換房產證要多久

『壹』 根換房產證多久能下來

看當地的辦事效率，辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

『貳』 換房產證需要多長時間，多少錢

補辦房產抄證肯定是要花錢的，但襲並不是所有費用都由房管部門收取，由於補辦房產證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序。一般補辦房產證只收取房產證印花稅 5 元，不收其它費用。補辦房產證的費用主要包括：
1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的;
2、到報社登報作廢房產證統一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統一收取一定的費用;
3、辦理新的房產證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。
補辦房產證要多久時間，這主要取決於兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區的公告時間是6個月;第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。

『叄』 房產證更換不動產證需要多長時間

地區不同,時間不同,有的地方5個工作日就能辦好,有的還得30個工作日。所以,你只能以你們當地的辦事流程,辦事時間為准。

『肆』 房產證換成不動產證需要多長時間

單獨的房產證是不能換成不動產證。房產證必須與土地證一塊，才能換成不動產證的。
一般是7-15個工作日就可以領取。

『伍』 房產證換成不動產證需要多久

房產證換成不動產證會在15個工作日後發放。

房產證換不動產證的流程：

先向個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

(1)不動產登記申請審批表;

(2)申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;

(3)不動產權屬證書，需要攜帶原件;

(4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;

(5)證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;

(6)不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;

(7)原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

(5)換房產證要多久擴展閱讀：

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。

不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，應當依據什麼情況來確認物權的歸屬呢？

我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。

『陸』 房產證換成不動產權證，需多長時間有什麼費用

就是拿著你的房產證到你們當地的不動產登記中心去辦理，可能也就20天左右吧，我們這里好像是這樣，也應該不需要其他手續，交80塊錢的工本費，具體你最好咨詢一下你們當地的不動產登記中心。

『柒』 舊房產證換新房產證需要多少時間

一、舊房產證換新房產證流程：1、 申請；2、 詢問並受理版；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登權記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

『捌』 聽說要換房產證了.那舊的怎麼辦什麼時候開始換

一、舊房產證換新房產證流程：1、 申請；版2、 詢問並受理權；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

『玖』 房產證辦理不動產證需要多長時間

不超過90天。

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：

由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

(9)換房產證要多久擴展閱讀:

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標志著全國不動產統一登記制度的落地。

房產證過戶怎麼辦理

1、二手房房產證過戶之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以後，雙方開始進行房產過戶手續。

2、到房產交易辦理房產證過戶手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。

3、進行房產交易登記以後，會進行網簽，以前都是簽書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅方便管理查詢，房產交易的雙方也節省了等待的時間，在網簽後按照排號的日期，進行房產交易的下一步就可以了。

4、到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有其他的什麼費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。

5、手續都辦理完畢以後，等到領證的時間一到，購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了.

網路-不動產證

中國政府法制信息網-不動產證

『拾』 舊房產證換新房產證需要多長時間

一、舊房產證換新房產證流程：1、 申請；2、 詢問並受理；3、 初審；4、 審批；專5、 繕證；6、 收費；7、 記載屬於登記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。