『壹』 房地產泡沫何時破裂
不會破滅的,只有跌,按如今的形式來看,房地產已經走到了盡頭,按照成本來算一般城市建築一平方2000----3000來算加上各類稅收,所以房地產再差它寧願跑路乜不會跌破成本的,
『貳』 房地產泡沫破滅的時間
如果在抄房地產投機者在購買房產一段時間後預期房地產價格會下跌,投機者就會大量出售房地產,從而使房地產價格下跌,這又會進一步加大房地產投機者對未來房地產價格下跌的預期。周而復始,惡性循環,房價越來越低,房地產業利潤越來越底,房地產開發商破產,銀行收不回對房地產業的貸款,引發金融危機。
所有還是不要破滅的好
還有這種事情不是你我可以左右、知道的!
『叄』 房地產泡沫,什麼時候刺破
因為時間在往前走呀 買房的多唄 政府還不願意出個有作為的房產稅政策,來針對多房戶、炒房的暴發戶。老百姓應有得受傷。 很難
『肆』 房地產泡沫到底什麼時候破
房地復產短期內我認制為應該不會破,現在的很多城市雖然房價暴漲,但是並不影響年輕人對大城市的熱愛,現在也出現很多人遷徙到大城市,形成城市群,都說房價到頂,我研究了這么久,我認為房價遠沒有到頂,中國不會允許房地產垮的,因為對中國意味著經濟危機爆發,唯一的出路就是解決製造業問題,並讓產業轉型升級,幫助企業家順利的度過難過,讓製造業資金迴流,減少稅收!這樣的話,房價自然回歸平常,如果不解決根本,想讓房價跌幾乎是不可能的!
『伍』 房地產泡沫什麼時候破裂
基於供復給與需求的嚴重失衡制;宏觀經濟不容樂觀的形式,房地產泡沫撲破滅是所有人都可以遇見的
2010年通脹已不再是預期,試問各位的收入在09年增長了多少?而全國城鎮商品房銷售均價4600元/平米是什麼概念我想正常人都明白。2009年11月份統計數據,GDP增長的95%來自固定資產投資,我們國家的經濟產業結構和增長模式已經出現了嚴重的問題,房地產的問題不是破不破的問題,而是怎麼調整和什麼時候調整到位的問題。
而地方政府與中央政府的博弈決定了本次房地產泡沫撲破滅時間的早或晚
1、泡沫的最大受益者實際是地方政府,利益驅動導致地方政府已逐步從幕後走到台前,取代開發商成為泡沫的製造者。
房地產行業成本結構中70%以上的成本已經由地方政府控制(土地和稅收),真正按照生產規律(買地-蓋房—賣房)經營的房地產項目利潤率遠遠沒有地方政府來得高。
2、泡沫破裂最大受害者是地方政府,地方政府將極力維護泡沫的持續。
3、投資必須以生產和正常的流通為基礎,一個市場如果全是投資者,這個市場也就不復存在或者泡沫破裂。隨著投資(投機)需求逐步擠占使用需求成為主導需求,房地場市場泡沫的破裂可以預見不會晚於明年的下半年。
『陸』 房地產泡沫何時會破裂!破裂了是否會通貨膨脹!
要看房地產泡沫的抄破裂,只要襲政府沒有很好介入這個被嚴重開放的產業就不可能有良好發展的一天,這個市場永遠都是供不應求,這個國家還在快速發展,還會有更多的人口流向城市,特別是今後戶口制度放寬以後,就現在的價格我沒想過會下滑,政府下決心要干預的話會有所緩解。
『柒』 中國房地產泡沫何時破滅
一種商品超過合理價位的那一部分就是泡沫。存在泡沫是肯定的,問題在於泡沫會不會破滅? 和建立在貸款消費為基礎的美國國民消費不同的是,中國人的消費更多的是建立在存款的基礎上,通俗的說,美國人是今天在花明天的錢,然後用後天的錢來還明天的債;而中國人是今天在花昨天的錢,不夠的,用父母甚至祖宗的錢來補。有一點大體上是一致的,對於美國人來說,遲早有一天,欠的債是要一次性還的,而對中國人來說,以前的錢遲早有一天是要花完的,兩者形式差距巨大,結果都是一樣,那就是透支未來的前景。 當前中國中國任何一個城市的住房需求主要無外乎以上五種情況,只不過個地方所呈現的比例不一樣而已。在當前簡單居住性住房未來購買需求主體年齡通常在在32歲以下,而32歲以上通出現在改善性住房需求里。那麼在未來需求住房購買主體其通常是78年後出生的,我們從第五次人口普查上得到其78年出生人口為18831591人,而1990的出生人口為26210044人是實行計劃生育後最高的一年。為了更便於說明我們就以此為例我們假設該年齡的的未來城市人口率60%,那麼就意味著有15726026人留在城市,我們假設男女比率系數為1:1,那麼其意味著這部分人至成年後需要786萬套住房。事實上至96年後至今平均每年只有1300萬左右,即使是其城市人口率為75%,那麼其未來的住房需求量也只有隻有其一半487萬,而市場目前每年提供的商品房數量600-800萬。也就是說住房的供給出現大量剩餘,這種剩餘是因為人口結構性的調整而出現,而該年齡段在十年左右其將會出現購房,其將在2020年內完成購房,那麼全面泡沫破滅大概可能在中國首次人口負增長後10年內危機必然爆發(2015-2025年),因為這種住房的需求與人口具有一個大約30年左右的時間差,那麼等一定時間後這種住房供求失衡已無法通過新生人口的購買來沖銷,雖然城市人口率的提高會沖銷一些失衡,泡沫破滅房價回歸是一定的。
『捌』 中國房地產泡沫一定會破裂嗎什麼時候破裂
然而四年了都沒有破
『玖』 房地產泡沫何時破裂
房地產泡沫復只要政府在維制持秩序,這個泡沫就不會破裂。政府在賣土地、收稅等方面汲取了大量的財政收入,如果破裂,房子不值錢了,很多買房人欠銀行貸款的也不還了,則可能引發金融危機,2008年美國的金融危機就是這么來的。所以在政府的立場上,泡沫存在,但是不會破裂。因為政府在兜底
『拾』 中國的房地產泡沫什麼時候會破裂給個時間段!
目前,國內房源過剩,政府已對此採取了相應措施,加大房產稅收等。反回腐力度加大也對房產購答買起到一定約束。一線城市由於流動人員大,房屋出租收益頗豐,樓市崩盤的可能性不大;三線以下城市,兩年內就會出現明顯的大幅回落。