① 房產證是兩個人的名字,該如何分房產
一般原則是一人一半,如果房產比較大,可以一人居住一半,如果不能那樣,可以一人給另一方一半的現金;或者把房子賣了,把賣房所得的錢一人分一半.
② 房產證是兩個人的名字，房屋財產怎麼分
房產證是兩個人的名字，房產證沒有註明份額的話。房屋財產就是平分了。。。
因為共有房產，就是一人一半。除非是有各占的份額度說明，就是按各占的份額分配。
③ 新婚姻法 房產證是兩個人名字離婚後怎麼處理
1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼版房產就權屬於婚前個人財產，歸產權方所有;
2、如果是婚後買房，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割;
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分。
離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
④ 房產證上有兩個人的名字，怎麼分辨誰是主購房人
首先明確概念，主買房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。
主買房人確定本人及其配偶的可提取限額，總額度不超過實際發生的住房支出；
主買房人未婚的，一般情況下按照實際發生的住房支出的100%的份額確定可提取限額；
合同上記載多個購房人並且為非配偶關系的，主買房人應說明與其他人的關系。有產權份額證明的，按照其所佔的產權份額確定其可提取限額；無產權份額證明的，按照等額均分原則確定其可提取限額。
⑤ 房產證有兩人名字是一個人一個證嗎
老房產證，房產證是兩位名字，房產證只有一本。
新辦理房產證，如果房產證登記人是兩人，就是兩本房產證，一人一本，會標注房產證持有人是誰，共有人是誰，和結婚證類似。
⑥ 房產證上面2個人的名字 買房怎麼分配
一般是平分。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣版合同和其他證件到權房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑦ 房產證是夫妻兩人的名字，離婚時怎麼分房產
共同房產，協商不成，到法院起訴離婚時參考如下法條處理房產。
法律依據《最回高人民法院答關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
第二十條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
⑧ 沒結婚房產證上寫了兩人名字，現在要分手了怎麼分割
1－男來方如果始終迴避不與女方自以正式的態度解決問題，是否通過法律途徑能得到解決？
完全可以通過民事訴訟達到目的，訴訟請求就是要求分割共有房產。
2－如果女方上訴男方，法院傳喚，男方不出庭，法院是否可以按女方單方的意願處理此事？
男方不出庭，可以缺席判決，不是按女方意願，是按法律規定，不過女方的想法不違背法律規定，實踐中也是這么操作的。
3－如果男方一直不露面，法院會依據什麼原則處理此事？
根據公平原則處理。
問題補充：雙方是同居狀態下買的房子，並非結婚。是不是財產分割不受法律保護？不過，法律總該有個說法。
理解有偏差，此種情況下能分得清的個人財產不做共同財產處理，的確是共同財產分割也同樣受法律保護。
⑨ 兩姐妹怎麼分，房產證上能寫兩個人的名字嗎
可以共同共有也可以按份共有都可以兩人上證啊