商鋪辦理房產證要多久

⑴ 現房商鋪房產證多久才能辦理下來

關於購來房稅費，各地標准不一自，其中關鍵是契稅的比例，據我所知，各地的契稅比例從1.5%到3%都有，這是大頭，其他的交易手續費，工本費之類的合計就比較少了，大約不超過房款的1%，你可以依此比例大約估算，詳細的可以咨詢當地的房產交易所（114）。一般來說開發商是可以代辦房產證的，你只需要交納相應的費用和簽署委託書並提供材料即可。

⑵ 商鋪辦房產證需要多少錢

一般來說商鋪辦理房產證需繳納的交易費用有：交易手續費、登記費、核檔費、營業稅、個人所得稅、契稅。各城市的繳納費用標准會有差異，具體繳納費用需聯系當地房管局。

一、需要提交的資料：

1、房屋所有權登記申請書（原件）

2、申請人身份證明（帶原件和復印件，收復印件）

3、委託書及代理人身份證明（帶原件和復印件，收復印件）

4、國有土地使用權證書（帶原件和復印件，收復印件）

5、建設工程規劃許可證正、副本（帶原件和復印件，收復印件）

6、施工許可證正、副本（帶原件和復印件，收復印件）

7、開工計劃或政府批文（帶原件和復印件，收復印件）

8、規劃驗收合格證（帶原件和復印件，收復印件）

9、竣工驗收備案證及竣工驗收備案表（帶原件和復印件，收復印件）

10、房地產開發企業營業執照及資格證書（帶原件和復印件，收復印件）

11、屬於全體業主共同共有部分，應提交有關證明材料（原件）

12、自然人建房質量承諾書（原件）

13、審計報告（原件）

14、房屋測繪報告（原件）

二、其他必要材料

1、契稅：

1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取，1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取，1999年8月1日後簽署合同的建築面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建築面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低於4600元/㎡，且小區容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。

2、勞務費 ：3元/㎡

3、登記費：

100㎡以下的按90元/宗收取，100-200㎡的按100元/宗收取，每增100㎡加收10元

4、測繪費：

50㎡以下的按80元/宗收取，50-100㎡的按120元/宗收取，101-200㎡的按160元/宗收取，201-300㎡的按200元/宗收取

5、印花稅：0.03%

(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;

(2)勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;

(3)以上收費標准只供參考，一切按當地房產管理局最終收費為准。

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房產證辦理所需費用：

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

⑶ 自己辦理商鋪的房產證需要什麼材料

自己辦理商鋪的房產證需要的材料如下：

(1)蓋章的申請表。

(2)房屋買賣合同。

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

(5)專項維修資金專用收據。

(6)契稅完稅或減免稅憑證。

(7)購房者身份證明(復印件核對原件)。

(8)房屋共有的提交共有協議。

(9)銀行的提前還貸證明。

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房產證辦理流程

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑷ 商鋪辦房產證需要多少錢哪些手續需要繳納

辦房產證需要多少錢
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其專它房產屬建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5. 維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

⑸ 新商鋪辦理房產證費用大概是多少

出售商鋪需要繳納以下的相關稅費：
１、營業稅。按照銷售不動產稅目按５％稅率繳納營業稅。
２、所得稅。如果是個人辦理出售商鋪就需要繳納房屋的個人所得稅，按照轉讓收入扣除房產的原值以及相關的合理費用的２０％進行徵收，或按照轉讓收入的２％徵收。如果是企業辦理出售商鋪就需要繳納房屋的企業所得稅，企業所得稅的稅率標准為２５％，如若符合小微企業標准就可享受小微企業稅收的優惠政策。
３、土地稅。土地稅要按照稅法的規定進行據實的清算，如果無法提供完整的納稅證明資料，就要按照房屋的評估價格進行清算，還需繳印花稅；
４、契稅。受讓方需按４％繳納契稅。
５、另隨營業稅附征城建稅、附加和地方附加。
個人辦理商品房房產證需交納的全部費用如下：
（１）０．１％的交易服務費：由交易所收取。
（２）勞務費：由當地房管所收取。
（３）印花稅：由稅務所收取。
（４）房產證登記費：１００平方米以下收９０元，大於１００平方米的每１００平方米加１０元。由當地房管所收取。
（５）契稅：由財政局收取，一般住宅為１．５％，高級住宅為３％。
商品房交易經批准後，買方繳納的契稅標准如下：
（１）個人購買普通住房，按成交價格的１．５％計征。
（２）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按成交價格的３％計征。
（３）測繪費：按宗數收，５０平方米以下收８０元，５０－１００平方米收１００元。
辦理商鋪、住宅房屋權證及國有土地使用證流程：
一、以下由客戶提供
１、拿購房收據在開發商換取正式購房
２、由客戶提供商品房買賣合同壹份
３、買受人身份證復印件和房屋原件
二、開發商提供產權證圖紙四份，客戶需填寫《武市個人房屋土地登記申請表》、《市房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表》交於房產局辦理兩證用。
門面房辦理房產證的手續有哪些呢？
首先，將本人身份證、戶口簿（如已婚需提供結婚證，配偶身份證、戶口簿）到局檔案室查檔開具首次購房證明，憑證明到地稅局服務大廳交納契稅，此時應繳納購房上金額的２％。其次，憑購房合同到局市場科繳納住宅專項維修資金。根據購房合同，七層以上含七層標准為８０元／㎡，七層以下標准為５５元／㎡。再次，憑購房合同到局發證辦辦理繳納登記費，標准為住宅８０元／套、非住宅５００元／套，以及測繪費，標准為住宅１．３６元／㎡、非住宅２．０４元／㎡。後，將購房、契稅及相關費用原件，身份證、結婚證復印件等資料，交與局交易所建檔審批。

⑹ 購一手新商鋪需要多長時間可以拿到房產證，–

購一手新商鋪需要來多長時間可源以拿到房產證；只要商鋪開發商完善以下手續， 在3-6個月拿房產證。。。
需要開發商的各種國土手續齊全、開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建、預售證等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。

⑺ 現在商鋪辦房產證要交多少稅

商鋪的房子在用途是商業房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人內取得房屋產權超沒超過五年，容在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納契稅、土地增值稅、所得稅、印花稅等。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需 契稅：總房價×0.03

⑻ 商鋪什麼時候才能辦理房產證。

辦理產證的依據是你完成 首付、買賣合同、交易中心過戶繳稅後7個工作日執收件收取去交易中心領取產權證，也就是說如果開發商沒有土地上的糾紛，那你需把剩餘房款付清後 和開發商去交易中心過戶後才可領取產證。

⑼ 新拿到商鋪的房產證以後還需要多久可以贈送給他人

在沒有銀行貸款或者已經將銀行貸款還清的情況下，從有房產證的那一刻起就可以進行房產的贈與手續了，具體流程如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據
四、贈與人將房屋交付受贈人
這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為准。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。

⑽ 商鋪產權證需要多久能辦理下來

辦理房產證?——房產證辦理流程和費用兩種方法:一、委託開發商或代理公司辦理房產證二、自己辦理房產證不知道您是哪裡的商鋪,好多城市是不一樣的
希望能解決您的問題。