1. 房地產經紀人史上最全跑盤技巧!
一、明確跑盤的目的
跑盤是房產中介進一步熟悉自己的房源，增強自己的專業程度，加強客戶以及業主對自己的信任度，方便後續工作的開展。
特別對於房產中介新人來說，跑盤更是融入行業，深入了解，深切感知，加速成長的步伐。
二、跑盤「跑」什麼？
作為房產中介新人，迅速學會商圈樓盤分布圖，跑盤過程中，要掌握商圈樓盤的行情和基礎信息，包括租售價格，樓棟數，朝向等，周邊配套信息，包括衣食住行等。
1、交通
便捷的交通通常能成為樓盤的大賣點，甚至能彌補地理位置的不足。從該小區到火車站、體育館、公園、超市等大方向坐哪路車，熟記小區周邊的交通狀況有利於：客戶做哪路車看房；顯示經紀人的專業；增強客戶購房信心。
2、樓盤信息
還要知道這個樓盤有多少棟樓，每棟樓的樓號和大概方位，層高一定要知道，它是板樓還是塔樓還是板塔結合的，有沒有電梯，一梯幾戶，每個戶型的朝向，這個小區什麼時候建的，什麼時候交的房？小區的換手率？
3、小區周邊主要配套
例如公共交通站點、交通路網、幼兒園、中小學（是否重點以及入學條件）、醫療配套、休閑配套（公園、健身房）、生活購物（超市）...
4、小區的生活成本
例如物業費用、周邊物價...
三、怎麼跑盤？
1、需要的工具：地圖,紙筆,跑盤A4紙、數碼相機、指南針、計算器、房產公司的跑盤表格。
2、可以准備一張地圖，每日跑盤前要先畫出計劃跑盤的地圖，在實際跑盤過程中，記錄沿路的每一座物業，並整理在作業中;最終在頭腦中形成地圖全貌和實地印象。
3、房產中介新人除了完善跑盤表格，還還需對正在籌建中的物業及待建空地的情況進行了解，並在表格和作業中做出標識。
4、利用網路，在一些房產交易網站搜索小區和樓盤，可以看見對其介紹，但信息可能不完善，房產中介管理軟體易房大師樓盤字典，大數據記錄了各個樓盤的詳細信息，關鍵詞一鍵查詢展示，節省房產經紀新人跑盤時間，提高工作效率。
2. 我剛接觸房產中介 怎樣才能快速記憶房源呢 房源好多 小區太多 怎麼辦 記得有點亂了
第一，專業術語是基礎，也是你專業性的外在體現，這個沒說的，只能死記硬背。第二，既然回你是做銷售的答，肯定有你專用的小本子，把房源記下來，沒事多看看。切記，信息你自己看得懂就行了，小心你的競爭夥伴。第三，多跑，到你分的片區，你門店周邊多逛逛，熟悉了區位了，自然你的房源也記住了。
3. 全國房地產經紀人證怎麼快速記憶
每天堅持臨睡前最後一件事就是准備記憶的內容，起床後第一件事也是准備記憶的內容(包括溫習昨晚的內容)，洗漱什麼的都必須排在後面，就可以了。
4. 房產經紀人如何快速找到有效房源
互聯網時代，大抄家都喜歡在網上發房找房，網路埠開發是目前上戶量更大的渠道，手握房源開發客戶需要做好以下兩點：
①寫好房源推廣：標題和優秀的房源描述都可以幫助你緊扣客戶心弦。
②及時回復用戶信息：埠類信息往往意味著客戶當下就想知道所問信息，如果長時間沒有回復，客戶自然不會坐等。
互聯網信息時代，各行各業進行辦公，都離不開信息工具，時間就是效率，藉助房產中介軟體讓拓客更高效。
例如，在網路埠發房源信息時，藉助房產中介管理軟體易房大師房源群發功能，一鍵將房源信息分享到幾十個網站，以更快速度讓客戶看到。
例如，「廣而告之」擴大房產中介公司品牌影響力時，通過易房大師建立自己的集成網站，品牌官網形象，更讓客戶信賴。
例如，社群開發拓客營銷時，使用易房大師小程序微站，不僅每個來訪客戶都可獲得授權信息，而且精美海報推廣房源，及時聊，一鍵撥打等，快速回復客戶咨詢，一對一精準營銷。
5. 房產經紀人如何快速熟悉商圈
一、優先選擇精耕樓盤：
、距離門店2公里之內
2、總戶數1000戶以上
3、每月平均成交套數2套以上
4、樓盤交付一年半左右為最佳
5、成交標的足以盈利一家門店
二、如何精耕：
1、住宅區：了解該社區各戶型面積及優缺點，主力戶型是什麼，社區內自住戶數是多少戶，出租是多少戶，空閑是多少戶，該社區的層高是多少，分攤面積是多少，樓間距是多少等。
2、商店：了解該社區周圍有哪些商場，距離小區是多少米，該社區周圍有哪些有特色的餐廳，什麼口味，什麼特色。
3、教育機構：了解該社區周圍有什麼幼兒園，入托的條件是什麼，收費是多少，現在有多少小孩，這些小孩住在該社區的有多少，辦托理念是什麼，師資倩況，該社區周圍有什麼小學，入托的條件是什麼，收費是多少，現在有多少小孩，這些小孩住在該社區的有多少，辦托理念是什麼，師資情況等。
4、政府機構：了解該社區的居委會是哪個，在什麼位置，屬於哪個街道管轄，該社區的派出所是哪個，在什麼位置，該社區的管片民警是誰，多大年齡。
