房產武漢房價多少

『壹』 怎麼在房產局查樓盤銷售情況

1、在瀏覽器中輸入房地產信息網，會出現很多地區的網址。

『貳』 辦房產證需要交哪些稅

現在買房子的時候都是要繳納契稅的，不過契稅的比例並不是固定的，主要還是看房屋的面積，通常房屋的面積如果是低於90平米，那麼契稅的比例則是1.5%，當房屋的面積在90平米到144平米之間的時候，契稅的比例則是2%。如果說房屋的面積超過了144平米，那麼契稅的比例則是要達到3%。

除了以上這些稅費以外，那麼在辦理房產證之前還需要各種交易費用以及登記費用，或許有些地方可能會稱之為材料費。當然了，這些費用並不是特別的多，加起來大概也就在幾百塊錢左右，我以上這些費用全部都繳納了，那一般都是可以到當地的房屋交易公司去辦理房產證的。在辦理房產證的時候，我們需要帶好所有的手續以及材料，例如我們的個人身份證，我們的購房合同等等。當然現在外面也有一些代辦機構，如果你自己對這方面不是特別的了解，可以找第三方機構來代辦房產證，這樣一來相對來說要更加的快速一些，當然如果找這些機構辦理房產證，肯定是要多花一些錢的。

『叄』 房子靠近哪幾個地方，再便宜也不要買

隨著人們的生活水平提高，房屋是必不可少的。現在的樓盤開設的地點可以說是五花八門，價格也高低不一。有些地方的樓盤價格特別讓人心動，但是你要記得，買房前先觀察一下周圍的地形。有些地方雖然便宜，但是未必適合你居住。

而且這種噪音是常年存在的，如果有兩條鐵路，那這個噪音就是雙倍困擾。對於那些睡眠質量比較差的人而言，這種地方就很不適合他們居住。

『肆』 看房子的軟體哪個最好

安居客、掌上鏈家、搜房網房天下、房多多、樂居買房都是不錯的看房子的軟體

1、安居客app：安居客app是一個手機找房工具，完全免費，依託權威的安居客網站，為您提供最佳的找房體驗。安居客app，十萬經紀人活躍於安居客平台，百萬房源任你篩選。安居客成立於2007年1月，是國內房地產租售服務平台，專注於房地產租售信息服務。安居客集團在全國31個城市設有分公司。

4、房多多app：房多多app是國內知名的房地產交易服務平台房多多開發的的手機客戶端，在這里有多種類型的房源，相信需要找房的小夥伴們會在上面找到屬於自己的房子。

5、樂居買房app：是一款手機買房應用，樂居買房app為用戶提供全國大量房產資訊，讓用戶可以在這里找房、看房，享受最實惠的買房價格，讓用戶買房更方便。樂居買房(原口袋樂居)是由新浪樂居，聯手新浪網(NASDAQ:SINA)房產頻道，家居頻道，中國房地產流通領域領跑者-易居中國(NYSE:EJ)，重磅打造的中國第一房產導購平台。

