小產權的房產權多少年

A. 小產權房使用年限是多久小產權房合法嗎

相信不少朋友搞不明白到底什麼是小產權房，小產權房使用年限是多久，更不知道小產權房是否合法。因此在房屋交易的過程中，會因為一些銷售人員的「忽悠」或貪圖一時的便宜而造成財產的重大損失。

「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂「小產權房」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

小產權房使用年限是多久？

由上面的定義不難看出小產權房並不符合國家的法律法規，沒有真正合法有效的產權證。正式由於小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證，所以在交易也不能進行交易。因此在談及小產權房使用年限是多久就無從說起。對沒有合法建設手續的房屋，它因不合法隨時會被強制拆除。說白了，小產權房隨時都有可能遭遇強制拆除的境遇。因此想購買小產權房的朋友不能貪圖一時的小便宜而吃了大虧。

（以上回答發布於2015-11-02，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

B. 小產權房居住年限是多少年

小產權房是村集體違反國家法律規定出售農村宅基地，所以小產權房是不受國家法律規定的，只要是村集體想收回土地，隨時可以收回小產權房，也就是說是小產權房使用年限是不定的。

• 簡介：

小產權房，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。

• 拓展資料：

國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：

1. 是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

2. 是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。

3. 是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。

C. 什麼是小產權房產權是多少年

「小產抄權房」並不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的「小產權房」，也稱「鄉產權房」，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，「小產權」其實就是「鄉產權」，它並不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，「小產權房」是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
小產權房也是70年的產權，為什麼叫小產權房 就是說他只有一本產權證，賣給你的房子只是一個合同，沒有產權證，所以叫小產權房，但是他的使用年限，只要是住宅就還是70年的。

D. 小產權房許可權多少年

對此問題。小產權房沒有許可權的說法。

E. 小產權房期限是多少年到期了怎麼辦

小產權房無抄產權年限之說襲。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。

「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。

到期怎麼辦：

小產權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如過你喜歡，你可以買下來，辦大產權證。到時候到了年限，你只要交房產稅，房子還是你的。

F. 小產權房使用時間是多少年

小產權土地使用年限沒有確定的時間，小產權房建設在集體土地之上，集體土地是沒有使用年限。

中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。

根據《中華人民共和國土地管理法》

第八條 城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

(6)小產權的房產權多少年擴展閱讀：

產權區分

國家發產權證的叫「大產權房」，國家不發產權證的叫「小產權房」。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：

1、是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

2、是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。

3、是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。

前兩個解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規定較為明確。而第三個解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產權證。

G. 請問，房子大產權是多少年，小產權是多少年

大產權是指開發商的整體產權，比如這個小區一共5萬平方，那麼開發商的產權證就是5萬平方的，開發商在辦理產權分戶的時候會根據每家的產權面積進行分戶， 使用年限是根據土地性質來的，比如土地性質是住宅的話使用年限是70年。

(7)小產權的房產權多少年擴展閱讀：

產權其他內容：

1、產權首先是指特定的客體，即任何產權都是以特定客體為前提和基礎，產權中「產」即為客體，沒有特定客體的存在，產權便不再存在；同樣任何產權都是以依賴於特定客體的產權，也只能是某一特定客體的產權。在現實生活中這樣的客體有多種表現形式，如財產、資產、資本、商品等。

2、產權其次是指主體對客體的權利，即主體與特定客體的關系。這種關系在現實生活中常表現為以財產權等。主要包括對財產的所有權、佔有權、使用權、支配權、收益權和處置權等，可以說產權是主體對客體一系列權利束的總稱。

3、產權還應該包括，不同主體基於對特定客體的權利，相互之間發生的各種各樣的經濟關系。如常見的領導與被領導，監督與被監督，生產者、經營者、消費者等之間的相互關系。

表現在現代公司制企業中，經常是公司的所有者與公司的管理者以及公司各利益相關者的關系等，構成現代公司法理理論的重要內容。

H. 小產權房的產權是多少年啊

小產權房子的年限也是根據土地性質來判斷的，可以查看下國土證上的土地性質是什麼，土地性質及使用年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。