房產評估師和房產估價師有什麼區別

1. 房產經紀人資格證書和房產估價師哪個含金量高

估價師含金來量和前景要自比經紀人更高。

由於估價師是一項非常專業的工作，對從業人員的資格要求較高，工作經驗較多，而目前國內實際鑒定人員的資格和經驗相對較少，較難找到高級估價師。

至於房地產經紀人，雖然有一定的專業內容，但市場上有經紀人資格的人員太多了，隨便去銷售處，裡面的銷售人員幾乎都有經紀人資格證。

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注意事項：

2005年以來中央政府採取一系列的控制措施以期達到平抑房價平息民眾不滿情緒的目的。特別是七部委聯合發布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》。

根據指引，「對兩年內尚未動工的房屋項目，應重新進行規劃檢討」、「對持有少於兩年的物業交易，應徵收全部營業稅」，以及「應加強興建負擔得起的房屋」等。

這一政策對中國大陸房地產泡沫的影響是非常明顯的。大量的消費者持有貨幣，並對市場下跌抱有強烈的期望。截至項目編制之時，上海房價已經企穩，上升趨勢不再明顯，交易量也開始萎縮。

參考資料來源：網路-房地產評估師

2. 資產評估師、房地產估價師、土地估價師有什麼區別

你說的
大概有四個相似的職稱
有咨詢工程師
房地產評估
資產評估
還有就是土地評估
其實除了你內妹提到容的
咨詢工程師外
其他的都是基礎的
只有你沒問的那個才是真正不好做的
我個人建議你應該向那個方向試試
當然
先來個簡單也好
咨詢工程師最難，，范圍比較廣：社會經濟類咨詢，行業咨詢以及工程類包括招投標、造價咨詢和施工全程咨詢都可以干。
資產評估師其次，是一個基礎類的證書，職業范圍看起來廣，其實比較窄，最有奔頭的防地產評估被房地產評估師給搶了，土地評估也被土地評估師給搶了，剩下的只有無形資產和機電這類不痛不氧的東西了，雖然也可以進行房地產和土地評估，但畢竟顯得沒有那麼專業了。但考來掛著拿錢也還可以好的。
房地產和土地都是專業評估，面比較窄，但是涉及的評估范圍最有價值，最有前景。考試也沒有上面兩項難。

3. 房地產估價師是什麼

房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並注冊登記後從事房地產估價活動的人員。
估價原則
估價原則是估價活動所依據的法則或標准，估價報告應說明本次估價所遵循的估價原則的名稱、定義或內涵。房地產估價應遵循獨立、客觀、公正原則;合法原則;價值時點原則;替代原則;最高最佳利用原則。
房地產的抵押價值和抵押凈值評估，除應遵循市場價值評估的原則外，還應遵循謹慎原則。房地產的投資價值、現狀價值等其他價值或價格評估，應根據估價目的和價值類型，從市場價值評估的原則中選擇適用的原則，並可增加其他適用的原則。
遵循不同估價原則的評估價值，應符合下列規定：
(1)遵循獨立、客觀、公正原則，評估價值應為對各方估價利害關系人均是公平合理的價值或價格。
(2)遵循合法原則，評估價值應為在依法判定的估價對象狀況下的價值或價格。
(3)遵循價值時點原則，評估價值應為在根據估價目的確定的某一特定時間的價值或價格。
(4)遵循替代原則，評估價值與估價對象的類似房地產在同等條件下的價值或價格偏差應在合理范圍內。
(5)遵循最高最佳利用原則，評估價值應為在估價對象最高最佳利用狀況下的價值或價格。
(6)遵循謹慎原則，評估價值應為在充分考慮導致估價對象價值或價格偏低的因素，慎重考慮導致估價對象價值或價格偏高的因素下的價值或價格。

4. 房產經紀人資格證書和房產估價師哪個含金量高

1、證書里含多少金不知道。但我告訴你，房產估價師證比經紀人證難考得多。如果你專能考到房產估價屬師證，那麼你再考經紀人證，那就是小菜一碟。
2、如果你是想問拿到這個兩個證，哪一個工資高的話。我告訴你:不一定。有證而不會做事的人很多。總體來講，做得好的經紀人比房地產估價師收入高。
3、如果你問掛靠費，那是不合法的。估價師證比經紀人證值錢。

