『壹』 獨生子女繼承父母房產要交多少稅
主要的費用就是公證和房屋評估的費用。
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所回繼承的房地產答的評估價的2%來收取,最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算,
房地產價格總額(萬元)累進計費率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2、5
1001以上至2000部分1、5
2001以上至5000部分0。8
5001以上至8000部分0。4
8001以上至10000部分0。2
10000以上部分0。1
3、房地產繼承過戶稅費:由房屋評估價0。05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅:法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1、5%。
『貳』 現在繼承父母房產要交多少稅
辦理房地產繼承過戶有一些費用要發生,主要需要繳納的有房地產繼承版權公證費用、房屋權評估費用及房地產過戶的稅費:
1、繼承權公證費:按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用;評估費用根據房地產價值的高低,採用差額定律累進方式來計算。
3、房地產繼承過戶的稅費:由房屋評估價萬分之五的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅:法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納1.5%的契稅。
以上是我對這個問題的回答,希望能對你有所幫助,謝謝。
法律依據:
《中華人民共和國繼承法》第二十一條 遺囑繼承或者遺贈附有義務的,繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的,經有關單位或者個人請求,人民法院可以取消他接受遺產的權利。
『叄』 子女繼承父母房產費用要多少需要辦理什麼手續
房產繼承有兩種方式:房產繼承公證程序與房產繼承訴訟程序。
1.
有遺囑,且所有繼承人專均認可屬遺囑效力、均願意按遺囑進行遺產繼承的,選擇房產繼承公證,程序更便捷。
2.
有遺囑,但任一繼承人不認可遺囑效力、不願意按遺囑進行遺產繼承的,只能選擇房產繼承訴訟,即只能向法院提起訴訟,但費用更節約。
3.
沒有遺囑,但所有繼承人就遺產繼承可以達成一致的,選擇房產繼承公證,程序更便捷。
4.
沒有遺囑,且所有繼承人就遺產繼承無法達成一致的,只能選擇房產繼承訴訟,即只能向法院提起訴訟,但費用更節約。
『肆』 子女繼承父母房產過戶費用一般是多少
房產繼承的步驟
1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理, 並核發回執。待一切資料審核後,即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
房產繼承權公證需要提交的材料:
1、被繼承人死亡證明
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件
辦理房屋過戶登記,申請人應當向登記機構提交下列文件:
1、《房地產登記申請書》(原件)
2、身份證明(復印件)
3、房地產權證書(原件)
4、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
5、契稅完稅憑證(原件)
繼承房產的費用:
(1)公證費 40元/平米*產權證面積
(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
註:繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產價格總額(萬元)累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
『伍』 子女繼承父母房產需要多少錢
反正比買賣的稅高,繼承費用高,最好還是交易方式!
『陸』 繼承父母房子過戶費是多少呢
將父母房產過戶費是多少呢?繼承父母財產,如果你按遺產來繼承的話,過戶費可能就會非常少,如果你按過戶來過來的話,那費用就要高很多