房產證上的超標面積什麼意思

① 房產證上的權屬面積是什麼意思

感謝邀請！

房產證上的權屬面積即土地使用權面積是指房屋所分攤的所在土地使用權的面積，這個面積相對來說數值較小，一般情況按房屋一層的面積計算，再按照這幢樓的所有戶的建築面積分攤所得。

② 房產證上的面積會不會有問題或者有誤差

房產證面積，是測繪部門到實地測量，得出來的數據，也就是你房產證上面的面積。誤差肯定會有，但都是在允許限差之內。房屋真正的面積是沒有你房產證上面那麼大的，因為涉及公攤面積，比如樓梯等。中介無資測量，一切以房產證面積為准。房產測量內容較多，就不一一說明了……

③ 建築面積超標無法辦房產證，怎麼辦

「當時房產證上批准……」與「一直沒有拿到房產證」不是矛盾了么。版
你前邊說的應該是農權村宅基地使用證。必須在該證核準的范圍內使用土地。超面積使用的屬於違法佔地。原則上應該是拆除多佔土地上的建築物並罰款。
但如果你們家如果確實人口多，所批用地不足當地人均居住平面的，可從村至鄉再至縣的逐級審批補充面積。但這事是肯定不太容易辦的。

④ 房產證上的建築面積和套內建築面積是什麼意思

套內面積，全名套內建築面積。套內建築面積包括三個部分：套內使用面積，套內牆體面積，陽台建築面積。它的計算公式是：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。

⑤ 房產證上的佔地面積和土地證上的面積是什麼意思

房產證上的佔地面積和土地證上面的面積是兩個概念：
1、房產證上的佔地面積是指房屋的建築面積。

2、土地證上的面積是指整個房屋和其他建築物和附屬物總共所佔用的土地面積。

⑥ 房產證上的不可處分面積是什麼意思

見過工業園區的房產證，由於進入園區有相關高科技等的行業要求，所以企業買地有特殊政策很便宜，因此，在房產證的附記里記錄，土地使用權不可轉讓，園區有優先回購權。所以房產證含不可轉讓面積。

⑦ 房屋實際面積大於房產證上登記面積，這種情況該怎麼處理

如果你不是嫌自己錢多的話我建議你按房產證上的數據給開發商付款。不過如果你們的購房協議上寫的是126個平方，並且開發商也是按126個平方的價錢賣給你的話，那你還是趕緊要你的開發商把你的房產證改過來吧。

⑧ 使用面積大於產證面積是什麼意思

比如你家房產證100平米,而你把陽台自己改造了,加裝外伸防盜窗,使整個房子投影面積增加了5平米,那麼你的使用面積為100+5