北京房產律師多少錢

『壹』 北京房產買賣訴訟律師如何收費的

為保護當事人隱私安全，本文當事人均使用化名。
本文系北京市房產律師靳雙權原創，轉載請註明出處。

案件介紹：
張木瓜和其妻王某系夫妻關系，雙方孕育了七名子女，其妻子在1978年10月19日辭世，張木瓜在2001年因病去世。其子張平在2000年11月28日死亡，留有張文斌張子航兩名子女；張靜在2012年5月28日去世，留有妻子趙和張棗。張木瓜和楊在生前沒有留下遺囑。
2000年8月27日，張木瓜（乙方）和某院（甲方）簽訂了一份房屋買賣合同，契約中雙方約定甲方將違約北京市順義區的訴爭房屋出售給乙方，房價款8.9萬元；根據相關規定，售房價格依照成本價1490元/建築平方米計算，乙方可以享受工齡優惠；乙方一次性付清價款，側回遷房價款及相關費用在房屋測繪之後多退少補；經測算後的房屋實價為9.1萬元。
2004年11月28日，張木瓜取得了訴爭房屋的房屋所有權證書，張木瓜為該房屋的所有權人。
2015年8月19日，張木瓜的子女因訴爭房屋分配問題發生爭執，遂張恆將其他子女起訴至法院，訴求法院依法分割訴爭房屋。

庭審過程：
法院經審理查明，張木瓜原本承租的公房在宣武區，張木瓜曾經將該房屋交回某院。2000年4月26日某院向張木瓜出具了2000年住房分配通知單，經該院分房委員會決定：將訴爭房屋三居室分配給你，請你繳納住房補償費1.8萬元，購房款14.8萬萬元及公共維修基金2400元。同日，張木瓜繳納了購房款等費用，並且和該院簽訂了騰房協議，自住戶從房管科領走鑰匙時起算，45天內完成搬遷，交回原住房屋。為保障可以在45天內按時搬出，在辦理房屋入住手續時，需要繳納押金，一居一千，兩居一千五，三居兩千……按時搬出如數退還，延期一日便扣除押金的3%，延期一個月扣除全部押金，一個月後仍不交房，取消住房資格。後張木瓜依照該通知所規定時間准時交出了房屋。
庭審中，張恆主張宣武區的公房系其居住使用，因此主張自己為承租人。被告方對此不予認可。

庭審結果：
順義區人民法院經審理後認為，訴爭房屋為張木瓜的遺產，遂判決：
一、訴爭房屋歸張恆繼承所有。
二、張恆給付其他繼承人訴爭房屋的折價款20萬元。
三、其他繼承人配合張恆辦理上述房屋的房屋所有權過戶手續。

一審判決以後，張恆不服上訴至二審法院，二審法院經審理後判決：
駁回上訴，維持原判。

北京繼承糾紛律師靳雙權案件點評：
北京繼承糾紛律師靳雙權認為，張木瓜原承租的位於宣武區的公房，2000年4月26日某院向張木瓜出具2000年住房分配通知單，決定將訴爭房屋分配給張木瓜居住，張木瓜應當繳納的費用為住房補償費1.8萬，購房款14.8萬萬和公共維修基金2400元。雙方在同日簽訂了騰房協議，後張木瓜交出了其承租的公房。
2000年8月27日雙方簽訂了房屋買賣契約，張木瓜購買了訴爭房屋，並繳納了購房款8.9萬，同時根據當時的購房政策，售房價格依照成本價計算，張木瓜享受了工齡優惠；張木瓜依照約定一次性付清了購房款，並且根據測繪後得知訴爭房屋的實際價款為9.1萬。2004年張木瓜取得了訴爭房屋的房屋所有權證書。
由此得知，宣武區的原公房系張木瓜承租，張木瓜在其中居住使用並非等同於其是該房屋的承租人，亦不能得出他是訴爭房屋產權人的結論。且訴爭房屋的購房款系張木瓜支付，遂訴爭房屋應當為張木瓜的遺產，張恆主張其為房屋所有權人，沒有事實根據和法律依據。因此法院對其主張未予採納。
遂法院依照法定繼承將訴爭房屋分割，同時法院考慮到張恆曾和被繼承人張木瓜生前居住在一起，對張木瓜的生活有較大貢獻，根據繼承法有關規定，應當對盡較大贍養義務的繼承人多分財產，本著此原則，法院最後判決由張恆繼承訴爭房屋並同時給付其他繼承人房屋折價款的判決於法有據，是正確的。一審法院認定事實清楚，適用法律正確，二審法院予以維持，是正確的。
綜上，法院的判決是正確的。

律師提示：
北京繼承糾紛律師靳雙權提示各位閱讀到此文的當事人，像房屋交易這類大額財產交易，在簽訂合同、約定履約期限及其他相關事宜時一定要謹慎，多去了解一些相關的購房政策，如果遇到不知道的一定要咨詢相關的專業人士，以此來避免日後發生糾紛。
當然，如果您遇到了糾紛，也不要著急，一定要第一時間保留好雙方之間的往來信件、函件及簡訊等有關的證據，第一時間找到一位資深的專業房地產律師，以期最大限度的保護自身合法權益不受侵害。
靳雙權律師曾於2016年2月15日接受了新浪二手房節目的采訪，如果您想了解有關二手房買賣中可能存在的風險及其他相關問題，建議您可以搜索「3·15特別節目：大律師告訴你二手房買賣小心哪些『猴賽雷』」來了解更多資訊。

