房產貸款還清多久過戶

1. 還清貸款後房子多長時間才能進行交易、過戶

先是要與貸款銀行聯系申請房屋提前還貸，把錢還請後，銀行會開具提前還貸證明，然後去權證中心拿房產證原件，拿到手後就可以辦理過戶手續了。

2. 買二手房，房主之前有貸款，房主還完貸款以後最晚多久可以辦理過戶

馬上就可以過戶，二手房過戶不要太晚

3. 房子貸款還完了多久以後可以過戶

如果銀行把資料都給你了，可以過戶注消同步進行，如果買方錢沒有到位，那就先去注消，七天後就可以過戶了！

4. 二手房子還完貸款多久能過戶

只要她還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，馬上就可以和你辦理買賣過戶手續，不需要時效等待！前提是，你們雙方手續齊全，證件都有！

5. 貸款房子多久可以過戶

房子在按揭來中也是可自以辦理過戶手續的，不需要公證，按揭貸款中介房子過戶方法如下：

買賣雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；

買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
銀行貸款審核通過後辦理結清貸款；
結清貸款後在注銷他權；
注銷他權後辦理過戶手續；
過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行；
銀行放款；

6. 新買的房子貸款沒還完幾年可以過戶

正常的情況下，一般是把貸款還清了，才可以過戶的；我覺得還是等房子專滿5年了之後過屬戶的好，因為到時候會沒有5.6%的營業稅（房屋面積144平米以下，滿5年免交營業稅)

如果是急著過戶，不想等到5年後過戶，還是先把貸款提前還清，以贈與方式過戶，房產證不滿5年過戶是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅(實際操作中直系親屬之間的贈與無20%個人所得稅，只交契稅3%，直系親屬辦理時需提供關系證明）。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。如果直系親屬之間辦理房產過戶，房子未滿5年的情況下，通過贈與的方式比較好！

7. 結清貸款可以立即過戶交易嗎

房產登記人當天還請房貸，無法在當天辦理該住房的過戶手續。
規定是，住房的登記回人還請房貸之後，需要持答有住房抵押權消滅的證明，身份證，戶口本，婚姻證明，住房的他項權證，到房管部門申請辦理注銷住房抵押手續，房管部門受理申請之後需要公示，會在10天以內辦理完畢注銷抵押手續，此時住房才可申請辦理過戶。
《房屋登記辦法》：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
第四十九條
申請抵押權注銷登記的，應當提交下列材料：
（一） 登記申請書；
（二） 申請人的身份證明；
（三） 房屋他項權證書；
（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；
（五） 其他必要材料。

8. 房子還清抵押多長時間可以過戶

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣內就是房產，比如個容人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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9. 二手房原房主有貸款，還清貸款多久能辦理過戶手續

聯系銀行還款後，先將錢存至還款卡號，銀行扣款後會取出他項權利證，然後銀行會去房產部門辦理撤押手續！辦理完撤押手續後即可過戶！
這個過程最快的僅需要2天，一般時間大約一星期的時間！

10. 二手房交易流程還清房貸當天可以過戶嗎

1、二手復房有貸款，需要制房東先去結清貸款。

2、結清貸款後，銀行會出具結清證明，他項權證，並且上傳系統。

3、有了結清證明，他項權證，就可以過戶了。

結清證明，他項權證這兩樣各個銀行不一樣，有的在還款當天就給，有的需要時間，我碰見個最長的要20天。

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二手房交易注意事項：

（1）房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

（2）房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。