房產證過戶需要走什麼程序

⑴ 房產證過戶需要哪些程序及費用

二手房過戶基本手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不專同地區有時程序不同屬，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

⑵ 房產證過戶要什麼手續

現在不用過了，房子確權就行

⑶ 〓房產證過戶程序、手續〓

最好的辦法是在你爸未辦理結婚登記之前,由你繼承或贈與給你,這樣就避免了回所有的麻答煩.
具體辦法是:
帶房產證和身份證,到公證處進行繼承(或贈與)公證,你父親親筆簽名同意你繼承（或贈與)就可以了.
憑公證書和上述材料,到房產交易中心辦理產權過戶手續.如果是贈與,只繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅,免營業稅和個人所得稅.如果繼承,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,不足五年的房產要繳納5.5%的營業稅(滿五年免),繳納20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%).

⑷ 已滿五年的房產證過戶給別人要走哪些流程序

父母和來子女攜帶所有證件，一起到房自產交易中心，以買賣形式過戶，手續簡便一般可以當場辦結
建議買賣過戶，贈與過戶還需辦理公證手續繳納公證費，今後再次轉讓需交總價20%的所得稅（所以不要贈與）。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:總價的1%。
2.營業稅
●
成交價的5.6％
（滿5年免交）
3.個人所得稅
●
成交價的1％或差價的20%（滿5年的唯一住房免交）。
4.交易手續費
●
6元/M2；
5.轉移登記費
●
80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花●
80元左右
7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協商

⑸ 房產證過戶需要什麼手續

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

(5)房產證過戶需要走什麼程序擴展閱讀

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

⑹ 房產證過戶需要什麼流程

房產證過戶的程序比較繁瑣，建議你在當地產籍管理部門進行查詢，大廳一般都有程序流程的公示

⑺ 房產證過戶需要哪些手續 房產證過戶流程

摘要：（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。以上就是房產證過戶的全部手續和流程，希望上述文章能幫助大家順利辦好房產證過戶手續，完成二手房交易的全部流程。

二手房交易過戶問題是一個比較麻煩的事情，只有房產證過戶後，在法律意義上您才真正是房子的主人。那麼房產證過戶需要辦理的手續有哪些呢？辦理房產證過戶的流程具體是什麼呢？下面小編就為大傢具體介紹一下房產證過戶的相關知識，一起來了解一下吧！

一、房產證的概念

房產證指的是購房者通過交易，來取得房屋的合法所有權，然後可依法享有對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分權的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑著房產證可以管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

二、房產證過戶流程

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

三、辦理房產證過戶所需材料

（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋所有權發生轉移的材料。

四、房產證過戶所需時間

1、材料准備無誤後須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

2、材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。

3、交清稅金以後便可去拿新的房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記 受理後次日起)。

以上就是房產證過戶的全部手續和流程，希望上述文章能幫助大家順利辦好房產證過戶手續，完成二手房交易的全部流程。

（以上回答發布於2016-07-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 房產證辦理過戶需要哪些程序怎麼辦理呢

不貸款的情況下：
1、首先你們去要去房管局列印標準的商品房買賣協議（雙方）。內
2、查檔（賣方拿身份容證去）。
3、報稅（雙方）。
4、遞件（就是拿報稅後的回執單，和你手裡的證件）。
等3-5個工作日 去領新房產證（遞件後的回執單）。
5、拿新的房產證去當地國土局辦理新的國土證。

買方需要貸款的話：
先要等銀行評估，審核通過後，才能過戶。後面程序同上。

賣方有抵押貸款的情況下：
先等賣方抵押貸款銀行注銷後才能過戶，後面程序同上。