棚改房多久能下房產證

⑴ 有房子但沒有房產證,在房產局沒有備案,能購買棚改房嗎

能買是能買，但是誰會把棚改房賣給你呢？哪個不想等著棚改房拆遷啊？還有棚改房要是拆遷，房產過戶都過戶不了，因為到時候房產交易所會凍結房產交易的。

⑵ 棚改房房產證可以過戶到別人名下嗎

可以過戶。
房產過戶手續的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過內後，持房地容產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，並且申報成交價格。這個國家好算稅。
2、房地產有關部門對有關文件進行審查，並在15日內作出生情書的書面答復。
3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。
4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。

⑶ 鶴煤棚改房可以辦房產證嗎

此類住房屬於安置房，不是商品房，所屬土地也是劃撥性質。
規定需要房主持有該住房滿5年以上，憑安置協議，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可申請過戶該住房。

⑷ 棚改房辦到房產證之後多久能過戶

這要看改造後的樓盤什麼時候能夠辦理完所有的手續，包括舊的房產證和土地使用證的滅籍和新的樓盤的開發和預售手續等等，只有辦理產權證之前需要辦理的一切手續都辦理完了，才能辦理新房的產權證。

⑸ 棚改房如果有房產證可以過戶嗎

如果有房產證，說明這個房子的房產就是個人財產，即使是棚改房，只要有房產證就可以辦理過戶手續。

⑹ 棚改房如果有房產證可以過戶嗎

房產證過抄戶辦理流程：襲
1.到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
2.到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
3.到「公證」窗口辦理公證手續。
房產證過戶辦理所需材料：
1.登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋所有權證書或者房地產權證書；
4.證明房屋所有權發生轉移的材料。

⑺ 棚改房的房產證是什麼顏色

現在棚改房沒有房產證，無論什麼性質的房產，統一稱不動產權證。

證書顏色均為紅色。如圖：

⑻ 涇縣棚改房房產證的辦現流程

因為我一個朋友是房地產公司的，已經搞過一個棚戶區改造項目，我可以版肯定的告訴你，棚戶權區辦房產證涉及很多的問題：
1、短期內不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。
2、繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚戶區，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。因為房地產沒有銷售業績啊，沒有銷售出一套房，但棚戶區改造老百姓是要繳納契稅的啊，怎麼定這個標准呢？比如定按照10000元沒平米繳納契稅，老百姓繳納了，但房地產也得跟著繳納很多的稅款啊！房地產既沒得益，還得賠上稅款，傻瓜才會掏這個錢呢！所以稅款沒那麼容易定下來。
3、改造後因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎麼收這部分房子的稅呢？肯定要定高稅價，因為這部分也屬於時代產物，是暴利啊！所以政府也很難定這部分的稅賦。
綜合在一起，棚戶區改造沒那麼容易確權的。也不能那麼快確權的。

⑼ 棚改房有房產證嗎

如果你的棚有土地使用證，就可以去辦房產證。如果棚沒有土地使用證，改成房就成了違建。

⑽ 棚改房有房產證么是否可以上市買賣

當然有，不過現在都是辦的不動產權證。棚戶區改造是政府住房保障工程，需按規定程序辦理相關手續。