5、互聯網：了解該社區在網路系統里有多少套房源可以出售，有多少套可以出租。
6、公司：了解該社區在系統里有多少套房源可以出售，有多少套可以出租。
三、精耕的方式：
1、行銷活動：①派單（廣場、超市、市場、寫字樓、學校）；②陌生拜訪；③電話拜訪；④開發信、樓層貼；⑤駐守、舉牌；⑥人員合作；⑦社區活動
2、成交開發：①同行櫥窗；②報紙開發；③網路開發；④蹲點競爭
四、注意事項：
1、不定時商圈調查，通過掃街和陌生拜訪發現和挖到新的房源；
2、經常聯系物管人員，加強合作。
3、多鼓勵保安人員與自己合作。
4、多和關鍵人物保持聯絡
5、准備專用文件夾
6. 作為一個新手房地產經紀人要如何做才可以快速的記住盤源，做到心中有盤。
死記硬背很累的，拿著優勢房源一套一套的去看房。看過了就會有很深的印象，另外，就是多多向客戶推薦。
7. 房產經紀人想快速找到房源該怎麼做
要想成為一名好的房產經紀人，那麼勤勞與充足的知識是你必備的， 如果想做好回那麼首先第一步答要了解你所銷售的樓房，周邊的詳細情況，其次就是多看看同事們如何介紹房，以及帶戶的時候一些技巧，至於客戶有很多種方法，網路，介紹，開發等等。最主要的就要有恆心與自信心，如果沒有自信心那什麼都是干不好的。加油@
8. 做房產經紀人如何高效獲取房源
傳統的找房源比較快的方法有：
通過各大房產網站
網路發展迅速，人們現在幾乎都離不開互聯網，通過網路人們可以發
布自己想法發布的信息，也可以獲取自己想得到的信息。所以很多業主，
會選擇在自己相信的房產網站中發布自己的房源信息，其中不乏很多優質
的房源信息，這對於經紀人來說就是很重要的信息需要及時獲取。因此經
紀人需要在用戶活躍的房產網站上，實時關注，很有可能獲取房源信息。
小編認為這個房源獲取的方法雖然挺快的，但也需要經紀人時常的在
電腦前守著，業主不一定會在哪個時間段發布信息，比較耗費精力和時間
，因為經紀人沒有那麼多時間是花在電腦前辦公的。
通過報紙獲取房源信息
報紙作為一個傳統媒介，在現代還是有一定的影響價值的，所以經紀
人可以利用報紙信息挖掘房源，報紙上可能會有同行刊登的房源信息，或
者業主自己刊登的房源信息，都是值得經紀人關注和獲取的，當然經紀人
也可以以「房源信息免費登記」為主題進行宣傳，吸引業主進行房源委託
。
小編認為這種傳統獲取房源的方法還是挺有效的，可以讓業主有一個
不錯的響應，這樣獲取房源的速度也是比較快的，對於經紀人來說是一個
好的方法。
通過親戚朋友、老客戶
親戚朋友和老客戶提供的房源信息，可以說是最靠譜和快速有效的方
法。因為經紀人和他們都是認識和了解的，如果他們向經紀人提供了房源
信息，大部分都是比較高質量的房源信息，甚至還省去了經紀人再去核實
房源信息真假的過程，算是解決了經紀人的一大煩惱，所以說小編總是強
調經紀人應該跟蹤維護好客戶關系，這點很重要的，之前小編發過的《該
如何維護客戶關系更好的開單？》對於經紀人維護客戶有著一定的幫助，
經紀人可以多鑽研和學習，更好的和客戶維持一個良好的關系，建立客戶
的忠誠度。
房洽洽告訴你最有效、快速獲取房源的方法：
通過軟體獲取房源
經紀人可以藉助房客多軟體獲取房源信息，小編覺得這對於經紀人來
說可能是最方便省事的獲取房源方法了。
1.輕松辨別中介
房客多軟體內置「搜狗號碼識別」、「網路搜索」、「中介號碼標記
」、「來源網站」、「中介黑名單」多重中介房源識別方法，輕松過濾，
更省時省心，快速挖掘房源不費力。
2.實時採集房源信息
房客多可以實時幫助經紀人更新業主發布的房源信息，系統每幾分鍾
會自動更新，讓經紀人可以第一時間獲取到房源信息，不遺漏一條最新房
源信息，經紀人輕松獲取房源的同時還能高效辦公。
3.「採集關鍵字」提醒
房客多軟體的「採集關鍵字」提醒功能，讓經紀人可以把自己負責的
小區名或者區域路段的關鍵字添加上去，當業主發布此小區或者此區域的
房源時，房客多會自動彈窗提示，經紀人可快速點擊查看，更快捷的找到
想要的房源信息，也可以在微信里收到消息提醒
9. 新手房產中介經紀人怎麼記住樓盤
畫地圖，掃樓的時候拿白紙畫地圖中，標小區地標寫好樓盤名字，走2遍都記住了，我是菁英的
10. 怎麼能快點記住樓盤啊，做經紀人的時候
不需要強制記憶，在工作過程中你聽到的、看到的或者客戶的需求，會漸漸激起你對版所需樓盤資料的認權知慾望。每一次你的這種慾望會激起你不自覺的記住一些樓盤的信息，這樣慢慢積累吧。另外要多問，不懂的不了解的就問身邊的老業務員，他們作為前輩，有經驗所傳授的東西也比較易於你接受，還有就是勤奮，多出去看房，要知道所有的真理都是在實踐中被發覺的。