5. 房地產估價師主要工作是什麼

1、根抄據委託方提出的要求襲，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，並與委託方達成一致；

2、對估價項目進行分析，擬定估價作業方案；

3、到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，並進行核實、分析、整理；

4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；

5、確定估價結果，撰寫估價報告；

6、對業主解釋確定的價值；

7、評價和稅款的問題通知；

8、對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。

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房地產估價師的社會背景：

2005年以來中央政府採取一系列的控制措施以期達到平抑房價平息民眾不滿情緒的目的。特別是七部委聯合發布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》。

該意見規定，「對2年內未開工的住房項目，要再次進行規劃審查」，「對持有不足2年的房地產轉手交易時以交易全額徵收營業稅」，「加強經濟適用房建設」等等。

此政策對中國大陸房地產泡沫的沖擊非常明顯，大量消費者持幣待購，對市場有很強的下降期望。截至條目編制時，上海的房價已經回穩，上漲趨勢不再明顯，成交亦開始萎縮。

6. 請問房地產評估師和房地產估價師有什麼不一樣嘛

只有房地產估價師，沒有房地產評估師的說法，評估師一般指資產評估師。它們是兩個系統的，水火不容的，前者歸口住建部；後者歸口財政部考試科目不一樣，資產評估師其中一門考試為會計。科目區別太大。

7. 房地產評估師和房地產估價師的區別

房地產評估師和房地產估價師是同一職稱，沒有區別。估價是書面語言，評估是口語，當然嚴格要將評估是包含估價，估價只是評估的一方面。
非房地產專業的人員，在工作年限不夠6年的情況下，能否報考估價師要看你的學歷，具體參照房地產估價師報考條件。

8. 房地產估價師和土地估價師有什麼區別

土地估價師取得土地報告上簽字~土地報告包括出讓報告、上市報告等
房地產建設部頒發~
土地國土部頒發~
房地產每年都靠土地只能偶數年靠~例2002、2004、2006

9. 房地產估價師證書有用嗎

房地產估價師證書有用，房地產估價師證書可以作為自己的能力證明，也可以作為找工專作的敲屬門磚。

房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並注冊登記後從事房地產估價活動的人員。全國房地產估價師執業資格考試的科目包括房地產基本制度與政策、房地產開發經營與管理、房地產評估理論與方法、房地產估價案例與分析等。

2019年房地產估價師考試時間是10月19-20日舉行。

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報考房地產估價師的條件：

1、取得房地產估價相關學科中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿5年。

2、取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿4年。

3、取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務工作滿3年。

4、取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務工作滿2年。

參考資料來源：網路--房地產估價師

10. 房地產評估師各房地產估價師有什麼區別

先說房地產評估師吧，其實根本就沒有房地產評估師一說。如果說你們那個地方有房地產評估師的話，那就只有2種可能：1.就是把估價師與評估師混為一談，這種現象很正常，很多地方對房地產評估專業不熟的人都將估價師叫做評估師，這個就是專業術語的問題了；2.另一種可能就是地方為規范房地產評估市場的一種地方性行為而設立的，用於區別估價師與普通評估員用的吧，如果是這種可能的話，那這個證可能只在地方有用，拿出去什麼都不是。
再說房地產估價師，這個證就不同了，他是由指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並注冊登記後從事房地產估價活動的人員。所取得的估價師證全名是「國家注冊房地產估價師」，拿著這個證在全國任何一個地方做評估都是有效的，而且現在很多評估公司都缺估價師證，在我們這個地方光掛證的話，一年應該在1萬到1萬2左右，據說沿海一些大城市掛證費用更高。所以說這個證還是比較有含金量的。
希望對你有幫助，建議最好考估價師證，雖然考試難點，但是你要知道考過了，任何地方你做評估都妥妥的，而且即使不做評估，把證找個評估公司掛著，每個月還能有點收入，你說呢！