房產備案費多少費用

1. 房產備案更名需要多少錢

你是一次性的話。可以用發票價的1.16來報稅。按揭的話50萬報稅。稅費如下： 營業稅：專報價5.6% 個人所屬得稅：報價1% 契稅：1-3%（首次購房面積小於90方。1%契稅。90方-144方交1.5的契稅。二次購房3%） 交易服務費：建築面積6元/平方 產權登記費：50元。 工本印花稅：5元

2. 備案房地產商要交錢嗎

需要，沒有五證，特別是沒有五征之一的房屋預售許可證時，所簽的房屋買賣合同為無效合同，肯定不能備案。交完首付，讓開發商去備案就可以，不用交錢。但需要交錢的不是備案，而是要交一些擔保費用。

3. 房屋備案價格是什麼意思

房屋備案抄價格即房價備案，備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。

1、簡單來說，即每套住房在申請預售時就已確定參考價格，而不是現在所普遍採取的隨行就市。

2、具體而言，則是對開發商申請預售的每套房子都要進行價格備案，調價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規或者不能簽約。

拓展資料：

房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然後才可以向房管部門申請銷售許可證。

資料來源：房價備案 網路

4. 購房合同登記備案要收費嗎

購房者在買房後的一段時間都較為關注房子備案的問題，很多置業者也疑問購房合同備案費的問題。部分開發商或借著辦理合同登記備案收取費用，據了解，購房合同備案費這部分是不存在的，若有這種情況，購房者可直接拒絕。

辦理合同登記備案不收費，購房者只需要將購房合同交給開發商，由開發商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開發商以辦理合同登記備案為由收取額外的費用，購房者有權拒絕，並且可以向工商部門投訴開發商違規收費。

登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間「一房多賣」現象的發生。

對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。除了可以規避「一房多賣」的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。在目前西安市房產交易中，各大貸款銀行都是在審查購房合同辦理登記備案後才會發放貸款。因此大部分開發商辦好合同登記備案後並不會立即將合同交還給購房者，而是交給銀行審查以申請貸款，直到銀行貸款批下後才能將購房合同交還給購房者，這也是購房者需要等待一個月甚至更多時間才能拿回購房合同的原因。

（以上回答發布於2013-02-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 不動產備案登記收費標准

網簽是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。
商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同文本簽訂後，必須要到房地產交易中心登記備案才能生效。開發商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會採取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應延後。
一、網簽和備案的區別
網簽和備案存在著本質的區別，網簽是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及「一房多賣」而建立的一個網路化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象，當我們要注意的是，網簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
二、合同備案的具體流程
購房者簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。
如購房者為按揭購房，待合同在房管局備案完後，還需再將購房者的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
如果已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告訴備案登記號，之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。
三、商品房、二手房網簽和備案不同點
商品房網簽和備案程序是：在有購房資格的情況下，由買賣雙方就合同內容達成一致意見並網上簽約，雙方簽署合同，最後由開發商在合同簽約後持合同、購房資格核查材料到房地產交易中心辦理合同備案手續，交易中心在三個工作日內審核備案，在合同上加蓋備案章。
二手房網簽和備案程序是不同於商品房的，這主要是因為房屋買賣的方式不同。一個是期房預售，一個是現房交易，還有取得房屋權利的過程也不同。一個是從買房到辦證有一個長時間周期，一個是交易、辦證、交房基本在同一時間段完成。因此，二手房備案程序相對簡單，主要是由買賣雙方在廣州市國土資源和房屋管理局完成網上簽約，這是不同於商品房的。

6. 房子登記備案 要繳多少稅費

1、交易手續費：售房人交納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：購房人交納①住宅：80元/套；②非住宅： (1)100（含100）平方米以下的80元/宗； (2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗； (4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗； (5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗； (6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業管理公共資金：購房人交納①住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米；②非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
6、契稅：購房人交納①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的1.5％交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納； ②非住宅：按房產交易額的3％交納。
領取房產證需攜帶證件：
1、已交稅費的發票；
2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委託人身份證原件；
3、收件清單。（註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委託或公證書。）

7. 已在房產局備案的房子怎麼買賣,怎麼收取費用

契稅：通住宅稅率2％，非普通住宅稅率4％
印花稅：交易價或評估價(取高值)的0.05%
契稅：通住宅稅率2％，非普通住宅稅率4％
印花稅：交易價或評估價(取高值)的0.05%
營業稅：成交總價的5.8%（合同期未滿五年交納，如合同期已滿五年不用交納）
個人所的稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、准確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應採取查帳徵收，依應納稅所得額的２０％計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、准確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，稅率暫定為計稅價格的１％。
對個人轉讓現自有住房並在現自有住房轉讓１年內按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產證時間為准），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
具體辦法為：個人重新購房金額大余或等於原有住房銷售額的，可向所在區地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小於原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區地稅部門申請同比例退稅。
規定「個人自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房的個人所得，免徵個人所得稅。」
（2）費
綜合服務費：普通住宅5元/平方米(房屋建築面積)；非住宅11元/平方米
產權登記費：住宅80元/戶;
土地登記費：35元/套
交易評估費：評估價的0.3%
土地收益金：按地段等級收費標准×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
工本費：38元
測繪費：建築面積*1.36元

8. 房產備案需要多少錢

房產備案新房和二手房不一樣的。大概要叫契稅，印花稅之類的，

9. 我是房地產交易管理中心的，單位需要咨詢商品房預售合同備案是如何收費的收費標准

去房產局去調一下好了！或是去檔案管看能不能查到，因為這種合同開發商最後是會有備案的！