房產證公證處在哪裡

❶ 房產公證，怎麼去公證處公證

一、房產公證的流程

1、准備材料

應攜帶以下資料：

（1）個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

（2）與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

（3）雙方已經草擬好的協議書。

2、填寫表格。

准備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

3、核對信息

公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

4、簽名

在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名，公證完成。

擴展材料：

一、進行房產公證的注意事項

1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理；

2、在准備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；

3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。

二、公證房產所需的費用

1、房屋的產權所有人是單身的，需要有單身公證證明，這個證明是房屋產權只屬於產權所有人自己，沒有房屋產權共有人。費用是80元。

2、房屋是繼承的房屋，需要遺囑的公證，公證費用是400元，不包含錄音·錄像的費用。法定繼承人需要公證自己與繼承房屋產權所有人的直系親屬關系，費用是100元、

3、夫妻房產在夫妻關系分裂的時候，需要將共有的房產析產到一方的名下時，需要離婚財產分割協議，費用是400元。

4、夫妻需要確定婚姻關系維系之前的房產屬於個人的房產時，需要辦理婚前財產約定，費用是400元。

5、房屋是贈與的房產，需要公證贈與合同，費用是房屋評估價的2%，沒有達到200元的最低標准時，按照200元最低費用繳納。

6、房屋的交易金額達到五百萬以上的，公證產權轉讓的費用比例是隨著費用的增加，而不斷的降低的，從3%降低0.01%。

7、公證房產原來的產權所有人死亡公證，就是常說的死亡證明，費用是80元。

公證是房屋管理過程的一部分，是房屋交易的必要過程，能夠更好更快的實行房屋交易，以及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

❷ 房產證上寫著單獨所有，去公證處該怎麼樣公證

房產證上寫著單獨所有，去公證處公證：
《公證程序規則》
第十四條公證事項由當事人住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構受理。
涉及不動產的公證事項，由不動產所在地的公證機構受理；涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證事項，可以適用前款規定。
第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。公證申請表應當載明下列內容：
(一)申請人及其代理人的基本情況；
(二)申請公證的事項及公證書的用途；
(三)申請公證的文書的名稱；
(四)提交證明材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址、聯系方式；
(五)申請的日期；
(六)其他需要說明的情況。
申請人應當在申請表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。
第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：
(一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；
(二)委託他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委託書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明；
(三)申請公證的文書；
(四)申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明；
(五)與申請公證的事項有關的其他材料。
第十九條符合下列條件的申請，公證機構可以受理：
(一)申請人與申請公證的事項有利害關系；
(二)申請人之間對申請公證的事項無爭議；
(三)申請公證的事項符合《公證法》第十一條規定的范圍；
(四)申請公證的事項符合《公證法》第二十五條的規定和該公證機構在其執業區域內可以受理公證業務的范圍。
法律、行政法規規定應當公證的事項，符合前款第一項、第二項、第四項規定條件的，公證機構應當受理。
對不符合本條第一款、第二款規定條件的申請，公證機構不予受理，並通知申請人。對因不符合本條第一款第四項規定不予受理的，應當告知申請人向可以受理該公證事項的公證機構申請。

❸ 房產證沒下來賣房子全款公證怎麼辦理都到哪去辦理

房產交易中心辦理。

公證機關據當事人的請求，依法證明和房產相關的法規行為、有法規含義的現實以及文書的實在性、合法性的活動。盡管房產公證不是房產項目的必經環節，可是通過公證處的檢查，當事人可防止許多危險，且經公證的購房合同或是協議能夠直接向法院請求實行。

進行房產公證的效果及含義首要有：能夠防止房產項目行為中存在的詐騙和過失，由於許多當事人不熟悉法規，所以在房產項目中購房人依據房產商不實在的宣揚而簽定商品房預售合同和受讓人因對房產瑕疵不知情而簽定房產轉讓合同的狀況在現在房產項目中時有出現。

當事人因嚴重誤解簽定的合同和因受詐騙而陷於過失認識的狀況下簽定的合同為非實在意思表明，屬可吊銷民事行為。

(3)房產證公證處在哪裡擴展閱讀

房產項目觸及的法規較多，其行為不只為專門的房地產法規、法規和規章所標准，同有也為國家民法通則、合同法、擔保法、承繼法、婚姻法和公司法等法規所調整。保證房產項目行為合法，難度最大的是保證銷售行為不與任何法規要求相沖突。

