房產開發什麼最重要

1. 請問建築設計和房地產開發流程最重要的是什麼

房地產開發最重要的流程是規劃方案設計，土地的用地條件都要依據規劃方案下達，因此房地產規劃設計非常重要

2. 房地產業的重要地位是什麼

房地產業作為國民經濟新的增長點，為中國經濟的快速增長做出了貢獻。據有關部門的統計，2003年直接拉動GDP增長1.3個百分點，間接拉動0.6～1.2個百分點。

2003年中國房地產業在開發投資高速增長中，供銷兩旺，供求總量基本平衡，供應結構漸趨合理，價格走勢平穩的良好勢頭。城鎮居民人均居住面積從1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。

2003年1～9月份房地產開發完成投資6495億元，同比增長32.8%，高於固定資產投資增幅（31.4%）1.4個百分點，占同期固定資產投資的25.1%。

(2)房產開發什麼最重要擴展閱讀：

中國房地產業發展主要問題

1、資源的浪費與流失。

由於開發失控和無序發展，導致土地資源的大量浪費和國有資產的大量流失。1992～1993年的「開發區熱」和「房地產熱」高潮時全國形形色色的開發區達上萬個，規劃佔地1.5萬平方公里，相當於全國當時的城市建成區總面積，而真正實現有效開發利用的僅為2%左右。

2、商品房空置量增加，而且正在進一步擴大。

僅1993年底商品房空置面積達到5000萬平方米，此後這一指標持續上升，2000年達9000萬平方米。截止到2003年11月底商品房空置面積已突破1億平方米，同比增長6.5%，其中，空置一年以上商品房面積為4220萬平方米。

3、房地產開發中的短期行為，對生態環境造成破壞。

開發單位片面追求經濟效益，致使建築密度過高、容積率過高，缺少綠色空間，一些房地產開發建設忽視對生態環境的保護與建設。

3. 房地產開發流程哪個最重要

1、立項；
2、審批，辦證。
3、經營管理（含銷售）
第一項最重要。

4. 什麼是整個房地產開發中最重要的環節

策劃的是否正確決定房地產開發的成敗，因此策劃是房地產開發中的最重要環節。本人對此很感興趣，若有問題可以一起探討。

5. 房地產開發最重要的前提是什麼

資金\定位(客群定位、產品定位、價格定位等)

6. 房地產開發前都要注意什麼

根據目前國家有關對房地產調控政策的出台和實施，房地產業的開發受到了一定版的限制；如果你想做權房地產項目，最好先了解一下當地房地產的市場售價及成本，及客戶的購買能力和需求，其次，根據你得到的信息來確定你是開發完全住宅商品房，還是開發純商用房，或者是帶底商的住宅房。僅供參考。

7. 對於一個房地產開發公司來說什麼是最重要的

當然是人氣。一個地產公司開發出新房有人來爭做購買，你還怕不發財嗎？