房產地多少年

A. 中國的房地產行業還可以發展多少年(請業內人士進)

物極必反~~~這是世間規律
縱觀國家發展，到處都在蓋房子，這是中國專政府在國際社屬會發展中的一種策略。為什麼我們以前覺得美國強大，因為那裡到處都是高樓大廈，一個國家的實體設施建設量證明了它的實力。中國政府建國以來想方設法搞經濟，搞經濟為了什麼--為了實體設施建設。只不過近些年中國政府走了條近路，把實體設施建設的壓力分擔（由國有建設轉化入社會全民建設）了。中國的房地產市場的泡沫的大小是國際談判的砝碼，吸引外資去填充中國經濟「泡沫」。
房地產崩盤了，會留下很多「壞賬」，誰來為壞賬埋單？美國經濟「壞賬」了，讓全世界都幫助去填充，中國現在仍悄悄的走這條路。。。。。。
降價是必然的，沒有吸引足夠的資金填充「壞賬」的情況下，這個「泡沫面具」仍會很堅硬

B. 中國的房地產市場周期是幾年

房價為何持續上漲？宏觀調控為何成效不咋樣？房地產業與宏觀經濟到底是什麼關系？房地產市場有其自身的發展規律，政府決策者們是否了解、認識、把握了它的「生理周期」？俗話說，「強扭的瓜不甜」，依靠鐵腕政府完全可以抑制市場熱度，穩定房價增長態勢，但其最終結果到底是「甜」還是「苦」？。在此，筆者對房地產市場周期問題稍做分析。 最後，房地產產品具有使用性和投資性兩種功能屬性。在構建和諧社會的歷史背景下，房地產的使用功能有被單一化的趨勢，其投資功能明顯受到抑制。房地產產品的保值和增值功能是被全世界認可和推崇的，在國內房地產投資客紛紛退出的同時，大批國外基金卻爭先恐後地湧入國內直撲房地產，恰恰證明了這一點，雖然也有賭人民制升值的誘因，但這些基金多由國外養老基金構成，追求持續穩定回報是首要因素。筆者認為，適當釋放房地產的投資（而非投機）功能有助於促進物業流通和保值增值，但前提是一定要明確區分投資型市場（商鋪、寫字樓、豪宅等）和消費型市場（普通商品房、經濟適用房、限價商品房等）。新一輪調控流露出「分類指導、區別對待」的傾向，反映出政府的宏觀調控水平在提高，更加尊重房地產業的內在發展規律。 From the above, can be summed up from a macroeconomic out of the six characteristics of the real estate or development trends: First, on the whole, trade and macroeconomic fluctuations in the medium-term (usually 10 or so) of the cycle comparison out of step Second, in a macroeconomic development cycle, fluctuations in the economy range ( by Gu peak value) of small change in the trend, growing to be a soft landing operation of both countries, the cyclical fluctuations in the real estate instry will then decrease. Third, the instry since 1999 in this round of development is the real shape of the market, before the planned system from the development experience not meaningful. Fourth, this round of macro-economic cycle will be to 2012 before the end of 2006 is the first year of 11th Five-Year Plan, the recent trend in the real estate instry more stable growth. Fifth, the Olympic Games and the World Expo on China''''''''s economy and obviously the driving role of the real estate instry, the Central out of political considerations, nor in 2008 before the real estate instry fell into the doldrums, and therefore nearly 23 instry overall situation was rose steadily. Sixth, 11th Five-Year Plan period, China''''''''s economic growth mode will be export-oriented to domestic demand-oriented, and real estate to promote domestic demand as the "key" to the central authorities will not wait for its depressed last year, "the six" regulation focus from "control overheating" to "optimize the structure."

C. 香港房地產產權年限是多少年 和大陸是一樣么

香港回歸以後，土地的性質發生了變化，土地的產權年限也發生了變化，現在和大陸的土地性質是一樣的，也是長70年的產權年限。

香港回歸前，土地契約都將期滿，為了保持香港在過渡期內政治和經濟的穩定，1984年「中英聯合聲明」規定，港英時期的土地批租制度將繼續實行下去。

1997年7月1日以前期滿的土地契約可以續約；1997年7月1日到期的土地契約可以自動延長至2047年；租賃期限超過1997年7月1日的土地契約依然有效，目前,港府仍以拍賣、招標或協議的方式批租土地，但新租約的期限長只能到2047年。

(3)房產地多少年擴展閱讀：

我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年，而房屋的使用壽命通常長於這個年限。

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。

該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心，自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

參考資料來源：網路-房屋產權年限

D. 房地產的土地使用年限為多少年，比如住宅，商業，工業

一般來說，在國內的住宅是70年的產權，商住兩用的是40--50年的產權，工業用的是30年左右的產權，都是不一樣的。

E. 中國房地產使用年限是多少年

您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是版多少年是和商品房的權性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

F. 房地產擁有權是多少年

我是做房產的,這要看你買的是什麼性質的房子.
要是 商品房 就是 70年
要是版 辦公權樓房本的 就是 50年
要是 商住兩用的 也是 70年.
主要是看產權性質. 但是在到年限後 不是房子不屬於你了,只要你去地稅局補交一個 土地出讓金(15.6*房屋建築面積就可以了.沒多少錢的)
但一般的房子沒有人會住夠70年或50年的.到那時候房子肯定早被拆了. 呵呵 所以 這種事情一般的時候是不用擔心的. 而且房子沒過戶(買賣)一次.房屋產權就重新恢復到 70年
國家會給你一定的經濟補償的,要是真的拆遷的話,那你就偷著樂吧.給你的補償會遠遠大於你買房子的錢.有的人甚至會因為拆遷 一夜之間變成百萬富翁的. 對這東西我很有經驗的

G. 中國房地產還有多少年

永久，因為人總歸是要住房的。如果你說的是泡沫問題，這個估計也難。國家很難會讓房地產崩盤，

H. 中國房地產還能走多少年

據目前的房地產比較準的名嘴講，房價將漲到2020年，趨勢也一樣。
記得不久前發改版委說過這樣一句話權：「北京上海的房價與紐約巴黎等城市還有一定的差距。」
言下之義就是還有的漲哦
國八條，國六條都沒起什麼作用，說明國策在房地產方面乏力。
如果你急需買房的話，個人覺得不要在猶豫，短期內是依舊漲的
在某些地方，房價低的甚至通不過審核。所以虛價連連
兄弟看著辦啊

I. 房地產商拿到土地後的使用年限是多少年

樓房根據規劃性質不同，分為住宅、辦公、商業娛樂或者是綜合用地。住宅的使用年限是70年，辦公是50年，商業是40年，綜合用地是50年。土地年限從開發商取得國土使用權證的時間進行計算。

J. 急!中國房地產有多少年的發展歷程

專欄1：中國房地產市場發展的歷史

第一階段： 理論突破與試點起步階段（1978至1991年）

1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始徵收土地使用費。1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出台，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先後批復了24個省市的房改總體方案。

第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）

1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年「安居工程」開始啟動。1992年後，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底宏觀經濟調控後，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。

第三階段：相對穩定協調發展階段（1995至2002年）

隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以後，隨著住房實物分配製度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。

第四階段：價格持續上揚，多項調控措施出台的新階段(2003年以來)

2003年以來，房屋價格持續上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出台了多項針對房地產行業的調控政策。

最早是1978年 至今已經走過了30年歷史