什麼是房產二押

Ⅰ 什麼叫「房產二次抵押貸款」

二次抵押貸款，顧名思義就是已經辦理過抵押的不動產進行再次抵押，從而達到貸款通過的目的。

Ⅱ 什麼是房產二次抵押 二次抵押所需材料及流程

房產二次抵押的流程和第一次抵押是類似的。
房屋二次貸款必須同時專具備以下條屬件：
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

Ⅲ 房屋二次抵押是什麼意思

Ⅳ 房產一押二押是什麼含義

除非你要貸出高於7成的部分，否則不會涉及二押。二押是指銀行抵押後，你又需要超出銀回行直貸部分的答借款。然後通過擔保公司擔保，做超出部分債權的二次抵押，抵押給擔保公司。即一押是銀行，二押給擔保公司，也有可能抵押權人兩次都同屬一個。過戶流程，先辦理資金監管，然後貸款審批，審批通過後過戶，再辦理抵押，然後放款給賣方。

Ⅳ 聽說有一個詞叫二押，二手房的二押是什麼意思呢

二押的意思呢就是復說制房子即是房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款.下面來了解一下具體的內容吧！
二次抵押前提條件要求：
已辦理房產證。
財產減去之前的抵押金額和剩餘價值。如果以前辦理的按揭貸款金額遠小於房地產的價值，例如，如果房地產價值100萬，而按揭貸款只有10萬，那麼仍有90多萬。

以上就是關於一些關於二手房的二押的問題，希望對你有所幫助！

Ⅵ 什麼是房產二次抵押貸款

申請按揭方式的業主應具備的資格；
1、 年齡在18歲以上具有完全民事行為能力的中國公民（包括大陸人士、港澳台人士）
2、 貸款到期時原則上女士不大於五十五歲，男士不大於六十歲，
3、 有穩定合法的職業和收入來源，有還款付息能力
4、 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物
5、 交齊首期購房款
6、 貸款銀行要求的其他條件 按揭客戶需提供資料及交納費用 1、 夫妻雙方身份證復印件3份 2、 姻狀況證明（結婚證復印件3份，單身由街道辦或居委會出具2份單身證明原件，格式由銀行提供） 3、 夫妻雙方所在單位出具收入證明原件各2份，格式由銀行提供。 4、 夫妻雙方戶籍證明原件各1份（戶口所在地派出所出具） 5、 資信證明（存單、股權、國庫券、房產證或企業營業執照等有效證件復印件，一般不需要。） 6、 需交納費用： ● 抵押登記費 ● 保險費 ● 公證費 ● 工本費 按揭流程 *按揭業主在簽訂房屋買賣合同時辦理銀行按揭手續 *按揭業主填寫《個人住房抵押貸款申請表》提交給銀行 *經銀行審核後，對符合條件的業主通知其簽訂借款合同 *按揭業主在銀行簽定借款合同、借款借據等文件，繳交保險費、公證費、抵押登記費、等 *按揭資料交銀行簽字蓋章 *有關材料交房管局辦理抵押登記手續 *銀行發放貸款 *按揭業主取回公證後的《借款合同》、借據等，按通知從銀行發放貸款的次月開始將款項劃入指定帳戶 *借款人按月還款 *借款全部結清，辦理抵押房產注銷登記，業主取回發票、房產證、保單正本。 註：銀行放款後，按揭業主應將款項及時存入銀行為業主開具的還款帳戶

Ⅶ 什麼是「房產二次抵押貸款」

個人房屋二次抵押貸款，是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供內的加按容貸款服務。在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，於2013年已經取消此貸款項目。

抵押條件
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款限額
貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。
房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

Ⅷ 什麼叫「房產二次抵押貸款」

這種業務可以做，但抄是有前提條件要求
1 已辦理房產證。
2房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。
3二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。
4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。