⑴ 溧水辦理房產證必須要本人嗎
如果房產證上要寫兩個人名字，那麼需要帶著夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據、回購房合同就行了。答
新婚姻法規定，夫妻婚後買房，如果雙方有約定，那麼房產歸屬按約定執行，如果沒有約定，那麼將作為夫妻共有財產。
房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
人民網http://house.people.com.cn/n/2014/1103/c194441-25964704.html
⑵ 南京市溧水區幸庄佳苑安置房什麼時候拿房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新專房通常三個月拿到房產屬證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
⑶ 溧水塔山家園小區拿不到房產證
1、只有符合五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房版通常三個月拿權到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
⑷ 請問 南京溧水廣成 附近00年自建房屋磚混結構 房產證建築面積125平 一樓帶院子院子面積25左右 10年精裝修
家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購及使用。在這里將120條家庭裝修注意事項的經驗，包括客廳裝修注意事項、衛生間裝修注意事項、廚房裝修注意事項和裝修材料選購注意事項以及與裝修公司的選擇及溝通等。
一、家裝之客廳裝修注意事項
1.客廳里盡量多地裝電源插頭。
2.客廳燈光盞數不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店。
3.可以考慮採用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。
4.在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。
5.電視背景牆一定多設幾個插座，電視，DVD……一擺上，就會發現插座不夠用。
二、家裝之卧室裝修注意事項
6.卧室的頂燈最好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關燈。
7. 衣櫃寧多勿少、寧大勿小，女性切記!垂掛空間要能放下最長的衣裙。
8.床的啟動架，花了350元加了這么個東西，床尾有個把手一拉，床板會翻起來，露出底下的儲藏空間。
三、家庭衛生間裝修注意事項
9.衛生間、空調插座均設計開關。特別是衛生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜。
10.廚衛地磚一定別挑白色。
11.如一個衛生間有四面牆，每面牆都要量出它的長、高。然後再扣除一個窗戶和門的面積。最後算地面的面積。你把尺寸量好後，可以拿到賣瓷磚的店子，他們會加5%的損耗。
12.衛生間可釘點釘勾用來掛點東西的,
13.衛生間設計了一個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿衣服。
14.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛生。
15.衛生間地櫃用的不銹鋼腳屬於暴利，找一些店面背的地方買價格便宜。
16.台下盆比台上盆秀氣，好看，好打掃。
17.買馬桶一定要量好自家的孔距。
18.衛廚地磚貼好後沒干前最好量一下水平，看最低點是不是地漏處。
19.洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃。
20.衛生間地面瓷磚貼好後就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。
21.裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。
22.買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預留的線最好。
23. 衛生間盡量干濕分區，如果面積小用柱盆就好(玻璃台盆特顯臟，懶人 慎用);有條件設置一個防水的小櫃子收納雜物最好，什麼都擺在外面肯定不好看。
四、家庭廚房裝修注意事項
24. 燃氣改管最好在貼瓷磚之前完成，不然有可能會破壞牆面。最好讓燃氣 公司畫個圖或在牆上作標志，因為櫥櫃公司需根據要求在櫃身開孔。
25. 櫥櫃安裝時間較長，少則4~5小時，多則2天，要有心理准備。安裝時可 檢查所用材料是否是你訂的那種(通過鉸鏈孔可看到櫃體材料)。櫥櫃安裝前把廚 房先清潔一下，因為櫃子一旦裝好，那些死角都沒辦法再打掃了。
26.菜盆龍頭一定要能用手背開關的，方便。
27.煙道的閥門裝回去之前，一定要擦乾凈，保證閥片能夠開關自如並能開到最大，否則會影響油煙機的排煙效果。可以在裝吊頂時留兩條不裝，等油煙機安裝完並試用無誤後再把吊頂裝好。
28. 櫥櫃一定要認真選擇，要多比較幾家的質量，做的穩固結實才好，因為這一項現在動輒好幾千大洋，並且又關繫到灶具水槽等，所以還是不要一味貪便宜的好。但最好不要在櫥櫃檯面或裡面做垃圾桶;還有就是如果資金有限，拉籃、調 味籃、米桶什麼的統統可以不要，這些配件在櫥櫃公司普遍賣得很貴。
五、家庭裝修施工注意事項
29. 施工過程中的增減項目都一定要把價格問清然後白紙黑字寫出來。
30. 檢查是否有必要的施工保護措施，比如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼 好的窗檯和地面也要適當保護。
31. 做家私最好不要做固定的，因為這樣可能有些布局就不能再變化了。如 果一定要做就必須把握質量，否則後患無窮。
32. 改水管千萬要慎重，一是費錢;二來如果不弔頂就必須從地板下走水 管，萬一水管出問題就麻煩大了。
33.鞋櫃的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位於磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎麼樣傾斜，地漏都不會是最低點。
34.關於面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的!
