房產保全什麼意思

Ⅰ 房屋保全是什麼意思

訴訟保全，是指人民法院對於可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不能執行或難以執行的案件，在對該案判決前，依法對訴訟標的物或與本案有關的財物採取的強制性措施。

Ⅱ 財產保全是什麼意思 財產保全是被告人辦理還是原告

財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。

原被告都可以申請財產保全。

根據《民事訴訟法》第101條的規定，訴前財產保全的適用條件是：

1、需要採取訴前財產保全的申請必須具有給付內容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財產給付內容。

2、情況緊急，不立即採取相應的保全措施，可能使申請人的合法權益受到難以彌補的損失。

3、由利害關系人提出訴前財產保全申請。利害關系人，即與被申請人發生爭議，或者認為權利受到被申請人侵犯的人。

4、訴前財產保全申請人必須提供擔保。申請人如不提供擔保，人民法院駁回申請人在起訴前提出的財產保全申請。

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財產保全應當具備以下條件：

1、必須是情況緊急，不採取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害；

2、必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動採取財產保全措施；

3、申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請。

4、案件必須有給付內容，屬給付之訴；

5、必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執行的；

6、必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定採取訴訟財產保全措施；

7、申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。

Ⅲ 財產保全擔保是什麼意思

財產保全擔保，也叫訴訟保全，是指財產保全的申請人在申請財產保全時向人民法院提供的擔保，即法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施，以保證將來判決生效後能得到順利執行。

財產保全擔保包括申請財產保全擔保和解除財產保全擔保，其實質上是當事人的一種訴訟行為，因而具有不同於一般擔保的法律特徵。財產保全擔保的制度價值在於追求程序正義和維護實體公正，並有助於提高訴訟效率。

財產保全擔保方式一般為現金或實物抵押。如果沒有以上條件，也可申請由擔保公司提供信用擔保。信用擔保無需辦理抵押手續，不影響企業經營所需資產的使用。

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財產保全擔保的目的是為了防止惡意訴訟，在申請人財產保全錯誤情況下，賠償因此而造成的被申請人損失，是取得財產保全的前提條件。

財產保全分為訴前財產保全和訴訟財產保全：

1、訴前財產保全是指利害關系人因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，在起訴前向人民法院申請採取財產保全措施；

