代領房產證需要什麼材料

『壹』 房產證委託別人代領 要帶什麼到公證處辦理委託書

一、房屋轉讓辦理過戶手續時，產權共有人必須全部親臨現場，如果產權人因故不能到現場，可以委託另外的產權人或非產權人辦理過戶手續，但需要產權人或產權共有人與委託人一同到公證處辦理委託公證。
二、委託手續分以下兩種情況：
1、一個產權人委託另外的產權人或非產權人辦理該手續，這種情況多數是該產權人長期在異地工作或出差在異地，或在國外工作的情況。
該產權人可以在其當地一公證機關辦理，委託書必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時須出示身份證，房屋產權證復印件、土地證復印件，在公證上要註明委託事項，委託期限，委託出售房屋的詳細地址，受託人的姓名，身份證號碼，方才有效。
2、產權共有人共同委託第三者辦理售房的全部手續的情況。
這種情況須要產權共有人全部及受託人一起在公證處辦理委託公證書，產權共有人須帶上產權證原件、土地證原件、結婚證原件、雙方身份證原件;受託人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委託書，委託書上須註明上一種情況要求註明之外還要註明該產權人系夫妻關系。公證書辦理完後受託人持公證書、產權證原件、土地證原件、產權共有人身份證復印件、產權共有人結婚證復印件，受託人自己身份證原件，在委託期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續。

『貳』 拿房產證要哪些證件

領房產證需要攜帶的證件分兩種：

一、如果是在開發商處領取的話，要帶以下資料：

1、房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件

2 、購房合同原件

3、房款發票（提貨聯）

4、契稅完稅證

5、本人或共有人到去領。

二、如果是在房產交易中心領取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅並交納，就可以在發證窗口領取。

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房子屬於婚前財產的情況

1、父母贈與房產

其實現在很多年輕人買房壓力都非常的大很多都是由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第三項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。

2、婚前貸款買房

在結婚前如果夫妻其中一方自己購買了房屋簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款並在銀行貸款婚後用夫妻共同財產還貸不動產登記於首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。

如果存在雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產的增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。

但要注意在夫妻雙方的婚姻關系存續期間夫妻一方請求分割共同財產的人民法院不予支持但要考慮一些重大理由且不損害債權人利益的除外。

『叄』 辦房產證要本人去嗎還有需要什麼證件

不需要本人親自去。但是需要提供產權證人的身份證原件、戶口簿原件、身份證復印件以及戶口簿復印件。代領人需提供產權人提供的委託書(內容必須包括：代領取之後，一切後果由產權人承擔)，代領人身份證復印件以及原件。辦理房產證所需材料：

1、購房人已婚辦理房產證所需材料：

①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)

②婚姻證明復印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

2、購房人單身辦理房產證所需材料：

①身份證復印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

(3)代領房產證需要什麼材料擴展閱讀：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

參考資料：網路-房產證

『肆』 房產證讓人代領需要什麼資料

委託別人代領房產證，我說下在珠海的情況：1.除港澳外籍人士之外的業主，要寫一個書面委託，就一張紙。2.如果是產權人是港澳外籍人士的，要去公證處做委託公證書，才能委託另一個人代領房產證。

『伍』 委託別人代領房產證需要什麼手續

到公證處公證委託他人辦房產證需要本人身份證,原復件和被授權人身份證,原復件，擬購房屋的相關信息的文件，戶口本。本人親自去。本人身份證,原復件。被授權人身份證,原復件。載有關於擬購房屋的相關信息的文件(復印件即可,目的是為明確所委託購買的房屋,如果你買A 屋,但是因為委託不清,被委託人買成了B屋,公證處有可能要承擔責任的)。如果戶口不在所居住城市,那麼證明你本人與該公證處所在行政轄區的關系的文件一份。辦房產證要雙方的買賣合同、賣給你的房主的房產證,你的戶口本、身份證,其次不在家的房主的委託書和人一起到你當地的房產局服務大廳申請辦理。這個委託書要到公證處由公證處寫的。詳細流程如下:委託人為個人的,提供個人身份證件委託人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件(房地產證)或者房產買賣合同書委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。需要注意的問題是,如果是夫妻雙方的房主,房主夫妻雙方都在國外嗎,若要出售此房的話必須辦理委託公證。

房主在國外的話必須是經國外的大使館公證的委託書才可以在國內用,而且公證的委託書必須是原件才能在國內過戶。

『陸』 辦理房產證需要什麼材料流程又是什麼

在購買商品房時，消費者最為關心的就是房產證什麼時候能辦下來?既然買了房子，自然是希望房產證能早點辦好。房產證就是房產的身份證和戶口本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。那麼，買新房如何辦理房產證呢?辦理房產證又需要准備哪些材料呢?整理了新房辦理房產證的流程和需要准備的材料，希望對大家辦理房產證有所幫助。

『柒』 辦理房產證需要帶哪些材料

辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷內售統一發票原件。第三房屋的測容繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

『捌』 領房產證需要帶什麼

取房產證只需要本人帶著身份證原件和購房合同原件去就可以了。

單身要回帶身份證，戶口本，答到現場辦理的時候要寫單身證明。夫妻帶結婚證，戶口本，如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會收2套的稅費。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(8)代領房產證需要什麼材料擴展閱讀：

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。

參考資料：房產證-網路

『玖』 配偶代領房產證需要什麼材料

要有結婚證明銀行證明 住址證明 兩人身份證 好像還有一些事的 你試試拿取這些東西 去辦理看可否😎