離婚後如何去掉房產證上對方的名字

⑴ 離婚後房產證上怎樣去除對方名字

可以雙方憑身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議（上面註明住房回分割細則，住房歸答誰），以及住房房產證，契稅證，土地證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以，
只要證件齊全，只有幾百元搞定，沒有任何稅費，
析產過戶前提，住房貸款還清，無抵押！

⑵ 離婚房產證去掉一個人名字怎麼辦理

1有抵押來的情況下是無法去掉的源。

2去掉一個人的名字有兩種意思,一個是房產證只體現一個人的名字,但房產系夫妻共有財產(因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產證只體現一個人的名字,而房產為該登記人的個人財產,與配偶無關

3如果只體現一人名字仍然是夫妻共有財產的話,只要雙方拿身份證 戶口本 房產證 到交易中心辦理 交個工本費就可以了.去掉一人名字後房產仍然是雙方共有

4如果只體現一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話.雙方拿身份證 戶口本 房產證 到公證處辦理夫妻財產約定， 將房產約定為一方的個人財產.然後雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶.這時候因為公證書的約定,所以去掉一個人名字後,房產為登記人的個人財產.

⑶ 關於協議離婚後，如何去除房產證共有人名字

你的問題可以參考下文，得到解決：夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅，只需繳納上百元的去名手續費即可，收費標准因地而異

＜房產證加名字減名字＞
最近看到很多同事對於房產證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下：
在房產證上加名字，在法律上講，就是「增加房屋的共有權人」。要增加「房屋的共有權」，按照目前的法律規定有三種方式：
1. 房產權贈予；
2. 房屋買賣；
3. 析產登記。
大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其復印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3. 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒有直系血緣關系的房產證加名字
情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米2.5元交易費。
2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5.男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
接下來，我們說說房產證減名字的事！
房產證去個名字,流程和費用是多少?
律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。
去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所佔份額的契稅,從1%——3%不等。
共分四種情況:
首次購買90平方米以下普通住宅:1%；
首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；
非首次購買普通住宅:3%；
購買非普通住宅:3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。

⑷ 離婚後怎麼樣去除房產證上的名字

一、辦理離婚析產，需要帶齊以下資料：

1、離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背後需註明財產分配情況);
2、房地產證(如有共有證的，需帶備);申請人的身份證件;房地產登記申請書;委託書。
通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用後，余額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
二、夫妻離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費。
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(註：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);
3、 到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;
5、取證(交證照印花稅5元)

⑸ 夫妻協議離婚後，如何去除房產證上前妻的名字

律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。

父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。

去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所佔份額的契稅,從1%——3%不等。

共分四種情況:

首次購買90平方米以下普通住宅:1%；

首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；

非首次購買普通住宅:3%；

購買非普通住宅:3%。

以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。

(5)離婚後如何去掉房產證上對方的名字擴展閱讀：

辦理程序

根據《婚姻登記工作暫行規范》及〈婚姻登記管理條件〉，離婚登記按照初審=>受理=>審查=>登記(發證)的程序辦理。具體為：

依據《婚姻登記條例》辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：

本人的戶口簿、身份證；

本人的結婚證；

雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應當載明雙方當事人自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。

第四十八條 受理離婚登記申請的條件是：

婚姻登記處具有管轄權；

要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請；

雙方均具有完全民事行為能力；

當事人持有離婚協議書，協議書中載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見；

⑹ 夫妻離婚，想在房產證上去掉一個人名字，怎樣變更抵押人

1有抵押的情況下是無法去掉的。
2去掉一個人的名字有兩種意思,一個是房產證只體現一版個人的名字,但房產系夫妻權共有財產(因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字),二是房產證只體現一個人的名字,而房產為該登記人的個人財產,與配偶無關
3如果只體現一人名字仍然是夫妻共有財產的話,只要雙方拿身份證 戶口本 房產證 到交易中心辦理 交個工本費就可以了.去掉一人名字後房產仍然是雙方共有
4如果只體現一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話.雙方拿身份證 戶口本 房產證 到公證處辦理夫妻財產約定， 將房產約定為一方的個人財產.然後雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶.這時候因為公證書的約定,所以去掉一個人名字後,房產為登記人的個人財產.