車庫在房產證上過戶怎麼收費

❶ 算上車庫180平方米的房子房產證過戶費用是多少

房產是住宅性質，車庫是非居住性質房產，要分開來計算交納過戶稅費的。

住宅的過戶稅費具體如下：

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

註：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

車庫的過戶稅費計算方法如下：

請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
A、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

❷ 車庫過戶費用怎麼收取

二手車庫的過戶費計算如下：

1、測繪費2.04元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許回浮動）；

3、契稅評答估額3%，買方；

4、所得稅差額20%，賣方；

5、交易費10/平方，買方；

6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；

7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備注欄中單列了車庫、沒有任何標注這三種類型。

❸ 二手房過戶時，房產證上有車庫時稅費怎麼計

要分開計各自的總價計算過戶稅費。

車庫的過戶稅費計算方法如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。

以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

房產的過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

❹ 房產證和車庫分開過戶多花多少錢

一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納版3%，面積在90平米以下並且權是首套房的可以繳納1%）
2、
交易費：3元/平方米
3、
測繪費：按各區具體規定
4、
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3元/平方米
2、
營業稅：差價*5.5%(房產證滿5年，並且面積少於144的不需要繳納)
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

❺ 車庫過戶費怎麼算

根據《房地產轉讓辦法》需要找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等後按如下計算：

1、測繪費2.04元/平方，買方；評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 契稅評估額3%，買方； 所得稅差額20%，賣方；

2、交易費10/平方，買方； 工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 其他營業稅差額5.6%，賣方。

3、根據我國《物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律的規定，購買二手房辦理產權過戶時，房屋買賣雙方都需要提供相關個人資料。

4、其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和復印件、結婚證或戶口簿原件和復印件;購房人需要提交的資料包括：身份證原件和復印件。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

❻ 有產權證的車庫過戶要哪些費用

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：版首次購房評估額權90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

❼ 買車庫，房產證過戶需要辦理什麼手續繳納多少費用

去交易中心辦來理過戶手續自，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件 登記申請書；申請人身份證明；房屋所有權證書或者房地產權證書；證明房屋所有權發生轉移的材料；其他必要材料。個人見解 希望能夠幫到你

❽ 二手車庫過戶費怎麼算

根據《房地產轉讓辦法》需要找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等後按如下計算：

1、測繪費2.04元/平方，買方；評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 契稅評估額3%，買方； 所得稅差額20%，賣方；

2、交易費10/平方，買方； 工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 其他營業稅差額5.6%，賣方。

3、根據我國《物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律的規定，購買二手房辦理產權過戶時，房屋買賣雙方都需要提供相關個人資料。

4、其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和復印件、結婚證或戶口簿原件和復印件;購房人需要提交的資料包括：身份證原件和復印件。

(8)車庫在房產證上過戶怎麼收費擴展閱讀

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

❾ 二手房過戶時，車庫在產權證上，過戶費用怎麼計算

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首專次購房評估額90平內屬1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

❿ 買入一個30平方有房產證的車庫，過戶手續費怎麼算

你好！
車庫的過戶和一般的情況大體一樣,不過比一般多繳納土地增值稅。內
土地增值額(土地增值額在原值的容50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。