35.排好水管後的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鍾以上，條件許可的，最好一個小時。
36.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出牆壁的尺寸，使得最後門框和貼完瓷片的牆壁是平的，這樣既美觀，又好做衛生。
37.瓷磚勾縫不該用白水泥。買勾縫劑。
38.做油漆盡量多用紙膠帶。
16.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。
39.水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。
40.防水一定要做好，一定要試水。
41.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。
42.廚房門，還是要裝修的木工做木製的吊軌門為好。
43.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便。
44.在安裝櫥櫃前一定要確認你家的水路是否ok。
45.鋁扣板的保護膜最好在裝之前就去掉。
46.鞋櫃最好用百葉門，防臭。鞋櫃邊可以留一個插座，用來插烘鞋。
47.切菜的地方可以安個小燈。
48.方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時就不會弄臟天花板。
49.門口最好安排一個放雜物的櫃子，可以放在鞋櫃的上面，這樣就很方便了。
50.貼瓷磚時，抽油煙機和熱水器的排氣孔要預先打好的，如果等貼好瓷片後再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。
51.貼瓷磚時一定要注意以下幾點：
①最好自己能在現場。
②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥櫃、洗手台、鏡子等後面。
③牆磚、地磚在貼之前，泡水時間一定要夠。
④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。
52.做好門套後，泥水工就開始了安裝石膏線條，牆面批灰工程。批灰時是批一次灰打磨一次，然後刷底漆，刷完後又要打磨，最後用ici刷面漆兩遍，整個牆面看起來光滑又平整。
53.只需要在過道拐角處各裝一盞燈就好了，明亮又有效果。
54.裝燈時沒考慮餐桌擺放位置，現在我家燈不在餐桌正中。
55.衛生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來時間長了太過平淡。
56.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。
57.如果沒有門吸的話,還要注意防止把手撞牆而損壞。
58.石膏適合補牆面上的洞，當然如果洞太大還是需要用水泥的。
59. 家私安裝時最好在旁邊看著，特別象衣櫃的層板都是有好幾個孔位選擇 的，我那時沒有看著，結果層板之間的距離偏小了，掛衣服伸展不開，以後還要調整。
60. 考慮到甲醛對環境的污染，在房裡可放置吊蘭等綠色植物，家私的櫃門 全部打開散發氣味，也可買專門消除氣味的東西來噴。
61. 安裝燃氣報警器，預約燃氣點火。
62. 刷木器漆的時間: 最好等房間鋪完地磚或木地板再刷。如果一定要刷的話，最好也要將房間打掃干凈。沒鋪地磚或木地板的房間，房間里的粉塵很多，這時刷木器漆的話，粉塵容易附著在刷過木器漆的木製品表面，摸上去有刺刺的感覺，這種情況雖然可用較高標號的砂紙打磨後再刷一遍解決，但是最後刷出來摸上去的手感與整體效果就會打點打扣。房間鋪完地磚後再刷，那時空氣里的粉塵含量比之鋪前少很多，基本不會出現刷過一遍木器漆後粉塵附著在木製品表面的情況。之所以這么說，是因為小吳家裝修時就碰上這種情況，本來我在決定買的喜加木器漆之前見過它刷出的效果的，手感很光滑，摸上去就如同我家裝的豪利木門一樣。只是因為上述情況，結果效果打了不少折扣，這一直是小吳的遺憾事。而且我在組織喜加漆團購的過程中，亦有同學家出現了這種情況。所以在這里提醒各位同學注意一下。我不知其它的木器漆是否有這種情況，但根據同理可證的原則，所以在這 里提醒各位同學注意一下。
