房產過戶為什麼要房產稅票

⑴ 現在房屋過戶的話，需要交房產稅嗎

受贈人應當繳納： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續費：住房3元/平方米、非住版房5元/平方米，印花稅權：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1% 。 贈與人： 手續費：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰

⑵ 房屋過戶，房產稅怎麼收的

根據房子是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房等情況，繳納如下：
1、測專繪費1.36元/平方，買方；屬
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%（或差額的20%）由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～

⑶ 房產轉讓需要繳納房產稅嗎

需要。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產轉讓稅有以下幾點：
一、契稅(受讓人繳納)
新建商品住房買賣：按房價的3%(個人購買普通住房為1.5%)；
非居住新建商品房買賣：按房價的3%；
存量住房買賣：按房價的3%(個人購買普通住房為1.5%)；
非居住存量房屋買賣：按房價的3%；
交換：房屋交換差價支付方按差額的3%；
贈與：按房地產評估價格的3%；
預購商品房及其轉讓：按房價的3%(其中個人預購普通住房按房價的1.5%)預征。
二、印花稅
(1) 合同印花稅：新建商品住房買賣、新建非居住商品房買賣：受讓人按房價的0.03% 存量住房買賣、非居住存量房屋買賣：買賣雙方各按房價的0.05%
(2)權利、許可證照印花稅：房屋產權證每件五元 。
三、營業稅(5%)
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款後的余額徵收營業稅。
單位銷售或轉讓其購置的不動產，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。
單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產，以全部收入減去抵債時該項不動產作價後的余額為營業額。
四、個人所得稅
個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」(20%)繳納個人所得稅。
納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例(上海：1%)核定應納個人所得稅額。
五、房屋出租、轉租的稅收
出租、轉租：不繳納契稅;租賃雙方按合同金額的0.1%繳納印花稅；
個人出租居住：出租人按房屋租金的5% 繳納綜合稅款；
個人轉租居住房屋：轉租人按房屋租金的2.5%繳納綜合稅款。

⑷ 關於房產稅房產過戶稅點

從價計征房產稅。
1）、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依專據。房產屬稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
2）、房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。
2
從租計征房產稅。
1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2）、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

⑸ 房屋過戶時需要繳納房產稅嗎

根據房屋否滿2賣否唯住房買否首購房評估價、面積等情況交稅費。
1、契稅評估回額初90平內答1%、90平~144平內1.5%超144平或非首3%買繳納;
2、所稅按全額1%由賣承擔滿2唯住房減免;
3、營業稅5.6%賣繳納普通住房滿2減免

⑹ 繳費過戶：房地產稅和房產稅有什麼不一樣

房產過戶抄費的收取具體的有兩種方式襲
第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

⑺ 關於房產過戶房產稅等問題的提問

你好！按照2011年 新規：建築面積在90-140米契稅為1.5%，房屋距離上次交易沒滿五年交5.55%營業稅，版滿五年免交。權對方出售第二套房產交1%個人所得稅。 回答你的補充問題：02年產權證不需要交納營業稅，稅基一般是房產交易所評估價，假設評估是26萬。那麼契稅是3900元，個稅是2600元，其他費用：登記費80元，手續費6元*138=828元，房屋維修基金24元*138=3312元

⑻ 房子過戶房產稅要怎麼計算

一、房產稅徵收標准分為從價或從租兩種情況：

1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

二、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

1、以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

2、以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

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房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

⑼ 房屋轉讓要交哪些稅，房產稅是怎麼計算的

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有內人徵收的一種財產容稅。徵收范圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。