房產滯納金交多少

Ⅰ 求房產契稅滯納金怎麼算

1、納來稅自人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。3、根據國稅發文件《國家稅務總局關於農業稅、牧業稅、耕地佔用稅、契稅徵收管理暫參照《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二條規定，凡稅款滯納行為發生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款2‰的滯納金;2001年5月1日以後發生的，統一按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

Ⅱ 房產證辦的晚了用交滯納金嗎

買了房何時去來辦證，國家從沒有自規定時限要求購房人必須去辦證。有的人買了房十年後才去辦證，只要手續齊全，照樣能辦。對房產交易部門而言，根本沒有滯納金一說。

辦證前，購房人要繳納契稅，國家對納稅期限才是有規定的。按契稅條例，超過15天繳納契稅，稅務部門有權（注意是有權，而不是一定）向納稅人收取滯納金。

(2)房產滯納金交多少擴展閱讀：

各國法律對滯納金的法律性質的認定並不一致，大體包括以下幾種：

1、損害賠償說。該說認為，稅收債務是一種公法上的金錢給付之債。當清償期屆滿時，如果納稅人不能如期履行義務，就會構成遲延履行，進而給債權人帶來損失。

需要通過支付違約金或賠償損失等方式加以彌補。基於此，滯納金的比例不能太高，雖然其可以高於金融機構貸款的利息率，但是大致不能超出民間借貸的利息率太多。

2、行政處罰說。該說認為，滯納金是稅務機關對於納稅人未及時繳納稅款的一種經濟制裁措施。持這種觀點的學者認為滯納金具有懲罰性，滯納金即罰款。

3、行政秩序罰說。依照此說，滯納金是對納稅人過去違反稅法義務行為的制裁。如果按照這種理解，滯納金與罰款實際上沒有任何差別，將滯納金列入稅收附帶債務也沒有合理性可言。

Ⅲ 房產證一年沒拿要繳多少滯納金

你好，滯納金屬於行政機關的一種行政執法手段，
具有法定性、強制性專和懲罰性的特點。
所謂屬法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他團體都無權私自設立；
強制性，是指滯納金的徵收是由國家強制力保障實施的；
懲罰性，指的是滯納金是對超過規定的期限繳款而採取的懲罰性的措施。根據滯納金的以上特點，滯納金只能發生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權力的過程中，比如《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定：「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。」
房管部門不屬行政執法部門，不能隨意收取滯納金。但各省在核定收費標准時，會針對未及時辦理登記的房屋作出 加收登記費的規定。

Ⅳ 房產稅滯納金有多少

根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定「納稅人未按照規定期限繳納稅內款的，扣繳義務人容未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。」

Ⅳ 補交房產契稅和滯納金 ,購房時間是從何算

第一.97年,也就是12年前,此房價為多少?乘以相應的契稅比例*滯納金比例*時間回=你應該的滯納金數.
第二答.按97年水平計算的契稅
前兩者之和,你計算一下得多少?這是你按以前的房價辦房產證的成本.
然後:
你再計算一下按現在的房價計算應交的契稅是多少,
最後,你可按成本低的去辦房產證.
當然,這些都是理論,實際上都是人為的,可以變通.
肯定得花點費用,其實他跟你提滯納金,就是醉翁之意不在酒.

Ⅵ 逾期辦理房產證，需要交納滯納金多少

辦理房產證不存在滯納金
你可以什麼時候都可以去辦理
但是在契稅等方面的標準是按照每年新的標准執行的

Ⅶ 60萬房產總價，逾期三天交契稅,要交多少滯納金

按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，內向土地容、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
一、契稅是一般是辦理房產證時交付的。但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。」
第九條規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。」
第十一條規定：「納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關房屋的權屬變更登記手續。」
二、滯納金的計算是，統一按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

Ⅷ 買房三年未辦房產證，需交多少滯納金

沒有辦房產證是不用收滯納金的，沒有辦房產證是不用收滯納金的，房產證是一套房產歸屬的證明，應及時辦理。

房產證辦理一般程序及所需資料：

1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

3、交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

5、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

6、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

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根據《房屋登記辦法》

第七條

辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：

（一）申請；

（二）受理；

（三）審核；

（四）記載於登記簿；

（五）發證。

房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。

第十一條

申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。

申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。

申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

第十六條

申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。

Ⅸ 房產證晚辦自己辦需要交滯納金嗎

如自交付使用之日起或合同訂立之日起90日內未辦理產權證，按約定支付背約金，沒有約定或約定不清，可以依照已付購房款總額，參照人民銀行規定的計收逾期貸款利息的標准計算。

《民法通則》第一百五十三條 本法所稱的「不可抗力」，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。不可抗力主要包括以下幾種情形：

（1）自然災害、如台風、洪水、冰雹；

（2）政府行為，如徵收、徵用；

（3）社會異常事件，如罷工、騷亂。

逾期辦理房產證的影響是針對購房者和開發商有不同的責任的。

如果是購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費用的，可以等自己充足的時候去辦理兩證；但是推遲辦理兩證也是存在一定風險的。

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如果出現開發商延遲辦房產證應該承擔以下責任：

1、按合同支付違約金，開發商延期辦證，購房者要求其承擔延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發展商不能以辦好的房產證是抵押給銀行而並不交給業主為由不承擔違約責任。

2、訴訟期間，開發商仍未給業主辦理房地產證，法院會給開放商一個合理的期限，違約標准按照市有關部門制定的指導租金計算。

3、未取得竣工驗收證書而將房屋交給購房者，購房者入住後又以延期辦證為由，要求發展商支付違約金提起訴訟的情況，若訴訟期間發展商已取得竣工驗收證書，支付違約金的時間按合同約定從取得竣工驗收證書的180天起算。