63. 關於補漆： 油漆師付是等牆面干透再批完膩子的，膩子層干透後刷漆。刷完漆之後如果沒什麼原因就要裝燈具和各種電器開關了。請同學們提醒裝燈具與電器開關的師付注意一下，裝之前將手冼干凈，這樣裝的時候就不會弄污牆面了。也就省了一道補漆的工序了。當然，弄污了牆面，裝修隊肯定是要讓油漆師付再來補漆的，也就是將弄污的牆面弄乾凈(如果是油漆公司的話，他們也會讓師付來補漆的，如果注意一下很多油漆師付在刷完牆面後都會剩一部分漆，這剩餘的一 部分漆是用來補漆用的)。只是注意一下，不要讓裝燈具的師付弄污了牆面， 就可以讓讓油漆師付少跑一趟(至少也要半天)，我們自已也方便不少，又何樂而不為呢?有時候，與人方便，也與已方便。一般來說，在刷牆面漆之前都會將木器漆刷完，這樣做是避免木器漆在乾的過程中會對刷過牆面漆的牆面有影響。當然，在 實際操作過程中，也可以將地磚鋪完之後 (鋪地磚之前已將牆面的膩子批好)再刷 木器漆，等木器漆干透之後再刷牆面漆，只是這樣做，當然會影響工期。如果怕影響工期的話，又要將空氣中粉塵的影響降到最小，那就要勤快點多多打掃一下房間 里的衛生了。
64.如果地漏已經裝了那種妨臭的「碗」，千萬別取出來。
65.放洗衣機的陽台上做個小櫃子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內的雜物。既美觀又實用
66.一定要盯著樓上做防水.........不然樓上往下滴水，弄的吊櫃，牆面一片狼藉。
六、裝修材料選購注意事項
67.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。
68.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木製(架子)的不要買什麼鍍層啊、什麼漆啊之類的，容易掉色。
69.很多施工中口頭上的協議成了結帳時被宰的缺口,一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來。
70.做門與門框的材料要選木紋細致的材料。
71.天花板要特別注意抹平膩子後才能抹多樂士
72.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝。
73.裝修期間，把你以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。
74.完全沒有必要用貴的天花板，如不太擔心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆。收邊很重要，不然留下黑縫，怎麼看怎麼難看。
75.訂做的櫥櫃雖然好看，但是不耐用。做出來的櫥櫃結實耐用，防潮。並且花費又不多。
76.插座的位置一定要算好。
77.傢具要外買，地面要耐臟，樣房要多看,原則要堅持。
78.買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身，龍骨上往往會出鬼。
79.地磚的顏色很難找到滿意的，不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉個45度角卻能達到很好的效果。
80.在陽台櫃子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。
81.木線條如果沒有合適的不妨定做，定做的質量好象比樣品還好些。
82.亞光油漆就是比高光漂亮。
83.選用成品膩子而不用滑石粉
84.安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省。
85.漏電保護器和空氣開關要用名牌的。
86.牆面頂角不做任何修飾也很漂亮。
87.在線槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重要。
88.毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆，很難清潔。
89豪華自動晾衣架的價格水分太大，一些不出名的牌子反而勝過了一線品牌，價格卻低很多。
90.要有儲藏室。
91.不實用的雙桿毛巾架!