而絕大多數銷售人不能能具有這樣高的法規水平。把公證作為房產項目的必經程序，讓具有全面把握並正確理解相關法規要求可能的專業法規人對銷售行為進行檢查，可保證銷售行為的合法性。關於一般現金購房的人，中介都會要求買方把除了定金之外的其他房款做資金，這樣即安全又節省大家的過程和精力。

由銷售兩邊約好的金額存入銀行，有的是買方，賣方，銀行的三方，有的是多加個中介的四方。少了任何一方，誰都拿不到做的錢，很保險。詳細的能夠到房產項目咨詢下業務人員，也能夠要求賣方把相關的備件拿去給處理過戶窗口的事務員咨詢下。

❹ 房產證公證處辦理有哪些手續

先到公正處公正一下,使你父親有該房屋的繼承權!然後到房產交易大廳辦理過戶手續版.免交權契稅.只交納交易服務費就可以了.如果有房產證，先到公證處辦理繼承公證，然後到服務房管窗口，憑公證書、房產證以及土地證、身份證辦理過戶手續。

❺ 成都的房產證公證處在哪兒

房產證改名並不能解決問題。因為，這處房產的首付是你男朋友一方出資的，首付款部分屬內於婚前財產容。如果你方硬要他改名，無論你怎樣說，也是圖錢了。但是，結婚後你們雙方共同還房貸，房本不改名，一旦婚姻亮起紅燈，就會出現麻煩。最好雙方在結婚前，由雙方簽署一份房產出資情況的證明文件：載明婚前男方出資多少、已還貸多少；婚後共同貸款多少，逐一說明清楚。然後去公證處公證，雙方家長各執一份。如果你們自己寫的不規范，可以請律師代寫一下。

❻ 辦理房產公證需要哪些手續

辦理房產公證需要的手續：

1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營業執照；

2、涉及房地產開發的，需提供土地使用權證書、建設工程許可證、建設工程規劃許可證等；

3、涉及房產預售、銷售的，需提供房地產預售、銷售許可證；

4、涉及房地產所有權轉移的，需提供房地產所有權證明；

5、涉及房地產擔保的，需提供房地產所有權及使用權證明；

6、涉及繼承房產的，需提供公證機關出具的「繼承權公證書」、房產所有權證、契稅發票；

7、涉及遺囑繼承房產的，需提供公證機關出具的「遺囑公證書」，房產所有權證、契稅發票；

8、涉及贈與房產的，需提供「贈與公證書」，房產所有權證、契稅發票。

(6)房產證公證處在哪裡擴展閱讀：

《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：

1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。

3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;

4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;

5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。

❼ 公證處和房產證變更是一個地方嗎

你好，公證處和房產證變更不是一個地方，公證處是辦理公證的機構，而變更房產證則需要去房地產交易中心大廳。

❽ 房屋，如果沒有房產證，可以到公證處公證嗎

您好！不可以的。
以下是房產公證所需材料：
1、申請雙方權益相關人回的身份證明相關材料，如身答份證、戶口簿等；
2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；
3、要求公證的協議書或合同；
4、公證人員認為必須的其它材料。
房產公證流程如下：
1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）；
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。

❾ 如何辦理房產證公證

房子屬於不動抄產，根據法律的規定，襲房屋唯一有效的權屬證明是房產證，任何公證都不能對抗房屋產權所有證的效力。
什麼意思？
這種情況下，辦理公證也沒有任何意義，並且公證處可能不會受理的申請。
房子只有登記在你名下才歸你所有，公證處不能為你公證在別人名下的房子歸你所有

❿ 房產證到公證處公證能起到什麼作用

房屋所有權的產權變更是以房屋產權的變更登記為標準的，只有房屋所有權證上面的名字版的變更才權具有合法的公示力，可以對抗任何人，而公證只能公證一種變更的意向，並不代表房屋產權的真正轉移。
公證證件之類，一般只是證明其證件屬實或者復印件與原件相符。不能證明住房的產權歸屬。住房產權屬於誰，還是看房產證的登記人名字。