屋產權所有人,應當以查明的購房事實為依據,而不應以房屋權屬登記為准。因此,在房屋所有權確權糾紛中,並不必然以房屋權屬登記為准認定所有權人,而應當依據查明的購房事實來確認所有權人。因此,本方應當保留好相關的購房出資證明材料。

E. 兄妹之間房地產過戶怎樣辦

直系親屬的抄房產交易襲,基本見意用贈與方式進行。但房產贈與缺乏靈活性,都是硬性收費標准,並且存在債務追討風險。
現在我給你大致寫下贈與和買賣的收費同標准:
贈與:
1、評估費:0.4%
2、公證費:2%
3、契稅:3%
4、交易手續費:2.5元/平方
5、登記費:80元
買賣:
1、評估費:0.4%
2、營業稅:盈利5.5%(房產登記滿五年免)
3、個人所得稅:盈利20%或全額1%(獨有住房出售免)
4、契稅:個人首次購房、90平方以下1%;非首購普通住宅1.5%;非普通住宅3%
5、交易手續費:2.5元/平方
6、登記費:80元

你們可以先咨詢房產評估機構或直接委託評估,按其評估價,代入標准計算一下,再判斷交易方式。贈與需先到公證機關辦理房產贈與公證,買賣則直接到房產交易中心辦理。

F. 兄妹倆共買2套房,房產證是一個人的名字,現在怎麼公證為兩個的房產證,需要多少費用

公證的意義不大。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消內滅,經依法容登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
所以說,沒有將產權登記到自己名下,只是公證是沒有法律效力的。最好還是拿著兄妹之間的合同到房管局申請更正登記。
《房屋登記辦法》第七十四條 權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的,可以提交下列材料,申請更正登記:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)證明房屋登記簿記載錯誤的材料。
利害關系人申請更正登記的,還應當提供權利人同意更正的證明材料。

G. 直系親屬(兄妹)辦理房屋贈與需要公證嗎

是必須的,而且必須有你哥哥你嫂子的簽名同意,而且如果他們的兒子滿了18歲也必須簽字,如果沒滿18歲也需要你哥哥嫂子代他出具放棄此套房產的證明

H. 兄妹之間如何辦理房產贈與

兄妹之間辦理房產贈與的方法如下:

一、兄妹之間的房產贈與是可以的,回而且可以申請免稅;答

二、前提是該房產沒有抵押等限制所有權情況,如果有按揭,沒有還完款之前是不能申請辦理房產贈與公證的;

三、申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料:
1、贈與人身份證、戶口;
注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口;未婚的,要帶身份證、戶口、單身證明。
2、受贈人帶身份證、戶口,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理;
3、房屋產權證、土地證;
4、贈與合同(可以由公證處代書);
5、贈與雙方本人到公證處;
6、公證處要求提供的其他材料。

I. 怎樣辦遺產繼承公證、兩兄妹需帶上什麼手續

  1. 你父母手遺產嗎來?如果父母都自已經去世,你父母只有你們兄妹兩個,你爺爺奶奶也已經去世的話,你父母的遺產繼承人只有你們兄妹兩人。

  2. 辦理繼承公證,需要所有繼承人帶各自的身份證,你父母的死亡證明,遺產的產權證明(如房產證、車輛行駛證等),其他第一順序繼承人已經先於你父母死亡的證明(你爺爺奶奶、姥姥姥爺)等 ,一起到公證處辦理。

J. 兄妹為繼承父母房產辦公證,公證書上兄妹名字排序有什麼不同

兄妹為繼承父母房產辦公證,公證書上兄妹的名字排序沒有什麼太大的關系。

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