92.櫥櫃裡面千萬不要垃圾桶。
93.餐桌旁有個小櫃子，可放置些東西。
94.拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個出來。
95.洗衣機帶烘乾嚴重不實用。
96.在洗衣房裡做了一個洗衣池，用來手洗一些東西。
97.裝燈帶真不實用，開射燈的機會也不多。
98.最大的心得就是其實裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心。
99.實用的幾點：
①設計合理的儲藏室。
②陽台用的洗污物的水槽。
③衛生間可以拔出來洗頭的龍頭。
④廚房的檯面工作燈。
100.窗檯用人造石。
101.櫥櫃的人造石下應該墊有木板的。
102.別太信設計師。
103.不要盲目的跟從網上團購，我後來發現，有些自己去砍價會比團購還便宜。
104.改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進水和排水該設在什麼地方。否則，改好後才發現相中的洗臉盆卻裝不下。
105.關於窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老闆說明不能少尺寸。如果少了的話，怎麼怎麼的。或者自己看著他裁布。
106.裝修的施工工序，一定要嚴盯。
107.走線時要想好空調位，將電源盡量移近空調，免得裝空調時看到一截電源線。
108.親自量度並記錄房屋內可供使用的各個尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然後重新引線標注，最終的尺寸將直接影響裝修設計和傢具的購買。
109.線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣，這時需要有取捨，或是遷就實際或是執著自己的想法，當然最好兩者兼顧
110.開始尋找裝修人員。就個人經驗而論，如果不是特別大戶型並且打算簡單裝修，似乎找游擊隊更合算些。最好是別人裝過後介紹，你自己也去親眼看過並認同，特別對裝修負責人的感覺更是重要，責任心和欣賞水平怎麼樣，前者更關鍵些，因為如果只是簡裝，其實那些活差不多在外面混的都會做，然而質量的好壞可就視乎責任心了。
111.主要傢具如沙發、衣櫃、餐桌椅、櫥櫃等最好也提前多看看，若四處亂跑就太累了，可以找幾個購物環境好的大型家居廣場逛逛，基本趨勢就看出來了，所以接下來你要做的就是根據自己預想的風格慢慢篩選出合適的東西。有些人對款式把握較好，有些人則對顏色把握得准，沒關系，反正還有時間考慮，如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看傢具難免最後會勉強接受而不是非常喜歡。
112.對已經看好的傢具最好把尺寸記下來，然後到房裡虛擬將來的擺設情況。
113.購買東西時必要的單據一定要保存好，此舉對後期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因為好多東西是有保修期的，憑證丟了會比較麻煩。
114. 根據自己的實際需要合理安排布線，以免浪費(特別是布很多燈帶和射燈好象不太實用，一定要用也盡量避免串聯，廢電)，但是有的地方就不能省，比方浴室鏡旁，要經常用風筒和剃須刀;還有如果在鞋櫃裡面或下面有個插座也不 錯，可以用烘鞋器，我現在就挺後悔沒有布這根線。
115. 木器刷光面白漆時聚酯的比硝基的好(這是聽經驗老道的油漆工講的)。
116. 玻璃或鏡子等不好搬運的東西最好在附近購買，或者先想好運輸方法。
117. 窗簾最好在傢具家電全進場後再訂做，以搭配整體風格色調。但保潔前 可以把軌道裝好。
七、施工方的溝通與選擇注意事項
118. 與施工人員的溝通
