房產證上有多人名字算什麼

1. 房產證上最多可以寫幾個人的名字

法律上面沒有規定抄，但是人數越多辦理起來越復雜

產權證上加名字是沒有限制的，但加名字後就屬於共有了,主要分清是以什麼形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。

共同共有就是加完名字後房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字後，產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。

也就是說他們占此房子的百分比是多少。

2. 房產證上多人名字,個人所得稅怎麼交

房產證上寫兩個名字，不影響正常辦理繳稅的。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、
契稅：一般是房款的1%
（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、
營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、
個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、
測繪費：按各區具體規定
6、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

3. 房產證可以寫多人的名字嗎

產證現在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。

其實，買版房時可以寫上幾個人權的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。

第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

(3)房產證上有多人名字算什麼擴展閱讀：

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

4. 房產證上最多能有幾個人的名字

法律上面沒有規定，但是人數越多辦理起來越復雜

產權證上加名字是沒有限回制的，但答加名字後就屬於共有了,主要分清是以什麼形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。

共同共有就是加完名字後房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字後，產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。

也就是說他們占此房子的百分比是多少。

5. 房產證上到底最多可以寫幾個人名字

多數購房者可能都好奇過，我買的房子房產證能不能加配偶、子女的名字？房產證上最多能加幾個人名字？房產證上加名之後，萬一分手、離婚房產要怎麼樣進行分配？這些問題小編給大家進行一次統一說明。

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

(1)房產證只能由房地產主管機關發放。

(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

房產證上可以寫幾個名字呢?

自從新婚姻法頒布一下，這種房產糾葛就一直讓很多夫妻糾結，其實，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

按揭購房時，合同上只能寫一個人名字

因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

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（以上回答發布於2016-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 房產證上面最多能寫幾個人的名字

房產證上只能寫抄一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。

(6)房產證上有多人名字算什麼擴展閱讀：

房產證辦理流程：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

7. 房產證上寫了幾個人的名字，是不是每個人的份額各占幾分之一

房產證上寫了幾個人的名字只是代表這些人都在該房產上擁有一定的份額，但並不代表著各方擁有的份額各占幾分之一。

房產證上面可以標注產權比例，共有產權人可以按份共有，也可以自行約定產權比例共同共有，並在產權證上面對約定的產權比例進行標注。

《中華人民共和國物權法》相關規定：

第九十三條：不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四條：按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第九十五條：共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第九十六條：共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

第一百零三條：共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

第一百零四條：按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

(7)房產證上有多人名字算什麼擴展閱讀：

房產證辦理費用：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本

其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1．5％（非普通住宅3％）

印花稅——0．1％

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5．5％的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5．5％的營業稅。

2、房改房

契稅——1．5％（非普通住宅3％）

印花稅——0．1％

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1％

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6％的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅——1．5％（非普通住宅3％）

印花稅——0．1％

參考資料來源：

網路——中華人民共和國物權法

網路——房產證

8. 房產證上的名字有多人，現在去確定份額有什麼規定

以前產權證兩本，一大一小，現在是一樣的了，除非當時買房的人當時約定了份額，默認是一人一半

9. 房產證上有名字就屬於共有產權人嗎

房產證上有三個人的名字，按順序是外公，外婆和我的名字意思是：
屬於共同所有。
在你不同意的情況下不得強行出售，需經三方同意。