房產證下崗是什麼意思

① 5月1日起房產證正式下崗，房產證和不動產證有什麼區別

不動產證上：
除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
房產證上：
內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
需要注意的是：

新版證書和舊版證書在一段時間內並行有效，這段時間內可以選擇換或不換，等到需要進行房屋產權變更或買賣房屋時再逐步更換為新的不動產登記薄證。

② 房產證下崗了是真的嗎

5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構，負責不動產登記工作版。不動產登記由不動產所在權地的縣不動產登記機構辦理。
也就是說，從今年5月1日開始，房產證將正式「下崗」，新的《不動產權證書》上崗，目前全國所有市縣已經停發舊證、頒發新證。
但是房產證還是可以用的。

③ 房產證下崗需要更換嗎

網傳稱，「按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證」「要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證」。這是真的嗎？

對此，房地產相關法律界人士表示，目前，新證、舊證同時具有法律效力，可以選擇換或不換。若不動產權利發生變更、轉讓，會為新的產權人頒發不動產權證書;若不動產權利不發生變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權證書相同，仍然可以辦理各種手續。

不動產權證新增不動產單元號

對於房產證和不動產權證之間的差別。據國土部門介紹，二者之間性質不同，不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一。此外，房產證沒有防輻射標簽，不動產權證有防輻射標簽。

房產證外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容;房產證內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

而不動產權證在此基礎上，增加了不動產單元號、使用期限等內容。根據2015年3月1日起施行的《不動產登記暫行條例》，不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼，這一編碼就是不動產單元號，它由一串28位的數字組成，如同房子的「身份證號」，全國唯一。

不動產權統一登記後，可以對房產信息進行查詢。有人怕出現「以人查房」現象，即用姓名查詢的方式獲得他人的房產信息，用作不法用途。對此，《不動產登記暫行條例實施細則》指出，「任何單位和個人不得泄露不動產登記信息」，同時明確提出「三類人」可以查詢不動產登記資料。一是權利人可以查詢、復制其不動產登記資料;二是因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況;三是人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關等可以依法查詢、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料。

④ 聽說9月1日房產證下崗是什麼回事

不再頒發房產證，抄換成不動產權證書

據了解，目前31個省（區、市）中，除西藏自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。

自9月1日起施行。各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構，負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。

⑤ 房產證即將下崗，以後怎麼證明是你的房子

千萬要冷靜！是這么回事，房產證即將下崗，不動產證正式登場！即，房屋所有權證和土內地使用證將合二為容一，統一登記到不動產權證書上，即兩證變一證。這下可以放心了！菁英為您解答：也就是房產證將下崗，以後買房子拿的是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發！所以房產證上寫誰的名字都不重要了。

⑥ 傳房產證下崗作廢是真的嗎

近日，一篇《房產證下崗了！以後房產證寫誰名都沒用，有它房子才歸你》的文章引發關注和討論，還衍生出「房產證上有你的名字≠房子是你的」等內容。

對於傳言，各地房管、國土部門紛紛表示，已經頒發的房產證仍然有效。

產權最終以不動產登記簿為准

網傳文章稱，「房產證上寫誰的名字不再重要」「房產證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記簿上有你的名字」。

對此，相關律師表示，根據物權法，不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。也就是說，若房產證或不動產權證的名字與不動產登記簿上的名字不一致，應當以不動產登記簿為准。不過，在絕大部分情況下，房產證上與不動產登記簿上的信息是一致的，大家不用擔心。

此外，網傳文章中還稱「房產所有權的最高效力來自房產登記，一些缺乏安全感的女性不用考慮在男方房產證上加名字了，房產證上沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記時加上。」對此，也有全國多個地方的不動產登記中心表示，這樣的理解「有些想當然」。若首次進行不動產登記，購房合同上載明的購房人是誰，不動產登記時就登記誰；若要在不動產登記簿上增加名字，需要提交相關材料並經過審核。

⑦ 房產稅新政策，房產證正式下崗是什麼意思

房產證即將正式下崗 關於「不動產權證」的12個問題 據錢江晚報12月4日報道，明年年中，杭州主城區的房產證將「下崗」!今後，房屋所有權證和土地使用證將合二為一，統一登記到不動產權證書上，即兩證變一證。 據中國之聲《央廣新聞》報道，11月9日，北京市正式實施不動產統一登記制度。16個區縣的市民新申請辦理的將不再是過去的「房本」，而是不動產權證書。 9月22日起，深圳市的房地產權登記中心就正式更名為深圳市不動產登記中心，並開始頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。 目前已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動了不動產登記制度。其他大城市如南京、大連、沈陽等等也在積極推進這項制度。 房產證即將下崗，不動產證正式登場! 房產證與不動產證有什麼區別? 根據國土資源部官方微博介紹，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異。 不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。 不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。 而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。 一圖告訴你不動產登記怎麼登 多套房是否要領多個證? 如果個人名下有多套房產，是否需要領取多個證書? 據了解，《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用於記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。 比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。 在推廣初期，將會主要採用單一版證書。 現在的證需要換嗎? 不動產統一登記開始後，是否意味著大家手頭的房產證等產權證，都要換成不動產證? 按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。 但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。 關於不動產登記，你需要了解的12個問題 以後買房子，拿的將是不動產權證了哦!那麼問題來了：不動產登記後，誰都可以查詢嗎?房價是否會下跌?是否會推進房產稅、遺產稅落地?……這12個問題，與你切身相關，一定要搞清楚↓↓

⑧ 房產證正式下崗換不動產證 房產證與不動產證什麼區別

除了抄權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

⑨ 房產證真的下崗作廢了嗎

近日，一篇《房產證下崗了！以後房產證寫誰名都沒用，有它房子才歸你》的文章引發關注和討論，還衍生出「房產證上有你的名字≠房子是你的」等內容。那麼，房產證自5月1日起「下崗」的說法是否正確？房產證上寫誰的名字是否不再重要？新的不動產權證與房產證有何區別？

對於傳言，各地房管、國土部門紛紛表示，已經頒發的房產證仍然有效。不動產登記按照「不變不換」的原則進行，以新證逐漸代替舊證的形式完成，若不動產權利發生變更、轉讓，會為新的產權人頒發不動產權證書；若不動產權利不發生變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權證書相同，仍然可以辦理各種手續。

這讓有些人擔心房子的產權問題，萬一房產證或不動產權證上有自己名字、但是房產登記簿上沒有怎麼辦？

對此，相關律師表示，根據物權法，不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。也就是說，若房產證或不動產權證的名字與不動產登記簿上的名字不一致，應當以不動產登記簿為准。不過，在絕大部分情況下，房產證上與不動產登記簿上的信息是一致的，大家不用擔心。

此外，網傳文章中還稱「房產所有權的最高效力來自房產登記，一些缺乏安全感的女性不用考慮在男方房產證上加名字了，房產證上沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產登記時加上。」對此，也有全國多個地方的不動產登記中心表示，這樣的理解「有些想當然」。若首次進行不動產登記，購房合同上載明的購房人是誰，不動產登記時就登記誰；若要在不動產登記簿上增加名字，需要提交相關材料並經過審核。

⑩ 房產證即將下崗是真的嗎

現在各地已成立不動產登記中心了，以後的房產證不叫房產證了，房產證和土地使用證合一，好像叫不動產登記證。