① 佛山房產證辦理流程是怎樣的需要什麼資料
房產證辦理流程
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的較後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
② 佛山辦房產證要多長時間
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新版房通常三個月權拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
③ 佛山自建房如何辦理房產證
是這樣的，當你得到了當地政府的土地批復文件後，就可以拿著批准文件到當地的房產部回門辦理房照，然答後在拿著房照等相關資料到當地的國土資源部門辦理土地使用證，是先有批文後才能辦理相關手續，如果你沒有批文的話，那麼辦理相關證件也相當難的。他們說可以建，那可能是說你已經有了批復文件了。
④ 廣州和佛山辦理房產證有什麼區別
1.審查開發商是否辦理初始登記
我們辦理房產證的前提是開發商已經辦理過房產初始登記，在商品房交房之日起，開發商需要在60日內將需要辦理房屋權屬登記的資料送到所在地的房地產行政主管部門。開發商初始登記之後，就表示房子已經辦理了大的產權證，房子的狀態就從預售變成了現售，房子的銷售動態就不會在網上顯示。如果開發商沒有辦理初始登記，業主就會遲遲拿不到房產證，對購房者來說也是比較頭疼的事情。所以我們在剛開始買房的時候，為了確保自己的權益，就要在合同里直接對開發商進行初始登記限定一個日期，明確不及時辦理的責任，而且在買房之後也要及時的詢問初始登記辦理情況，或者在房地產交易信息網站查詢辦理情況。
2.填寫《房屋（地）所有權登記申請表》
像房管部門提出申請，之後拿給開發商簽字蓋章。如果開發商手中有現成的已經蓋好章的申請表，可以直接在開發商處填寫。在辦理房產證的時候，如果你不知道在哪裡辦，可以直接詢問開發商，畢竟開發商對這方面的業務比較熟悉，這樣不僅可以節省大量的時間，還省去了來回奔波之苦。
3.測繪
測繪是辦理房產證不可缺少的步驟，是登記部門確定房產證上表明面積的依據，所以是必要的材料之一。房屋測繪有三個辦法，你可以在開發商指定的計量站申請測繪，或者可以憑身份證直接到開發商處領取測繪表，還可以直接向登記部門申請對房屋面積測繪。
4.領取齊全的文件
我們在辦理業務的時候是不是都經歷過因為資料不全而不得已要來回奔波？房產證辦理流程也是一樣的，為了避免缺失房子的重要文件，我們在詢問相關部門的時候，一定要問清楚房子需要備齊的各種文件，比如購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等，爭取准備齊全，一次搞定，不要來來回回折騰好多次。
5.交稅
在辦房產證之前還需要繳納一些稅費，比如契稅、公共維修基金等。其中公共維修基金一般是由房產所在的小區辦收取的，也有一些地區由銀行代收，具體的交納辦法要看各地區具體情況。需要注意的是，不管是何種繳納方式，一定要保留好憑證，因為繳費憑證是房產證辦理的必要材料，缺失不可。
6.辦房產證的材料
房產證的材料有很多，如果害怕有所遺漏，可以列印一份清單比照著准備。主要的材料有：蓋章的房屋申請表、購房合同、簽訂的預售合同的買賣雙方關於房子具體情況的確認書、測試表、房屋登記表、分戶平面圖、專項維修資金專用收據、契稅完稅憑證、購房者身份證明、房屋共有協議、銀行提前還貸證明等。房產證的辦理不是一朝一夕就能辦好的，所以我們要有充分的耐心去准備這些材料，去跑這些流程。
7.領取房產證
在經過繁瑣又漫長的准備之後，終於可以領房產證了。我們要按照管理部門給到的領取房產證的通知書上面的時間去領取房產證，在領到房產證的時候還有一項工作要做，就是仔細檢查一下房產證上關於房子實際面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等重要信息，避免信息錯誤而造成的麻煩產生。
總之呢，房產證辦理流程基本就是這樣，雖然過程很復雜很繁瑣，但是我們也要認真仔細的完成每一個流程，提前做好關於辦理房產證的功課，才能在實際辦理的時候省時又省力
⑤ 在佛山買房房產證何時能拿到
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是回我們常說的五證是否完備答。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑥ 現在在佛山禪城如何辦理房產證
（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。
產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
1、購房合同（正本）；
2、購買發票（原件）；
3、竣工決算書（原件）；
4、個人身份證及復印件。
必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。
⑦ 佛山市南海區辦理商品房房產證具體需要什麼資料跟費用
首先要房管部門辦理房產證遺失手續候房管部門工作員告訴登報登報間月間再房管部門重新辦理房產證 房產證辦理再土部門辦理土證遺失手續土部門告訴哪登報登報間再重新辦理土
⑧ 佛山房產證辦理需要哪些步驟
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完專備。
房屋屬購銷合同原件及補充合同原件。
商品房銷售統一發票原件。
完稅憑證(契稅繳款書)。
已婚姻證明復印件(帶原件校驗) ，單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)
身份證復印件(帶原件校驗)。
戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑨ 佛山市禪城區花曼麗舍的房產證需要去哪裡辦
你這是佛山禪城區的房產，要辦理房產證，我想應該是去禪城區房地產交易中心那邊辦理吧。