現在農村為什麼要辦房產證

A. 農村為何要統一辦房產證

是為了確權，但農村不需要辦理房屋產權證。這是屬於房產局，亂收費的現象，房產證的三大作用在農村體現不出來。具體情況如下：

1、第一，證明持證人的房屋產權。第二貸款抵押。（銀行是不拿農村房產證做貸款抵押的。）第三，子女入學享受九年免費義務教育。這三條主要是針對城市的。因此農村只需要辦理土地使用證即可。

2、農村房產證不是宅基地使用證。農村房產證是產權人通過自建、合建、分家析產或交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件；是縣市房管部門依據法定頒發的、是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。宅基地使用證是個人取得的宅基地使用證明，是村鎮建房部門頒發的，屬於地方證明文件。

拓展資料：

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

B. 為什麼現在農村都辦房產證

房產證辦理流程抄:
1.買賣雙方襲進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

C. 現在農村辦房產證是為什麼

在我國當取得房屋的產權後，只有辦理了房產證，房屋才真正屬於您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。

D. 農村為何要統一辦理房產證今年有何變化

我最近也聽說過，我們農村裡也要統一辦理房產證，而有的村莊房產證已經下來了，但是我們村裡正在辦理之中。而房產證辦理之後對我們老百姓來說，自然也是好事一件。因為有房產證到手，就可以和城裡人一樣，用來抵押貸款了。這對一些做生意的農民來說，很及時解決資金不足的問題。那麼農村為何要統一辦理房產證呢？今年會有何變化呢？李子來回答一下。

最近幾天，我們村裡的好事不斷，一些村裡農民也是喜氣洋洋的。這是為啥呢？聽說村裡剛剛開了會，我們村也被評為試點村，村裡出一片地，為村民們統一建造樓房。

農村統一辦理房產證，是我們農民都願意看到的事情。因為房產證的辦理，給我們農民帶來的好處實在是太多了。不僅讓我們農民住上明亮的樓房，也讓我們農民有了房產的自主權，在貸款還有其他方面都迎刃而解的。所以來說，這樣的事情是很多農民們都盼望的事情。

E. 農村為什麼要辦房產證

這涉及到土地確權的問題，以前國家制度不完善，土地用途也不是很明確，而這種通知辦理房產證的行為，實際上就是為了確定房子、宅基地的歸屬，以及規范土地的實際用途。

此外，還有另外一層用意，隨著農村改造、農村城鎮化發展進程加快，國內已經有部分地區開始「合村並鎮」，而耕地、土地確權後，便於在進行「合村並鎮」時給予補償和徵收。像在山東，合村並鎮涉及到拆遷的村民，他的耕地、宅基地都是必須有相關產權證書才會獲得補償的，如果你沒有證書那就什麼都得不到。

所以，在相關法律法規不健全的情況下，只要村裡同意，房子蓋起來的地方就是宅基地，而分給自己的耕地就是自己的（當年交稅，交公糧的）。但現在法律法規健全了，相關的產權證書也必須去辦理，不然以後發生糾紛和拆遷、佔地賠償都說不清楚。

F. 現在農村為什麼要統一辦房產證

農村統一辦房產證抄是為了確權。根據《物權法》和《不動產登記條例》的規定，農村宅基地及地上建築物、構築物將實行一體登記。

農村房產證不是宅基地使用證。農村房產證是產權人通過自建、合建、分家析產或交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件；是縣市房管部門依據法定頒發的、是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

(6)現在農村為什麼要辦房產證擴展閱讀：

房產證的作用

既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那麼登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。

房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。

權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

G. 現在農村辦房產證是為什麼

當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應該主動積極辦理房產證，只有這樣才能回更有效的保護自己的權答益，避免糾紛的發生。
農村房屋產權證辦理流程如下：
（一）
申請人提交下列材料提出申請：
（二）
受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
（三）
公告；
（四）
審核；
（五）
收費；
（六）
記載於登記簿；
（七）
發證。
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

H. 農村為什麼要辦房產證

辦房產。對自己有一個。私有財產的法律證據。

I. 現在農村要辦房產證了

農村一樣要辦房產證，現在是產權證，不是一人一證，而是一戶一證。

J. 農村為何要統一辦理房產證，有什麼作用嗎

對於農民來說，比較珍貴的就是自家的土地，宅基地與農用地都有不少價值，據了解自2018年起，我國就已經開始開展農村土地的確權工作了，到目前為止，大多數農民朋友的土地都已確權，且拿到了證書，這對農戶來說也是一份保障，從此土地的使用權確定了下來。很多農民對於手上的土地確權證書有許多疑惑，拿著它有什麼用途呢？跟房產證是一樣的嗎？那麼在下文小編就會給大家來詳細解讀。

四、農民沒有拿到土地確權證會有什麼影響？

1、領不到征地補償款

如今很多近郊的農村都面臨拆遷，國家一般會發放相應的征地補償款給農戶，隨著農村土地確權工作的全面展開，以後農民想拿到這筆征地補償費，也必須得有土地確權證了，不然很可能領不到這筆錢。

2、不能領到各項農業補貼

現在國家對農村的扶持力度加大了不少，農民每年也能拿到一些農業補貼，不過領取也是有一定條件的，很多的補貼領取跟土地緊密相關，要是土地確權後，領取的補貼都將以土地確權證書作為依據，所以還沒辦理證書的農民會有一定損失。

3、無法進行申請抵押貸款

現在很多農民也開始自己創業，通常資金有限，申請貸款也比較困難，不過在土地辦理確權證後，農民朋友就可以用土地承包經營權證去辦理申請抵押貸款，這樣也就緩解了資金上的困難。

從上文我們可以知道農村土地確權證與房產證是兩種性質不同的證件，一種是集體土地上宅基地的確權，而另外一種是國有土地上房屋的確權，兩者之間有著很大的區別。此外，農民拿到土地確權證後不但能夠進行土地流轉，還可以用它領取到相關的農業補貼，甚至能用來申請抵押貸款，反之則無法領到征地的補償款，失去許多福利，所以如果還有農民朋友還未拿到土地確權證書的話，還是要及時去申請辦理，不然就會錯過國家的一些優惠政策。