房產辦是什麼

⑴ 辦房產證的是什麼政府單位

房產證一般都是去房產交易中心去申請的，一個區縣都會有房產交易中心。

⑵ 什麼叫房產辦結總登手續呢

房產總登手續就是辦理整棟房產的大產權。

開發商首先要取得房屋的預售許可證後，開發商開發的房地產項目竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，

由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，

還要審核該項目是否按規劃批準的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。

只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱的開發商的"大產權"。

開發商在取得"大產權證"後，才能辦理買房人的房屋產權證，即"小產權證"。

屆時，開發商與買房人一同到北京市房地產交易中心(外銷房)或各區縣的房地產交易部門(內銷房)，繳納相應的契稅、手續費等，

取得賣契後，到產權登記部門申請辦理買房人的房屋所有權證和土地使用權證。

在辦理時需要提交的證件包括:房產賣契、房屋銷售契約、有效的身份證明等，如果是委託辦理的，代理人需要提供有效的授權委託書。

開發商銷售現房已經不需要辦理《銷售許可證》，

而判定是否現房的依據就是要看開發商是否擁有所售房屋的"大產權證"，這一點是購買現房的朋友們尤其要注意的。

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不動產登記辦理登記手續

因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

1、尚未登記的不動產首次申請登記的;

2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

6、申請更正登記或者異議登記的;

7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：

1、屬於登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人;

2、申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正後，應當受理並書面告知申請人;

3、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理並一次性告知需要補正的全部內容;

4、申請登記的不動產不屬於本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理並告知申請人向有登記權的機構申請。

⑶ 房產證到底是指的什麼

「五證抄」指：建設規劃許可證、建設用地許可證、土地證、施工許可證、預售房許可證。
這「五證」都應該是開發商辦理的，跟你沒多大關系，不過購房前一定要看開發商「五證」齊不齊，如不齊，說明開發商可能欠有關規費，這時最好不要購買，以免以後房產證辦不下來或產生經濟糾紛。

另：土地證、房產證開發商都應該為你代辦！

⑷ 房產證辦理要到什麼部門辦理

房管局。經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

房產局職責范圍：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

(4)房產辦是什麼擴展閱讀:

一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑸ 房產證按什麼辦理的

房產證辦理流程及相關事項
一.需提供的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二．產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
三.契稅稅率及繳款書的辦理
契稅繳款書的辦理辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
四.注意事項
保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
辦理房產證費用為：
置業總價*2%契稅
置業總價*2%維修基金
工本費80%

⑹ 房產證的辦理流程是什麼 房產證如何辦理

辦理房產證涉及的情況比較多，不過購買一手房的朋友一般會有專業的經紀人陪同辦理，辦理起來會省時省心許多，倒是對於二手房交易的朋友，因為屬於是私下交易，沒有別人的從旁協助，可能會遇到狀況的時候比較多，那麼我們這里就以二手房交易為例，來介紹一下房產證的辦理流程。

一、房產證的辦理流程是什麼

在辦理房產證之前，買賣雙方需要協定購房合同，公證合同，到房屋交易提交相關資料，申請辦理房屋過戶，申報房屋價格，繳納相關稅費，只有在完成了這些步驟之後，才能辦理新的房產證。

二、商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）在接到房屋交易的通知之後，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

一般來說，後在繳納完稅費之後，就可以直接在房產管理部門領取到房產證了，不過對於需要按揭貸款的買家來說，房產證辦理下來的時候也是需要將其交給銀行作為貸款抵押物的時候，為了以備不時之需，建議大家可以將房產證留下復印件。

⑺ 房產辦他方是什麼 意思

辦他項權利證吧？簡稱辦他項。
定義：房產的他項權是指除產權人及共有版權人以外的其他團體權或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

⑻ 房產證是什麼單位辦理的

房產證包含房產和地產兩證，很多區域已經實行兩證合一，是房管局與國土局聯合發證。