1. 房產證的面積 怎麼算土地使用稅的佔地面積
多層建築物土地使用稅的應稅面積，以產權證上註明的佔地面積為准；產權證上未註明佔地面積的，按以下公式計算：（擁有或使用的建築面積/總建築面積）*總佔地面積。
2. 房產稅及土地使用稅如何計算
3. 房產稅與土地使用稅如何計算
房產稅的計算方法：
1、從價計征：從價計征是按房產的原值減除一定比例後回的余值計征，其答公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征：從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%;沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：原來的房產可以用於經營，從經營初期繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
土地使用稅的計算方法：
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下： 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
4. 企業繳納房產稅和土地使用稅是需要房產評估後按房產證，土地證繳納還是按賬面房屋建築物面積繳納，謝謝
樓上那位也說了，土地使用稅是以『實際佔用面積』為計稅依據回，但所謂的『實際面積』在稅答法上的意義是指以下三種情況：
1.由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為實際面積。
2.尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為實際面積。
3.尚未核發土地使用證書的，應由納稅人自行申報土地面積，據以納稅；待核發土地使用證以後再作調整。
所以，『實際面積』要麼是官方中介機構給你出具的測量證明，要麼是土地證。如果以上兩證都沒有，那就自行申報，等以後發土地證了再多退少補。
至於房產稅，根據總局（86）財稅地字第8號文規定，「房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿『固定資產』科目中記載的房屋原價。」沒有記載房屋原價的，按照上述原則，並參照同類房屋，確定房產原值，計征房產稅。
所以，房產稅不是依據房產證，而是依據會計賬薄中記載的價值計征。
5. 房產稅和土地使用稅怎樣計算
房產稅計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除10％～30％後的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額＝房產賬面原值×(1－10％至30％)×1．2％(二)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％)
以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。對於工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對於與地上房屋相連的地下建築物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
計算公式:
自用房產年應納稅額＝房產原值×（1-30%）×1.2%
租賃房產應納稅額＝租金額×12％
說明：
1、對租賃合同約定由承租人代為繳納房產稅的，可由承租人按合同租金或主管地稅機關核定的租金全額計算繳納房產稅；如租金不包括房產稅稅款的，應由承擔人依照以下公式計算繳納房產稅：應納房產稅稅額＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12%
2、對個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率徵收。
3、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。
對於個人所有的非營業用房一律免徵房產稅。
但是個人擁有的營業用房或出租的房產應照章納稅。
也就是說個人擁有的非營業用房從出租之日起計征房產稅。
個人擁有的營業用房和企業所有的一樣征稅。
具體征稅分兩段計算
10月1日前按房產余值計算
房產計稅余值=房產原值*（1-原值減除比例）
應納稅額=房產計稅余值*1.2%*（9/12)
10月1日以後按租金收入繳稅
應納稅額=1500*12%*3
6. 房產稅與土地使用稅怎麼計算
房產稅分兩復種計算方法：制
一、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[1]
二、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
馨窩網土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
7. 房產證的面積 怎麼算土地使用稅的佔地面
根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（專財稅屬[2008]152號的規定：土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額國務院於2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，並自2007年1月1日起執行。此次修訂的主要內容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對象擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人。開征土地使用稅，有利於進一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制；有利於促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。
8. 土地使用稅房產稅到底怎麼算的
1、擁有房屋所有權的，要交房產稅。徵收方式有兩種，自用的按房屋余值的版1.2%徵收，按權年計算、分期繳納；出租的按租金收入的12%徵收。
2、擁有土地使用權的，要交城鎮土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，每平方米年稅額為0.6-30元（不同地方稅額不同），按年計算、分期繳納。
3、出租房產取得收入的，要交你所說的房屋租賃稅（其實是營業稅），稅率5% 。
按照稅法的規定，個人所有非營業用的房產是免房產稅的，個人所有的居住房屋及院落用地免徵城鎮土地使用稅，但是你父親的房子現在是經營用並取得出租收入，所以房產稅、土地使用稅和營業稅都要交了。