辦理房產他項需要什麼流程

『壹』 房產他項權證需要什麼手續

抵押人和抵押權人本人帶身份證，房產屬婚後財產的夫妻雙方都要到場，結婚專證，戶口本；，該房屬產的房產證或不動產登記證；雙方簽訂的借款協議，大多數地方都需要公證借款協議，這個你需要咨詢當地房管部門。
有的地方抵押權人也需要夫妻雙方到場，這個你也要咨詢當地房管部門。

『貳』 房屋產權他項權證咋辦理，啥流程，具體的是先抵押登記後辦理還是提前辦理。

一、他項權證和辦理產權證沒有必然的聯系，他項權證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權的一種證明而已。

二、他項權利設定登記提交的材料:房地產抵押申請表； 抵押人身份證； 夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明； 借款抵押合同； 房屋所有權證、土地使用權證； 房屋評估報告書或抵押物價值協議書； 委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

三、他項權利設定登記：3個工作日，他項權利設定登記 1、按物價核定收費； 2、地稅收取的印花稅5元/證。

(2)辦理房產他項需要什麼流程擴展閱讀

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。

根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

『叄』 辦理他項權證應該帶那些資料

提交的材料： 1、房地產抵押申請表； 2、抵押人身份證； 3、夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有權證、土地使用權證； 6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書； 7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

拓展資料：

他項權證辦理流程

• 辦事依據

  《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《XX市房屋權屬登記條例》

• 辦事須知

  以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

  申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

  1、申請書；

  2、申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）；

  3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；

  4、抵押擔保的主合同；

  5、抵押合同。

• 辦事時限

  自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

• 稅費標准

  1、登記費：

  （1）住房，權利人按每套房屋80元交納。

  （2）非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

  2、工本費

  核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

『肆』 到房產管理部門辦理他項權證需要些什麼手續

《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他專項權利人的法定憑證。土地屬他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
土地他項權利有如下特徵：
⑴是在他人土地上享有的權利。
⑵可以滿足他人對土地利用的需求。
⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。
⑸它是一種生產、生活中客觀存在的權利。

『伍』 什麼是他項權證需要什麼手續，如何辦理

辦理他項證，到房產管理局辦理，需要身份證復印件，如果是共有房產證需要雙方的身份證復印件，及公證書和房產證，如果是別人幫你辦還需要委託書。一般需要繳納手續費100元左右就可以了。

『陸』 房屋他項權證流程如何辦理辦理需要什麼證件

一手新房的他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料的：1、房地產抵押申請表; 2、抵押人身份 房屋他項權證書房屋他項權證書證; 3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權證、土地使用權證; 6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書; 7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

『柒』 房屋他項權證怎麼辦理

在辦理完房產證歸檔後（即進押開始）就可以跟貸款銀行的業務員一起到房屋交易中心辦理他項權證了，一般要10天左右辦完（即出押）。銀行一般只押房屋他項權證，而房屋產權證給回你本人。

『捌』 求問辦理房屋他項權證的流程和工作時間

房屋他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料：
1、房地產抵押權專設立屬登記申請表原件；
2、房產檔案館查檔證明原件；
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告；
4、房屋所有權證復印件(校對原件)；
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明；
6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件)；抵押人為單位的，提供 營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章並附具結書；抵押權人為個人的，提交 抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證復印件(校驗原件)。

辦理流程：
1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤後，出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱「受理單」)交由申請人收執；
2、申請人在受理單標注的領證日期之後攜「受理單」及身份證明原件到產權繳費窗口繳費後在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

『玖』 房產他項權證多長時間能辦好需要什麼手續

房管所出現場後7個工作日，就能下來他項權利證。帶著身份證填房管所給的表就可以了。

購房戶一般的在開發的公司的購買了新房之後的，並是辦理了按揭貸款的，現在的房產證辦理下來也會是需要轉現房拉進行一個抵押的。是以預購的商品房來設定預購的商品房的抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房的戶辦理房產證後，由房屋的登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。

辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;

2、在抵押的窗口裡面先去排號;

3、把你的產權證，身份證是要提交到櫃台的，抵押權人的提供的資料;

4、辦理好他權(當時辦理好);

5、工本費80元。

拓展資料

房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。