美國房產中介怎麼樣

① 在美國如何選擇一個好的房產中介

多接觸，多提問，多了解

② 美國房產中介傭金怎麼收的

最初，美國房產中介的傭金比例是由美國政府來規定的，但後來發現這樣的做法反而會限制內經紀公司向顧客提供更容多服務，所以就放開了限制。經過多年實踐，目前美國的房產中介形成了現在的基本規則——收取房價的6%作為傭金。

不過6%的標准會根據銷售房產的類型而有不同，各個洲也有所區別，全由市場調節決定。通常，獨棟獨立住宅的傭金率為3%-8%；大型商業地產所收取的傭金費則較低，為3%-6%；至於為開發的土地，則高達6%-10%。通常，在經紀人完成經紀業務後，房地產機構收取傭金，經紀人可得到傭金的50%-90%，具體比例由雙方共同協議確定。

與國內的情況一樣，房地產在美國經濟中佔有重要地位，因此美國房產中介在以二手房為主的美國房產市場中佔有重要地位。不同的是，相對於國內房產中介市場的無序、混亂狀態，美國房產中介已經過多年發展，已形成一整套成熟、正規的行業體系，因此大家在投資美國房產時，大可放心地交付給美國房產經紀人處理。

③ 在美國房產中介是什麼地位

在美國，房地產經紀人是個很高尚，並受人尊敬的職業，而且不是隨便一個人就可以從事這個職業的。

④ 美國房產中介比例是多少

這個是各國的法律制度不同。國外大部分是資本主義國家，資本主義的基礎就專是個人財產至屬高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產的土地和房產就沒有什麼年限問題，只有每年繳納財產稅費的問題。而中國是社會主義國家，在憲法中，財產是屬於人民的。雖然現在也承認一定的個人財產，但是很多重要的資源還是屬於國家人民的。比如土地，中國分為最主要為國有土地，集體土地以及其他的，沒有私有土地。大部分使用的就是國有土地，而現在所說的買地都是買土地的使用權，既然是使用權就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業40年的規定

⑤ 美國房產中介與國內房產中介有什麼不同

據移啊網了解:美國的房產買賣跟國內最大的不同是，這里所有房源都屬資源共享，即版 ：所有參與買賣的房產都有一權個MIS編號，憑借這個編號，任何一家的經紀人都可獲得 此房屋的信息，從而幫助客戶交易。傭金統一由賣方承擔，一般為5％，但這個5％佣 金並不是被某一方獨吞，而是被買方中介和賣方中介平分，有時還會被第三方參與信 息提供的人分成，這樣做最大的好處是，買房人極為便利，只要選中一家中介，就可 以瀏覽所有房產信息，無需一家一家跑。

⑥ 中國房產中介和美國房產中介的區別

中國復房產中介是雙邊中介制。何為雙邊？就是說及代理了買家，又代理了賣家。
美國房產中介是單邊中介。何為單邊？就是一個中介（一般是個人）只代理一個賣家或者一個買家，然後商談都是由雙方的中介代理人進行談判和協助辦理手續這些。美國的房產行業發展得快，相對中國來說，也要正規得多。

⑦ 在美國買房子一定要找房產中介嗎，他的中介傭金是怎麼

美國的房產來交易傭金應該是由賣自家支付，通常交易是房價的6%，賣家經紀人與買家經紀人各獲取3%，買家則不需要向經紀人支付任何費用，具體想了解房產中介相關資訊的話可以到房客多官網中介學堂看下，知識分享很全面。

⑧ 在美國房產中介怎麼當

美國的房產經紀者主要從事單方委託，有兩位不同的中介各自代表買房和賣方。專不管是新房還是屬二手房，地產商或者房東基本不直接與客戶見面，房屋買賣交易通過買賣雙方經紀人交易的。

⑨ 美國房產投資能貸款嗎如何貸款

當然可以！一般來來說，海外買家源的貸款首款相對較高，必須高於35%以上，最高可以貸到200萬美元。

不過，海外投資者在美 國申請貸款的周期會比較長，其中審閱、確定買家的還款能力是關鍵。

一旦通過審閱，其操作流程也跟國內差不多。

之前看到居外網的一篇文章是講怎樣在美國買房貸款的，相關內容如下：

希望對你有幫助哦。