抵押房產需要什麼材料

Ⅰ 房屋抵押貸款，需要哪些材料

房屋抵押貸款，需要的材料是根據銀行的規定來確定的，以中國銀行為例，申請內個人抵（質）押循容環貸款須提供的資料：

1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；

2、有效身份證明材料；

3、職業證明材料和收入證明材料；

4、學歷及技術等相關證明；

5、抵質押物權屬材料及估價文件；

6、其他可以證明個人資信情況的材料；

7、銀行要求的其他資料。

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《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

Ⅱ 注銷房產抵押登記要帶什麼材料

具體情況及材料如下:

一、銀行要求注銷抵押登記的材料

1 、房地產其他權利證明(證明);

2、注銷抵押登記申請書;

3、銀行出具的委託書;

4、銀行營業執照副本;

5、客戶已歸還貸款證書。

6、原始保險單。

二、到交易辦理注銷抵押登記所需的資料

1、銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料;

2、注銷人的身份證原件以及復印件;

3、需要辦理注銷抵押登記手續的房屋產權證原件。

三、若上家委託本公司人員替其辦理注銷抵押登記，需要另外提供以下資料

1、上家的委託書;

2、受委託的本公司人員的身份證以及復印件

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房產證注銷登記辦理需要的申請材料

1、房地產變更及其他登記申請表;

2、申請人身份證明：

①屬個人的，提供身份證明：內地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區身份證或者來往內地通行證;台灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護照。

②內地法人或其他組織提供工商營業執照或組織機構代碼證或其他登記證明、法定代表人或負責人證明;境外(包括港、澳、台)法人或其他組織提供經公證或見證的登記證明。

③單位授權他人代理的，提供授權委託書及委託代理人個人身份證明;個人授權他人代理的，提供授權委託書及委託代理人個人身份證明。

④未成年人的監護人代為申請房地產登記的，還需提供監護人關系證明材料及監護人的身份證明。

3、《房地產證》;

4、房地產權利終止或者房地產滅失的證明文件，包括：

①因房屋拆遷申請注銷的，應當提交拆遷許可證明或者主管部門的批准文件和拆遷補償協議;

②房屋倒塌等申請注銷的，應當提交房屋滅失的證明;

③權利人放棄土地使用權、房屋所有權申請注銷登記的，土地使用權、房屋所有權上存在他項權利時，還應當提供他項權利人同意的書面文件;

④其他證明權利終止或者滅失的證明文件。

5、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他材料。

Ⅲ 房產抵押貸款，辦理需要什麼材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就回是房產，比如個人住房、家答庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 房產抵押貸款需要哪些材料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如回個人住房答、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅳ 房屋抵押貸款材料需要哪些材料

首先確定倆點，一是房屋評估價值的7成高於現在房屋負債多少，二是房屋負內債是抵押經營性貸容款還是按揭購房貸款，個別銀行二抵只接受按揭，
所有二抵債務人都不會接受一個抵是個人名下，
銀行抵押7到15天。年利率是5到10區間
資方高於銀行效率，費率也是同樣
短拆靈活配資，最快可當天
墊資過橋，歸本繼貸

Ⅵ 房產抵押應該如何辦理抵押登記時需要帶哪些材料呢

房地產抵押登記是抵抄押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。抵押登記的作用是為了保障安全。設立抵押權的本身是為了保障主債權資金的安全，經過登記這一法定程序，可以保護抵押權人的權利。

一、辦理房產抵押登記有什麼流程？

1.抵押申請登記：辦理房產抵押登記必須要向有關機關提交材料。

2.受理申請：一般由機關審核申請人提交的文件是否真實，符合條件的給予受理。

3.審核：登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有不符合規定的，駁回轉移登記申請。

4.登記：對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人、抵押權人、抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

5.收費發證。

二、辦理房產抵押登記需要什麼材料？

1.登記申請表；

2.申請人的身份證戶口本等有效證件；

3.房屋所有權證書或者房產產權證書；

4.抵押合同；

5.主債權合同；

6.其他材料。

辦理房產抵押登記一般是要提前幾天去辦理，要幾個工作日才能辦好。

希望可以幫助到您，望採納。

Ⅶ 房屋抵押貸款，需要哪些材料

抵押人和抵押權人等相關證件（營業執照、身份證等），申請書、借款合同、抵押合同等

Ⅷ 房產證抵押需要什麼材料

貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
若需要向銀行申請貸款的，此時銀行方面除了會嚴格審查申請人的資質外，同時也會要求申請人提供一定價值的物品作為抵押，而現實中用房產進行抵押的情況比較多，但實際上這個時候是用房產證進行抵押的。而不同的情況下，使用房產證抵押的話，需要當事人提供的材料不同。下面就讓律圖小編來為你解答這個問題吧。
一、一般材料
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)
三、公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
四、在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
一般在進行房產抵押貸款的時候，往往會要求提供相應的房產證原件，也就是說此時需要將房產證抵押給銀行或者其他金融機構，這樣才會批准貸款。而日後要是貸款人不能償還貸款的話，則此時銀行也是會就抵押的房產進行拍賣，然後就拍賣的價款優先受償的。