① 離婚時房子如何分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財專產。其次，明確屬產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次， 分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。