房產營業稅稅率是多少

㈠ 二手房營業稅稅率是多少

你沒留下具體信息，按京津政策為你解答：
營業稅徵收有三檔：1.全額徵收（按交易額的全額×版5.65%）{普通住宅兩權次交易未超過2年或非普通住宅}
2.差額徵收（按房屋交易額－上次交易額×5.65徵收）{非通住宅兩次交易超間隔超過2年}
3.免徵{普通住宅兩次交易間隔超過2年}
來源：2015年3月31日，財政部、國家稅務總局發布《房屋營業稅徵收條件》通知。

㈡ 房地產開發商需要繳納哪些稅稅率分別是多少

1、銷售不抄動產營業稅，稅率5%（以襲銷售收入計稅）；
2、城建稅
稅率7%（以營業稅計稅，分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%）；
3、教育附加
稅率3%（以營業稅計稅）；
4、地方教育附加
稅率1-2%（以營業稅計稅，是否徵收以各省規定為准）；
5、印花稅
稅率0.05%（以銷售收入計稅）；
6、土地增值稅
稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費用及土地成本後的增值部分計稅，計稅較為復雜）；
7、企業所得稅
稅率25%（以企業年度利潤計稅，計算有一定難度）；

㈢ 房產營業稅稅率是多少

2009年12月，財政部發來出的《關於調自整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中明確規定，自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。房產營業稅是指針對企業出售和個人轉讓房地產的稅收，二手房營業稅徵收范圍是個人購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。營業稅稅率為5.6%。

如果I滿意請採納。謝謝

㈣ 房地產的營業稅稅率是多少

營改增後房地產企業增值稅稅率是
一般納稅人執行一般計稅法的房地產企業增回值稅稅率11%；
一般納稅人執答行簡易計稅法的和小規模納稅人房地產企業增值稅稅率5%。
銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的徵收率計稅。房地產老項目，是指《建築工程施工許可證》註明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產項目。

㈤ 國家最新房產營業稅，稅率是多少

房產營業稅：
2009年來12月，財政源部發出的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中明確規定，自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。房產營業稅是指針對企業出售和個人轉讓房地產的稅收，二手房營業稅徵收范圍是個人購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。營業稅稅率為5.6%。

㈥ 房地產增值稅稅率一般是多少

房地產業一般納稅人適用稅率11%，選擇簡易徵收方法的一般納稅人以及小規模納稅人適用內5%徵收率。

拓展資料：

房地產增值稅，2016年5月1日起，營改增試點全面推開，建築業、房地產業、金融業、生活服務業納入試點范圍，執行了20多年的營業稅將正式退出歷史舞台。

按照新的增值稅稅率，容建築業和房地產業適用11%稅率，金融業和生活服務業適用6%稅率。有關營改增的實施細則並未完全落地，而且國家承諾所有稅負只減不增，這使得房地產營改增具體政策如何設計受到多方關注。從目前全國樓市「去庫存」的前提下，營改增的實施在絕大多數城市是利好消息，有助於減輕稅費從而清理庫存。

預計政策將向自住及長期住房傾斜。現行營業稅免徵房屋，若徵收增值稅後，將面臨交易成本增加的風險。現行全額徵收營業稅的房屋，若購買原值大於現有售價49%，增值稅小於營業稅，反之則增值稅將大於營業稅。

對於差額徵收營業稅的房屋，由於稅率由營業稅的5.6%提高到增值稅的11%，整體稅負亦將有所增加。根據總體稅負只減不增的大方針，我們認為在執行細則上會考慮與現行營業稅的稅負比例，不排除對現在免徵營業稅的房屋也實行增值稅免徵。

㈦ 房地產發票稅率是多少

一般納稅人轉讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額為銷售額，按照5%的徵收率計算應納稅額。

營業稅改增值稅主要涉及范圍：交通運輸業和部分現代服務業，交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。現代服務業包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。

(7)房產營業稅稅率是多少擴展閱讀

銷售不動產、個人出租不動產增值稅計算方式：

1、納稅人轉讓其取得（不含自建和個人住房）的不動產

應預繳稅款=（全部價款和價外費用-不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1+5%）×5%

例如，某一企業轉讓購買的商業用房，購買原價為300萬元，現以350萬元對外銷售，增值稅徵收率為原營業稅稅率5%，應繳納增值稅為（350-300）÷（1+5%）×5%＝2.38萬元。

2、納稅人轉讓其自建的不動產

應預繳稅款=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%

例如：某一工廠轉讓自建廠房，現以350萬元價格對外銷售，增值稅徵收率為原營業稅稅率5%，應繳納增值稅為350÷（1+5%）×5%＝16.67萬元。

㈧ 購房營業稅是怎麼算的 稅率是多少

1、購房營業稅，現在改為增值稅了
2、購房者不交營業稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。
3、房屋買賣中的增值稅，增值稅徵收率5%；增值稅稅率11%。計算方法如下：
增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；
擴展閱讀：
（一）個人購房需要交納的稅費有：契稅、 維修基金、房屋所有權證印花稅。（土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。）
（二）簽訂購房合同時需繳納的稅費： 購買開發商的新房時，需要交納的稅: ①契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%
增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；
附加稅=增值稅x 稅率。
增值稅計算器
此處以100萬房產交易額為例計算增值稅：
（1）徵收營業稅時：營業稅=100萬x 5%=50000元，附加稅=50000x（7%+3%+2%）=6000元，營業稅及其附加稅共56000元。
（2）變成增值稅後：增值稅=100萬÷（1+5%）x 5%=47619元，附加稅=47619x（7%+3%+2%）=5714元，增值稅及其附加稅共53333元。
綜合：營改增後，100萬的房產稅費能減少2667元。
一般納稅人執行一般計稅法的房地產開發公司的增值稅稅率11%，收到售房款應交如下稅金：（1）應交增值稅：銷項稅-進項稅 銷項稅=房款÷（1+11%）×11% 進項稅為所取得的進項稅稅額本期合計
（2）附加稅（城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%）：應交增值稅稅額×12%
（3）預交企業所得稅：銷售額×3% （各地標准有區別）
（4）預交土地增值稅：銷售額×2% （各地標准有區別）