為什麼按揭只能領房產證復印件

1. 按揭的房子，房產證在銀行，我拿身份證可以去銀行拿房產證復印件么

根據現行的相關管理規定，按揭住房的房產證原件已經不在銀行了，而是在房產局檔案室，本人帶身份證原件可以到當地房產局的檔案室復印房產證。

購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。

按揭貸款有兩鍾形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商做完抵押登記後，就可以在合同約定的時間內等房產證辦理出來後領取。

按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。

(1)為什麼按揭只能領房產證復印件擴展閱讀：

按揭買房（A mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。

付全款的三大優點：付全款省錢 、無債一身輕、轉手容易 。

（1）借款人所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

（2）需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

（3）借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

（4）特殊情況

外籍人士購房所需資料：

台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

2. 按揭房什麼時候可以拿到房產證復印件

再拿在你還清銀行貸款的時候，銀行會出具解押手續，你到房產管理部門取出你的房產證，就完全屬於你了。
另外也有一些地區，只是在房產證上著名該房產已抵押，就可以在開發商辦出的時候交到你手上。

3. 貸款買房後,為什麼手裡只有一份房產證的復印件

現在大多是出產證和抵押證，抵押證放銀行抵押。可能地域不同政策有別吧。

4. 為什麼按揭買房 只能拿到房產證復印件，而非原件–

可以拿到房產證，但是房產證的記載欄記載該房產的權利至某年某月某日之前受限（即已經抵押）的文字，這些文字是銀行到房產局辦的登記手續，也就是說，你盡管拿到了房產證，但是你不能憑此證將你名下的房產賣掉。等你完全還清了貸款，憑銀行出具的書面還清貸款證據，到房產局再登記消除原記載的限制條款，只有到此時，你才是「自由之身」，可以拿到市場上去出售了，沒有人再限制你。
你好！
為什麼不給我原件呢?
銀行圖方便！
沒有原件我怎麼取住房公積金呀?
讓交易所在復印件加蓋與原件無誤的章。
不能，房產證在銀行那，因為怕你供不起，到時銀行就可以拿你的房子去拍賣
不能，房產證在銀行那抵押呢。
不能給你
你必須把錢還清後在給你
這是抵押
這方面有沒有什麼法律性條文啊？
銀行的做法是對的,因為你是抵押代款,需要用你的房產作抵押品,到時你還清了代款,銀行還你房產證,到是你還不起代款,銀行就可以通過法院將你的房屋迫賣掉作為你的還代!你若因提取住房公積金而需要房產證正本,可以讓銀行出具證明!再加上你的復印件應當可以了。因為公積金本來就屬於你自己的《只能提取屬於你自己的那部份》如果你還想利用公積金再來代款的話那肯定是不可以的！
江南絲竹答得完全正確
我是02年買的房，貸款20年，05年初下來的房本和土地使用證明，房本上寫的取證日期是03年1月。房本從一開始下來就在我的手裡啊，銀行也沒要啊。
可以拿到房產證。我是在建行辦的貸款，房產證一下來，銀行辦完抵押手續我就拿到證了，銀行會在證上註明房屋的抵押期限。
趕緊把貸款還了就能拿到證了,那就是抵押!
可以拿到房產證，但只能拿到復印件，因為銀行要把原件拿去做抵押。如果要取住房公積金復印件一樣的可以，只要在最後一頁有一個登記機關只要蓋上房管局的章就可以了。
站在銀行角度來說：房地產抵押貸款，必須到房產管理局、土管局
辦理抵押登記手續，這樣才確保抵押有效。但房產證、土地證辦理
抵押登記後向樓上各位所說的，在證上有抵押情況記載。房產證原
件應該存放在產權所有人手裡，但多數銀行都將其原件存放在銀
行保管，目的是萬一債務人不能歸還貸款時，通過訴訟法律、辦理拍賣、抵貸等手續方便。
如果你准備領取住房公積金的話，你可以與銀行協商暫借房產證
原件或銀行出人和你一起去財政局辦理領取住房公積金也可

5. 銀行貸款為什麼要房產證復印件

銀行為了規避風險，需要您從側面體現您的實力，所以需要您的房產證復印件作為佐證，版但不權過年底很多銀行額度不沒了，如果是個人貸款要盡早辦理，不然放款就要等明年了，不過我聽說的很多個人貸款都要以實物做抵押的。

6. 貸款買房後，為什麼手裡只有一份房產證的復印件

這樣是不合理的，我之前在菁英地產買的房子，也是貸款的，產證下來之後，到貸款銀行，辦了一個抵押證，產證原件還是在我自己手裡的。

7. 為什麼按揭買房 只能拿到房產證復印件，而非原

可以拿到房產證，但是房產證的記載欄記載該房產的權利至某年某月某日之前受限（即已經抵押）的文字，這些文字是銀行到房產局辦的登記手續，也就是說，你盡管拿到了房產證，但是你不能憑此證將你名下的房產賣掉。

8. 按揭買房 房產證有復印件嗎怎麼才能拿到

按揭復買房有房產證復印件，辦理按揭制後，待房產證辦理完畢後，可以向開發商索取一份房產證復印件。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。
按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。