成都房產繼承多少稅

1. 成都市現在出售繼承的房屋怎麼收的稅呢需要交納20%的個稅嗎

滿五年，唯一住宅免徵

其他情況下繳納繼承部分的20%，注意是繼承部分，50%繼承的，就只要交一半的20%

2. 成都房產繼承稅相關問題

房價是由市場決定的，不會由哪個部門說了算。如果是面積變大了，則是因為當時拆內遷安置政策容的原因。關於此類經濟糾紛我國主要通過調節和法院判定兩種途徑。通過法律訴訟來解決你所說的問題並不是一個好的途徑，建議還是商議解決比較好。因為訴訟延遲是一個民事訴訟程序中最棘手的難題，它既是積案的原因所在，又因積案的繼續累積而加重。而且訴訟程序的復雜導致了訴訟成本的高昂，糾紛解決的結果往往得不償失。
3。有房產證的房子就是屬於3弟的。 這個是家裡比較麻煩的問題

3. 成都房屋繼承買賣稅務

成都房屋繼承里應是自己的兒子女兒繼承人果你把爸爸媽媽老了那：外公，外婆的房產應該你孫子來繼承就不會有買賣稅務了。

4. 現在成都買房，把房子贈予父母後，再交易要多少個稅

假設其評估值為500萬元，當其將房產贈與女兒後，其女兒需要繳納3%的契稅即15萬元、萬分之五的印花稅即2500元，免徵個人所得稅和增值稅，相關稅款是15.25萬元。

如果是通過繼承辦理房屋過戶，因張先生的女兒屬於其法定繼承人，可以免徵3%的契稅，再免徵個人所得稅和增值稅，則這套房屋只涉及到萬分之五的印花稅，僅需繳納2500元而已。

假如這套房子並非其惟一住房，購買時間才1年，正常交易需要繳納3%的契稅，個人所得稅按房產增值後的差額徵收20%，增值稅及附加為房產全額的5.5%，相關稅款又將遠遠高於贈與方式。

(4)成都房產繼承多少稅擴展閱讀：

注意事項：

根據《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規定：贈與可以附義務，贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務，受贈人不履行贈與合同約定的義務，根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規定，贈與人可以撤銷贈與。

同時撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。

贈與稅費政策各地存在差異，而且親屬和非親屬贈與、不同親疏關系的親屬辦理贈與所需繳納的個人所得稅、營業稅等稅費也會不同，贈與房屋前雙方可先行到房管部門了解可能涉及哪些稅費，並在贈與合同中明確約定稅費如何分擔，以減少日後因稅費負擔引發的訟爭。

5. 成都房產稅收優惠政策有哪些

成都房產稅收
一、契稅
繳稅標准：
1、首套房平米以下：1% 90平米以上：1.5%。

2、二套房90平米以下：1% 90平米以上：2%。

3、三套房無論大小，按成都市的現行標准，均以3%的契稅進行收取。

注意：40年產權的商鋪、公寓、LOFT、SOHO等產品均不在此范圍內。

你以為交了契稅就沒了嗎？還有增值稅！

二、2年之內出售要繳納——增值稅

增值稅以房產證或契稅完稅憑證時間為准，哪個時間在前就以哪個為准。
繳稅標准：
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售，按5.6%徵收率全額繳納增值稅和1%個人所得稅。
2、個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售，免徵增值稅。
買房子就是這么不容易，交了契稅、增值稅還有公共維修基金！
房屋還要繳「養老金」——公共維修基金
公共維修基金不同於物業管理費，相當於我們的「養老金」。用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
繳稅標准：
1、電梯公寓按每平方米的建築面積成本價X2.5%繳納。
2、樓梯公寓按每平方米的建築面積成本價X2%繳納。
你以為只是買房要繳稅？不好意思，別人送你的也要繳！如果父母、伴侶去世或是離婚財產分割等，都得繳稅！
繼承、受贈的房屋也要繳稅
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。
法定繼承人：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
非法定繼承人：根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與的人。
三、1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%收取，最低不低於200 元；
2、房地產價值評估費用；
3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成；
4、契稅：法定繼承人繼承房地產免契稅，非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
注意：受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式的房產，再次轉讓要按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅；但對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
關於買房要交的稅基本都在這里了！

6. 成都房產過戶要多少手續費

稅費參照如下：
1.契稅：現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其餘的不管是住宅還是非住宅都3%
2.營業稅：看你房產證辦出的年數，你應該免徵了。具體規定：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%徵收營業稅（有的地方征5.5%）；住宅房產證頒發5年以後銷售，免徵營業稅；非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%徵收營業稅；非住宅房產證頒發5年以後銷售，按成交價與原成交價差價的5%徵收營業稅。
3.所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%徵收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%徵收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免徵所得稅！！
4.印花稅：住宅90平米以下免徵；其它按成交價0.05%徵收！！
5.評估費：你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同！！（三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。）
6.中介費：你單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產權證的話那隻需付代辦費大概200元左右！！
7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小！！
這樣算來，如房子產權證在5年以上，你通過買賣過戶的費用是不高的！不用贈與過戶還要公證什麼的那麼麻煩！！

7. 成都房產稅徵收標準是怎樣的徵收的稅率是多少

（1）從價計征的來，其計稅依自據為房產原值一次減去10%--30%後的余值； （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： （1）以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） （2）以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

8. 成都遺產繼承稅

成都遺產繼承稅的話，要根據財產的多少來計算的。這種情況國家有政策的。

9. 現在的房產繼承稅和房產遺產稅分別是多少,各地統一不 不統一的話成都多少呢

關於房屋遺產繼承稅的交納標准和征稅數額都是法律明確規定的。
2015年最新房屋遺產繼承稅徵收標准：

一、執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;
對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元;
繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元;
繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元;
繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。
二、被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。
三、被繼承認擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。