盡可能多與施工人員溝通，確定他是否明白你的意圖。設身處地尊重每一位師傅的工作，尊重他，令人家感覺到自己的重要性，那麼干起活來是否更負責一些呢?有句老話不是叫「用人不疑」嗎?(但如果你面對的是*詐狡猾欺軟怕硬之徒，那就要以牙還牙，據理力爭)特別到一些邊緣工程，就是需要幾個工種配合的，負責任的工人會互相協調好各司其職，否則就大家來回踢皮球，都推卸責任。象我的泥工就幫我解決了一些木工的事情，而電工又解決了一些泥工的問題。因為 每個師傅的經驗不同，只要他肯幫你想辦法。
119. 裝修隊伍的選擇
至於先擇游擊隊還是正規裝修公司，我覺得並不重要，關鍵是給你的施工隊的頭是認真 負責，裝修的工人的技術，當然還有裝修的質量和價格。 首先，找裝修公司不 要超過四家，對大部分來說是這樣，如果你的時間很富裕，那就另當別論了。
和裝修公司談這前，一定要清楚你要做那些裝修項目，可以先請裝修公司報所有的 項目，對比一下價格和綜合考慮到到各種因素後再接下來你再決定有哪些項要外 包，哪些項要裝修公司做。
對裝修的人來說，裝修的報價越低越好，當然，裝修公司的意見正相反。有時，裝修公司為了拉生意，會將有些報價壓得比較低，這樣一來，工程的質量與用料的質量就比較難以保證。裝修那麼多項，你想項項都是最低價，那是不現實的。而且裝修中的報價，不能只看數字，更要看裡面的內容，這一項目所用的材料，規格， 品牌等。要知道，裝修中的每一項報價，其實都是大有講究的。
120.裝修模式的選擇注意事項
家庭裝修中裝修模式選擇也需要注意的，家庭裝修主要有三種裝修模式：半包、全包、清包。
—————————升級需要經驗、望你百忙之中採納答案、給妹紙點能量—————————
—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————
—————————希望你新的一年 ，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————
⑸ 有房產證小孩能在南京溧水縣城上學嗎
溧水區教育局在官網和區內有關網站上公布的《2016年小學、初中招生工作意見》明確規定中表示學生及法定監護人在永陽鎮和原開發區（不含原柘塘鎮、烏山鄉、群力鄉、東廬鄉）區域范圍內有房產（不含商業用房），不具備以上區域內的戶籍，此類對象在城區學校招收學區生有空餘學位的情況下，由學生法定監護人提出書面申請，可根據房產所在學區照顧性安排在相應學校入學；若房產所在學區學校學位已滿，由教育局統籌安排。按照這個規定，你可以根據房產所在學區向相應學校提出申請入學。如仍不清楚，可咨詢我局普教科，聯系方式為57218556，我局工作人員將會專業、耐心的給你做出解釋和答復。另我局官網有醒目的局長信箱，文字性政策咨詢也可以通過這個途徑得到比較及時的回答。
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南京市溧水區2016年小學招生工作實施意見
溧教〔2016〕54號
各小學、幼兒園：
為了健全科學、明晰、便利的小學入學制度，規范小學招生行為，促進義務教育優質均衡發展，根據教育部辦公廳《關於做好2016年城市義務教育招生入學工作的通知》（教基一廳[2016]1號）和省政府《關於推進義務教育優質均衡發展的意見》（蘇政發[2012]148號）等文件精神，落實《南京市2016年義務教育階段學校招生工作指導意見》（寧教[2016]8號）文件要求，結合我區實際，現就今年小學招生工作提出以下意見，希認真貫徹執行。
一、入學基本條件
1．入學年齡：六周歲，即：2010年8月31日以前出生。各小學必須嚴格執行，不得以任何理由招收不足齡兒童入學；殘疾兒童入學年齡確因身體狀況等原因，可由家長提出申請後延緩至7周歲或8周歲，學校不得拒收。
2．應具有所在施教區家庭戶常住戶口。
二、農村小學招生