『貳』 北京房產律師怎麼收費

房產案件按標的額比例收費，也可採用後付費的方式。

『叄』 北京房產律師收費標準是怎樣的，訴訟費用

網上有律師指導收費辦法，實際過程中會結合，工作量，案件難以程度，具體委託事項等因素來確定，前者偏高

『肆』 北京房產糾紛律師費大概多錢（北京市諾恆律師事務所首席律師黨紅亮）

既然你已經與律師接洽上了為什麼不直接問他到網路來問是什麼意思如果律師知道了你的官司就不要打了因為你不信任律師

『伍』 北京房產買賣合同律師費用是多少

律師費用是用購房的總房款計算的。大約在千分之十左右。
律師的作用在哪律師在購房過程中的作用，主要有三點：

一、在簽訂合同前，請律師審查開發商的資信。因為一般購房者憑自身的條件很難對開發商的情況做全面了解，通過律師所具備的專業知識和特殊身份的優勢，到工商管理部門和房屋管理部門等相應的政府管理機構對開發商的情況進行全面了解，分析購房風險的大小，然後向購房者出具法律意見書，建議其購買或不買。這樣做的益處就是能防止購房者買那些沒有實力和信譽的開發商開發出的房屋。

二、在簽訂合同時，由律師提出增加補充條款。現在所用的《商品房買賣合同》中所約定的條款還有很多不完善的地方，購房者必須要提出一定的補充條款才能有效維護自身的權益。同樣開發商也會提出補充條款來維護其利益，一般都會請專業的律師來制訂這些補充條款，這樣購房者就會處於弱勢地位，顯然是不利的。通過請律師審查，能及時發現開發商的補充條款中違法或不合理的地方，然後由律師和開發商進行交涉，要求刪除或修改，同時由律師提出一些對購房者有利的補充條款，通過談判，讓開發商接受全部或部分內容，以維護購房者的合法權益。

三、在辦理入住時，請律師審查房屋是否達到交房和入住條件。在實踐中，很多購房者對開發商提交的房屋是否達到交房條件是不清楚的，有些時候購房者對不具備入住條件的房屋因辦理了入住手續而無法追究開發商的逾期交房責任；有些時候對已具備入住條件的房屋因主觀上認為不具備入住條件拒絕辦理入住而使自己承擔逾期收房責任，出現這些情況就是因為購房者沒有從法律的規定和合同的約定去分析房屋的具體情況。如果請律師審查就能有效

『陸』 房產糾紛，律師多少錢

各地的經濟發展情況不同，律師在收費方面的標准都不一樣。律師的收費還得看當事人對爭議案件的要求，持有的證據，涉及具體案情、雙方的爭議焦點，涉及爭議的標的數額等情況綜合確定。具體數額要同聘請的律師溝通後具體協商。

按件收費

⑴無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低於20000元；

⑵法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協商收費；

⑶律師見證：根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費。

⑷代辦公證：律師代辦公證的事務不同，每件1500－3000元之間協商收費；

⑸律師函及法律意見書：為委託方出具律師函或法律意見書，根據相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協商收費，每份為1500－20000元之間協商收費。

⑹律師調查：按調查事項協商收費。

(6)北京房產律師多少錢擴展閱讀：

根據《律師服務收費管理辦法》：

第十一條 辦理涉及財產關系的民事案件時，委託人被告知政府指導價後仍要求實行風險代理的，律師事務所可以實行風險代理收費，但下列情形除外：

（一）婚姻、繼承案件；

（二）請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的；

（三）請求給付贍養費、撫養費、扶養費、撫恤金、救濟金、工傷賠償的；

（四）請求支付勞動報酬的等。

第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。

第十三條 實行風險代理收費，律師事務所應當與委託人簽訂風險代理收費合同，約定雙方應承擔的風險責任、收費方式、收費數額或比例。

實行風險代理收費，最高收費金額不得高於收費合同約定標的額的30%。

第十四條 律師事務所應當嚴格執行價格主管部門會同同級司法行政部門制定的律師服務收費管理辦法和收費標准。

『柒』 聘請北京房產律師大概多少錢

根據房屋的價值而按一定的比例計算，但是這個價格在官方價格的前提下，回還是可以和律師答具體協商的。
參考依據：《北京市律師訴訟代理服務收費政府指導價標准》京發改規[2016]10號 （一）按審判階段確定收費標准。1．計件收費標准為每件3000--15000元。2．按標的額比例收費標准10萬元以下（含10萬元）， 10%（最低收費3000元）；10萬元至100萬元（含100萬元）, 6%；100萬元至1000萬元（含1000萬元）, 4%；1000萬元以上, 2%。按當事人爭議標的額差額累進計費。