房產證在分戶要多久才能拿到

❶ 為什麼分戶口需要房產證才能辦理

分戶也叫分家析產，一般指子女成年或者成家後,從父母戶口裡面獨立出去,自成一戶。分戶之前內要先分容家產，所以需要房產證。
宅基地分家析產需符合以下條件：
1、分家析產的子女須達到法定年齡，且農業戶口。因土地徵收、小集鎮戶籍制度改革而農轉非的，且戶口仍在原集體經濟組織的，可參照農業戶口人員進行分家析產。
2、分家析產的子女為兒子，且已婚的，另一方為農業戶口的，且該農業戶口人員無其它農村宅基地的，允許分家析產；另一方為非農戶口的，且非農業戶口人員未享受過實物分房，允許分家析產。
3、分家析產的子女為女兒的，若該戶有兒子的，女兒不能分家析產；若該戶無兒子的，有二女以上（包括二女）的，允許其中一個未婚女進行分家析產。
4、分家析產的子女為外嫁女的，其丈夫為農業戶口的，不能進行分家析產；若其丈夫為非農業戶口的，且其丈夫未享受過實物分房的，允許外嫁女進行分家析產。
5、分家析產的子女為離婚女的，其戶口還在父母處，在離婚時未自動放棄宅基地，且其無其它農村宅基地的，允許離婚女進行分家析產。
6、分家析產的現有房屋現狀需跟土地證宗地圖一致，不一致的，不能進行分家析產。
7、有違章建築的，自行消除後再辦理分家析產。

❷ 房產證可以分戶嗎

一個房產證分戶，可以到當地房地局做產權分割。然後到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶；房產證及復印件；所在村（居）委會、單位證明；戶口簿。

辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件：

1、申請者本人要成年成家;

2、申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定還是要登記為一戶。

分戶所需材料：符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶;房產證及復印件;所在村(居)委會、單位證明;戶口簿。

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《中華人民共和國戶口登記條例》的規定，分戶需滿足以下條件：

1、本人成年且經濟獨立;

2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶;

3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址;

4、鄉、村、組同意分戶的證明。

如確實需要分戶，還需提供以下材料：

1、鄉村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經辦人姓名。

2、以本人名義提出分戶申請，並提供本人簽名的分戶申請書。

3、本人的房屋產權證明(農村建房審批表或房產證)。

4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址。

因此，通過房產證是可以進行分戶的，但是需要根據相關的規定進行辦理。

❸ 房產證總證下來，請問做分戶證還需多久

房產證總證下來，只能說明這棟樓的建築面積和位置，開發商可以建設，建設好可以銷售，而分戶證則是開發商建設好銷售時就可以辦理，一般在銀行辦理完手續後一到三個月之內拿證。

❹ 為什麼分戶口 要建到有房子有房產證才可以分戶呢

現在就是不給我辦，什麼證都有，飛得還要個種地證件是本人名字才給辦。。這道理去哪裡說，人家說什麼就是什麼，

❺ 離婚後需要多久才可以分戶，還有必須要有房產證才可以分嗎

1、離婚後可以立即辦理戶口分戶。
2、由於離婚引起的分戶、版遷戶問題，可以權帶著離婚證、本人身份證還有戶口本，去當地的戶口登記機關申報遷出。
3、即使未分戶，不影響女方再婚。
4、去派出所辦理離婚分戶、遷戶手續時需要帶以下材料：
（1）本人離婚分戶申請書；
（2）單位（村居、小區）證明；
（3）結婚證、戶口簿、房產證、宅基地使用證等有關證件。

❻ 要有房產證才能單獨立戶嗎

要有房產證才能單獨立戶。

如果生活獨立，有居住條件，可以向派出所申請分戶，並提交以下材料：

（一）分戶申請；

（二）婚姻關系變更等與分戶原因相關證明；

（三）人民法院對房屋所有權、使用權分割的判決書或者縣級以上房產管理部門頒發的析產後的私房產權證、分割後的公房租賃使用證明；

（四）戶主及擬分戶人員居民身份證、居民戶口簿。

根據規定，家庭戶戶主一般由戶內常住人口中房屋產權所有人承擔。

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1、家庭戶立戶：符合當地落戶條件，並依法擁有私有住宅房屋所有權或房管部門直管住房等公有住房使用權，以家庭關系為主共同居住生活或單身居住在該套住房，需在該房屋所在地址立戶的公民。

2、居住在非住宅用房和違法違章建造房屋的，不予立戶。家庭戶戶主一般由戶內擁有本住房所有權或使用權的人擔任。未成年人或限制民事行為能力的人一般不能擔任戶主。

3、符合當地落戶條件或已在當地落集體戶的公民(非大中專院校落集體戶口的學生)，需落為家庭戶但又不符合家庭戶單獨立戶條件的，經同一設區市市轄區、縣級市市區、建制鎮(鄉、街道)范圍內的同一戶口性質親友家庭戶戶主同意，可將戶口掛靠在該家庭戶上。

❼ 房產證的總證辦下來了，請問，分戶證還需要多久時間辦下來呀

沒有具體時間。

一、辦理分戶手續：戶內成員仍在本址居住，因婚姻關系或者房屋產權變化等原因需要分戶的，可以提交《居民戶口簿》、原戶主《居民身份證》以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請：

（一）《結婚證》；

（二）《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調解書；

（三）人民法院對房屋所有權、使用權分割的判決書、裁定書、決定書等（不含夫妻間確權）；

（四）縣級以上房產管理部門頒發的析產後的私房產權證、分割後的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權）。

二、符合分戶條件、手續齊全，由戶籍民警現場辦理分戶手續，無需審批，當即可取。

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根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第三條：

契稅稅率為3-5%。

契稅的特點：

1、契稅屬於財產轉移稅；

2、契稅由財產承受人繳納。

分戶的條件是實際住房有兩個以上自然間，且單獨生活。單元樓房的分戶僅限於離婚分戶，筒子樓的分戶按平房分戶辦理。自建房等違章建築不予分戶。

1、一家同居一處，因工作、結婚，經濟獨立，無法在一起生活的；

2、經法院判決或調解的離婚當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

3、經法院判決或調解的房產糾紛當事人有房屋居住權，且確實在此居住的；

4、已辦理了私房析產、贈予以及繼承手續的；

5、已在房屋管理部門辦理了房契分戶手續的；

6、家中有其他無法在一起生產生活的情況。

❽ 現在往開分戶都要有房產證才可以嗎

可以。
房產證分戶辦理流程：
房產證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建築面積，分攤土地面積，然後單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。 申請辦理產權證可選擇三種方式， 一是購房人委託開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理； 二是開發商委託購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理； 三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權，由受委託人一方到房管局申請辦理。
辦房產證的費用如下： 1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬於非普通住宅，確實是3% 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》， 第一條?在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。 第三條?契稅稅率為3-5%。 契稅的特點： 1、契稅屬於財產轉移稅； 2、契稅由財產承受人繳納。 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。 普通住房根據實際情況享受優惠！ 2）交易費 471(10元/平方M), 如果是你買，確是是你交，比住宅的交易價格是高些 3）土地證費用 1120 (戶), 這個應該也是交的，這樣你可以取得土地證! 4）公共物業維修基金 3415(2%), 多層維修基金的是2%。 帶電梯的多層，小高層和高層都是3%。

❾ 房產證大產證到分戶產證需要多長時間

開發商完成商品房的初始登記（即你說的大產證），業主就具備了辦理分戶產證的條件，很快了。比如青島，辦理分戶產證的資料齊備，當天就可拿到小產證。