北京亦莊房產稅如何計算

⑴ 房產稅如何計算

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收內入為計稅依據，向產權所有人容徵收的一種財產稅。徵收范圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。

⑵ 稅最新消息：房產稅如何計算

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產版權所有人徵收的一權種財產稅。徵收范圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。

⑶ 北京房產稅開征最新消息！房產稅如何計算

北京房產稅開征何時開始？最新消息頻傳，到底未來趨勢怎樣？伴隨著不動產統一登記制度的不斷落實與完善，政府對房地產的調控政策將會有更多的數據支撐，也將會更加科學和具有針對性，中國的房地產市場終會回到一個相對理性的狀態上來。

房地產稅開征後對樓市可能會產生哪些影響?

在房地產市場上，住房概念的產權房、商品房，需要有一個保有環節的稅負來調整和優化各個方面的利益預期，使市場供需狀態盡可能趨向於平衡、減少泡沫，特別是遏制那種肆無忌憚的炒作力量，這樣來提高市場與產業的健康度，同時，也會提高我們的土地集約利用程度——因為在保有環節有稅收以後，市場上的真實需求會更多表現為中小戶型，而更大比例的中小戶型這種需求前景，一定會影響開發商們的通盤決策考慮而調節供給，結果就是在提高中國土地集約利用程度。

而且，這個稅負也會激發原來的空置房有很多要轉入租房市場或交易市場，在社會並無一分錢新投入的情況下，有效供給會增加不少，這當然都是資源配置的優化。從長期來看，此稅雖然不能改變我國各中心區域(即還要不斷擴大的建成區)的不動產(包括住房)均價是一個上揚曲線這個大模樣，但是它會使這個上揚曲線的斜率不那麼高，表現得不那麼陡峭，即泡沫少些。這對於整個社會生活來說也是一種正面效應。

中國房地產稅不能照搬美國普遍徵收模式，為什麼?

在可以預見的歷史時期之內，中國要做這個稅制改革不能簡單照搬美國的普遍徵收模式。

美國是見到一平方米就征一平方米，中國必須給出第一單位的扣除，扣除以後調節高端。那麼第一單位扣的是一套房，還是扣人均多少平方米?這可以討論，各有利弊，但一定要堅持「調節高端」這一點，不堅持「調節高端」我認為會毀壞這個改革，因為整個社會會進入不能接受的狀態。

且不說其他先富起來的階層，或希望通過奮斗買套房的普通老百姓，就說咱們體制內的這些官員，他們也不會接受。公務員不受勞動法保護，工作狀態是「白加黑」、「五加二」為常事，辛辛苦苦幹這么多年，房改以後最讓他們感覺心理安慰的是在城市裡有套還不錯的房子，然後現在要對這一套房子征稅，在目前薪資水平下，我估計體制內的官員們首先就會抵觸和反對，他們首先就接受不了。這是一個很現實的問題。所以我認為第一單位扣除，是一定要在以後的立法過程中規定清楚的。

小編下面給大家提供有關於2015年最新房產稅計算方法，希望對大家有所幫助！

房產稅有兩種辦法計算：

一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳稅。

二、房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。

1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。

3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

以上就是北京房產稅開征的一些最新消息，希望可以幫到大家。征房產稅不要緊，關鍵是公平，讓居者有其屋，但願房價會真的藉此降下來。

（以上回答發布於2015-10-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 房產稅如何計算 房產稅怎麼收

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人內徵收的一種容財產稅。徵收范圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。

⑸ 房產稅怎麼計算

房產稅的計算方法 根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： （一)按房產原值一次減除內30%後的余值計算。其容計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。

⑹ 房產稅的詳細計算方法

根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：

（一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。

其計算公式為：

年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入計算，其計算公式為：

年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。

(6)北京亦莊房產稅如何計算擴展閱讀：

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。

考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。