各鄉鎮中心小學負責本鎮范圍內適齡兒童的招生工作，統一劃定本鎮內各小學的施教範圍，具體招生日程自行安排。
三、城區小學招生
1．基本條件
適齡兒童必須具有永陽街道和開發區（不含原東廬鄉、柘塘鎮、烏山鄉和群力鄉）家庭戶常住戶口，原則上戶籍與實際常住地、住房產權證（持有者應為兒童父母或法定監護人）三者一致。
招生過程中需審核材料：全家戶口簿、房產證（持有者必須是兒童法定監護人，不含純商業用房）、出生證、預防接種證等。
2．學區劃分
（1）永陽街道（必須具有永陽街道家庭戶常住戶口）
①實驗小學老校區：秦淮路以西，青年路以北，珍珠橋→北門橋以北，北門橋→望京街→雙塘路以東，永壽路以南所合圍的區域，以及中山橋→交通路（至秦淮大道止）兩側永陽街道所屬小區。
原機場小區現已劃入開發區，但因開發區區域內小學布點沒有變化，故今年暫時過渡性安排在實驗小學老校區。
②實驗小學新校區（過渡學區）：幸庄路以北，琴音大道（即S246）以西，秀園路以南，新龍路以東所圍合的區域。對於該區域內的花園、榮昌及廣城小區符合條件的適齡兒童，由家長提出書面申請後，仍可以安排到第三小學入學。
③第二實驗小學：永壽路以南，雙塘路→北門橋以西，北門橋→珍珠橋（以河為界）以南，珍珠橋→彎子口以西，彎子口→南門口（中山路）以北，南門口→毓秀路以西范圍內永陽鎮街道所轄的區域。
原秦源小區現已劃入開發區，但因開發區區域內小學布點沒有變化，故今年暫時過渡性安排在第二實驗小學。
④第三小學：毓秀路→南門口以東，南門口→彎子口以南，青年路（止秦淮大道）以南，秦淮大道（北起青年路口，南止秀園路口）以西，秀園路（東起秦淮大道，西止新龍路）以北所圍合的區域；以及幸庄路以南，新龍路以西原永陽鎮所轄的區域（不含原東廬鄉轄區）。
⑤永陽新區小學：秀園路以北，秦淮大道（止秀園路口）以東，開園路以南，琴音大道（即S246）以東范圍內永陽街道所轄的區域（不含原東廬鄉轄區）。
（2）開發區（必須具有開發區家庭戶常住戶口）
①開發區小學：永壽路以北，秦淮大道以西，以及開園路以北，琴音大道（即S246）以西范圍內原開發區所轄的區域（不含原烏山鄉、群力鄉、柘塘鎮轄區）。
②烏山小學、柘塘小學、群力小學、沙河小學：學區保持不變。
3. 招生規模及人數控制
各小學計劃招生規模：實小老校區6—8個班，實小新校區10個班，二實小、開小各8個班，三小6個班，新小4個班。各小學必須保證學區內所有適齡兒童全部入學，班額必須控制在南京市教育局規定的人數之內，在此基礎上，熱點學校招生必須遵守教育部和省市相關文件要求。
4．特殊情況處理
（1）在符合永陽街道小學入學條件的生源中，若戶籍與房產不屬於同一學區的，則分配至房產所在學區的小學入學；若只有戶籍而沒有房產，經核實屬於「空掛」戶籍的，則一律調劑到新區小學入學。相關家長必須提供相關的證件，招生學校應對所提供的有關證件和實際住地情況進行調查核實。如所提供的房產屬共有產權，則該生及其父母必須擁有該處房產的50%以上，且人均居住面積不少於18平方米。
開發區小學招生可以參照以上辦法，在開發區所轄小學調劑處理。
（2）對於永陽街道、開發區（不含原東廬鄉、柘塘鎮、烏山鄉、群力鄉及現洪藍鎮）被拆遷的家庭戶，在拆遷公告發布之前出生或落戶的戶籍兒童，可以安置在原學區學校或拆遷安置點學區學校就讀，但必須提供有關拆遷協議（原件）、戶口簿及有關證明材料等。
（3）對於父母（或法定監護人）擁有永陽街道或開發區范圍內（不含原東廬鄉、烏山鄉、柘塘鎮、群力鄉）房產，但不具有上述區域內戶籍的兒童，在城區小學完成學區生招收任務後，若房產所在學區的學校學位有空餘，則由學生法定監護人提出書面申請，可照顧性安排在相應小學入學；若房產所在學區的學校學位已滿，則由教育局統籌安排。此項照顧性政策只適用於2016年一年級新生入學，中途轉學需按相關政策規定執行。
5．關於照顧對象