『伍』 請問現在武漢青山區 23街 27街 31街 35街，各街的房價現在大概多少，求各位房產經紀人回答

一，緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。

有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。

三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。

有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。

四、想方設法混入各個小區的業主群。

現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。

五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。

有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。

六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。

這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。

七、房產中介之間共享房源信息。

現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

資料拓展：

房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。

『陸』 武漢在二手房中介去上班是不是房價越高的地方越好做，工資越高

建議先去找個大中介做幾個月
大中介培訓機制好，人多

等你熟悉房地產基本知識 幾個月的時間也足夠你認識不少房地產的人
可以跳槽到比較好的二手房

『柒』 在武漢黃陂麗府明苑買了個還建房去律師事務所公證，公證後房子有沒有法律效力法院會不會把房子判給我

還建房看土地性質，除非是出讓的，劃撥或者集體的都沒證，但基本上還建房都是劃撥的土地。之前是兩證，還建房給房產證不給土地證，但現在國家不發兩證，現在只有一個不動產證，不是出讓土地就沒不動產證，所以2016年後還建房證沒到手的，即使當初承諾有房產證，2016後也不可能發證了，房產證除西藏那邊全國都停了，不動產證又不能發，所以還建房基本就是無證房了，由於政府禁止非法交易，即使簽合同或者公正，或者去拆遷辦，村委會改戶主，簽各種協議文件，也是無效的，因為以前還建房至少兩證中有一證，現在是不動產證，一切漏洞都沒有了。所以不要聽別人忽悠說簽合同，辦公證什麼就沒事，不動產證屬於國土局的業務，這些拆遷協議拆遷辦，房管局認可不動產證也不會給，法院不認更無用。武漢武昌洪山黃陂江夏等區很多糾紛都出現了，主要是周邊房子漲了，當初的賣家要求買家再補錢，但是買家肯定不同意，結果鬧法院，買家都是輸，合同無效也導致合同裡面約定的違約金也無效，賣家也沒違約責任，結果五年前花三十萬買的還建房，現在是賣家退買家三十萬加利息，買家房沒了，退的錢是貶值五年，這樣還不如買商品房，而且很多拆遷戶暴富後吸毒，今天找你麻煩，明天要你退房，那不是花錢找氣受。由於沒證，辦不了貸款，要一次性付清，還不如商品房去按揭好，特別是外地人不用動那個心思，還建房沒證不能落戶，成人有單位不怕，但是將來小孩的醫保只能交戶籍地的，看個病要麼不能報銷，想報銷回老家，上學要麼回老家要麼借讀，這些都是將來額外花的冤枉錢，不要看眼前還建房價格低，其實算上戶籍帶來的教育，醫療等費用，還建房質量等，買還建房比商品房還虧。眼光看遠點。何況還建房住一起都是村民，素質不高，有的還排擠外地人，還建房質量差，遇到滲水，下水管爆管，那就是叫爹吧，都無法協商，鄰居不理你，不好說話，物業是村裡地痞開的，還建房我們自己都不想住，所以如果是外地人，千萬不要買還建房，這不是買玩具，本地人就看運氣了，沒有戶籍煩惱，就是找個老實的賣家，千萬不要遇到個吸毒的或者村裡的地痞無賴，一旦周邊房價漲了，本身自己不受法律保護，別人一反悔那就是給自己花錢買的無窮無盡的麻煩。總之，戶口不在還建房所在地（區縣為單位），還建房千萬不要碰。如果戶籍是本縣或者區的人，把賣家口碑，人品看清楚些。當然最保險就是買商品房

『捌』 請問還建房可以買賣嗎還建房如何購買

一、還建房不能購買，一般以補償方式取得。城市為了統一建設和規劃，需要對一些房屋進行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會根據實際情況統一建築房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。

二、還建房分為兩種：

1、針對城中村改造徵收拆遷後採取產權調換方式，選擇在集體土地上的房屋進行調換，該類房屋俗稱「小產權房」。一般來說農村在集體土地自建的還建房都是小產權房，購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產權房在法律上沒有保障。

2、國有土地上的房屋拆遷還建房，一般通過劃撥方式取得的建設用地，並且具備開發所需要的五證。一般來說，如果是重大城建拆遷的還建房，將來是可以辦兩證的。其土地性質為劃撥性質，這也就意味著還建房為經適房屬性。

(8)房產武漢房價多少擴展閱讀

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換

『玖』 2018年武漢沌口開發區辦房產證是怎麼收費的

購買商品房辦證，需繳納費用如下：

1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；

2、房屋登記費80元；

3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）。

拓展資料：

存量房（二手房）交易雙方基本稅費：

個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅；

個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；

契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續）；

房屋轉移登記費80元；

房屋轉移登記手續費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；

房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）

土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。鑒於地區政策差異，以上答復僅供參考，准確費用標准請咨詢當地房產交易中心。