對於本區內革命烈士、駐溧部隊現役軍人以及溧水區「321引進計劃」高層次人才子女；或符合城區小學入學條件的因公致殘六級及以上或榮立二等功及以上退伍軍人、人民警察子女；駐邊疆國境的縣（市）、沙漠區、國家確定的邊遠地區中的三類地區和軍隊確定的特、一、二類島嶼部隊現役軍人子女；全國勞動模範子女等，若達到法定入學年齡，原則上優先安排到實小新校區就讀。
6．有效信息截止時間
戶籍遷移並落入的時間和房產證領取的時間等信息一律截止於今年6月30日。在今年7月1日—8月31日期間發生戶籍遷移、房產證變更的新生，原則上按原戶籍和房產信息處理。
四、關於來溧務工人員隨遷子女就學
1．本文件所認定的來溧務工人員隨遷子女是指年滿6周歲，處於義務教育階段，隨父母或其他法定監護人來溧暫住，具備一定學習能力的非南京市戶籍適齡少年。
2．按規定在我區小學接受義務教育的，必須先提供戶口簿、暫住證、監護人相對穩定的工作證明、隨遷子女獨生子女證或其他符合計劃生育政策的證明材料和幼兒園有關材料等，經審核無誤後，方可辦理相應的入學登記手續。若提供虛假材料的一經查實，區教育局有權拒收該生入學。
外來工子女入學學校安排:暫住地在實小、二實小、三小學區內的，一律安排在永陽新區小學入學；暫住地在開發區和其他鄉鎮的，則安排在暫住地所在學區的小學入學。
四、工作要求
1.加強領導，統一實施
區教育局成立義務教育招生領導小組，制定實施方案，統一招生步調，做好招生工作的宣傳和政策解釋，各小學要成立專門的招生工作領導小組，按照區教育局規定的方案和日程安排規范、有序、平穩的做好招生工作。
2.加強督查，嚴肅紀律
任何學校在辦理入學手續時，不得進行任何形式的書面考試和測試；不得分設任何名義的實驗班、重點班、快慢班；不得收取任何與入學掛鉤的費用。區教育局將強化招生過程的管理和督查，發現違規招生的行為，一經查實，堅決查處，取消相關學校和個人的評優、表彰、獎勵資格，違規行為情節嚴重的，按照幹部管理許可權，依紀依法追究相關人員的責任。
3.加強宣傳，接受監督
區教育局職能科室和各個學校要積極做好招生政策的正面宣傳，認真、耐心、細致地做好招生政策的解釋工作，同時，要保證對外宣傳和政策解釋的一致性，進一步提高政策的社會知曉率。各學校要在顯著位置張貼招生事項公告，公布區教育局和學校招生工作電話，主動接受社會監督。
附件：2016年南京市溧水區小學招生工作時間安排
南京市溧水區教育局
二○一六年五月十六日
抄報：市教育局、區政府
抄送：區招生考試委員會各成員單位
溧水區2016年小學招生入學工作日程安排
5月13日，公布《南京市溧水區2016年小學招生工作實施意見》，並報市教育局備案。
5月18日，召開全區小學招生工作會議。
5月19—22日，發放《2015年城區小學現場招生信息登記工作告家長書》。
5月23—31日，完成城區小學一年級新生報名登記；完成在城區暫住的來溧務工隨遷子女入學申請和登記。各鄉鎮中心校、村完小可按照上述日程安排參照執行。
6月1—15日，城區小學對一年級新生登記信息進行調查核實。
6月26—30日，各城區小學分批公布學區內一年級新生預錄名單。
各鄉鎮中心校、村完小公布新生名單。
7月5日，完成全區小學招生工作；城區各小學上報一年級招錄新生名冊。
⑹ 溧水塞納名邸有房產證嗎
1、只有來五證齊全且小區通過綜合竣工源驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
⑺ 溧水區柘塘安置房房產證是區一級不動產權證嗎
安置房通常是指抄補償性的房子，比如說原有的房子拆遷了，那麼政府會安排新的房子入住，這種就稱為安置房。安置房交易的價格往往要比商品房低很多。
安置房是有房產證的，但是房產證需要一定的時間才能夠拿到手。根據每個城市的規定不同，有些城市需要3年才能夠拿到房產證，而有些城市更久，需要5年。