2、訴訟財產保全是指人民法院在訴訟過程中，為保證將來生效判決的順利執行，依當事人一方的申請或者依職權對當事人財產或爭議的標的物採取的保全措施。

Ⅳ 財產保全是什麼意思

一、財產保全是什麼意思
財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。
二、財產保全有哪些措施
根據《民事訴訟法》規定，財產保全可以採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。
1、查封;是指人民法院將需要保全的財物清點後，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個人處分的一種財產保全措施。扣押，是指人民法院將需要保全的財物移置到一定的場所予以扣留，防止任何單位和個人處分的一種財產保全措施。
人民法院在財產保全中採取查封、扣押財產措施時，應當妥善保管被查封、扣押的財產。當事人可以負責保管被扣押物，但是不得使用。
2、凍結;是指人民法院依法通知有關金融單位，不準被申請人提取或者轉移其存款的一種財產保全措施。人民法院依法凍結的款項，任何單位和個人都不準動用。財產已經被查封、凍結的，不得重復查封、凍結。
3、法律准許的其他方法;包括責令被申請人提供擔保等方式。責令被申請人提供擔保，是指人民法院責令保證人出具書面保證書或者責令被申請人提供銀行擔保、實物擔保的一種財產保全措施。例如，被申請人欠申請人500萬元貸款，用具有相當價值的樓房擔保，保證能夠償還申請人500萬元。在這種情況下，人民法院可以解除凍結被申請人銀行存款的保全措施，以便於被申請人能夠正常經營。此外，扣留、提取被申請人的勞動收入、禁止被申請人作為等等,也屬於財產保全的方式。
人民法院對季節性商品，鮮活、易腐爛變質和其他不宜長期保存的物品採取保全措施時，可以責令當事人及時處理，由人民法院保存價款;必要時，由人民法院予以變賣，保存價款。
最高人民法院有關執行工作的司法解釋對上述執行方法有十分明確具體的規定，財產保全措施可依照有關執行的規定進行。
三、財產保全必須滿足的條件有哪些
1、必須是情況緊急，不採取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害;
2、必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動採取財產保全措施;
3、申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請。
4、案件必須有給付內容，屬給付之訴;
5、必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執行的;
6、必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定採取訴訟財產保全措施;
7、申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。
四、財產保全的訴訟流程
一、訴訟中
1．訴訟中財產保全的概念
訴訟中財產保全，是指人民法院在受理案件之後、作出判決之前，對當事人的財產或者爭執標的物採取限制當事人處分的強制措施。
民事案件從人民法院受理到作出生效判決需要經過幾個月甚至更長的時間。法
院判決生效後，如果債務人不履行義務，債權人申請強制執行又需要一段時間。在這一過程中，如果債務人隱匿、轉移或者揮霍爭議中的財產或者以後用於執行的財產而得不到制止，不僅會激化當事人雙方的矛盾，而且可能會使生效的判決不能得到執行。有些爭執標的物，如水果、水產品等，容易腐爛變質，必須及時處理，保
存價款，以減少當事人的損失。
2．訴訟中財產保全的適用條件
採用訴訟中財產保全應當具備如下條件：
第一，需要對爭議的財產採取訴訟中財產保全的案件必須是給付之訴，即該案的訴訟請求具有財產給付內容。
第二，將來的生效判決因為主觀或者客觀的因素導致不能執行或者難以執行。主觀因素有，當事人有轉移、毀損、隱匿財物的行為或者可能採取這種行為；客觀因素主要是訴訟標的物是容易變質、腐爛的物品，如果不及時採取保全措施將會造成更大損失。
第三，訴訟中財產保全發生在民事案件受理後、法院尚未作出生效判決前。在一審或二審程序中，如果案件尚未審結，就可以申請財產保全。如果法院的判決已經生效，當事人可以申請強制執行，但是不得申請財產保全。
第四，訴訟中財產保全一般應當由當事人提出書面申請。當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取財產保全措施。但是，人民法院一般很少以職權裁定財產保全，因為根據國家賠償法的規定，人民法院依職權採取財產保全或者先予執行錯誤的，應當由人民法院依法承擔賠償責任。
第五，人民法院可以責令當事人提供擔保。人民法院依據申請人的申請，在採取訴訟中財產保全措施前，可以責令申請人提供擔保。提供擔保的數額應當相當於請求保全的數額。申請人不提供擔保的，人民法院可以駁回申請。在發生訴訟中財產保全錯誤給被申請人造成損失的情況下，被申請人可以直接從申請人提供擔保的財產中得到賠償。
二、訴訟前
訴前財產保全，是指在緊急情況下，法院不立即採取財產保全措施，利害關系人的合法權利會受到難以彌補的損害，因此法律賦予利害關系人在起訴前有權申請人民法院採取財產保全措施。
訴前財產保全屬於應急性的保全措施，目的是保護利害關系人不致遭受無法彌補的損失。
根據《民事訴訟法》第101條的規定，訴前財產保全的適用條件是：
1．需要採取訴前財產保全的申請必須具有給付內容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財產給付內容。
2．情況緊急，不立即採取相應的保全措施，可能使申請人的合法權益受到難以彌補的損失。
3．由利害關系人提出訴前財產保全申請。利害關系人，即與被申請人發生爭議，或者認為權利受到被申請人侵犯的人。
4．訴前財產保全申請人必須提供擔保。申請人如不提供擔保，人民法院駁回申請人在起訴前提出的財產保全申請。
根據民事訴訟法和最高法院《民訴法適用意見》的規定，訴前財產保全和訴訟中財產保全都必須交納保全費用，並依照《人民法院訴訟收費辦法》執行。
訴前財產保全的申請人即利害關系人必須在人民法院採取保全措施後30日內提起訴訟或仲裁，使與被保全的財產的有關爭議能夠通過審判得到解決。如果利害關系人未在30日內向人民法院起訴或向仲裁機構申請仲裁的，人民法院應當解除財產保全措施。
三、訴前行為
我國專利法、商標法和著作權法等法律規定，為維護申請人的合法權益，知識產權人或者利害關系人可以在起訴前申請法院採取措施，責令被申請人停止實施有關侵犯專利權、商標權或者著作權的行為，就是「訴前停止侵權行為」，訴訟法上叫「訴前行為保全」。《保護工業產權巴黎公約》
第9條、第10條規定，權利人有權對「非法綴附商標或商號」行為、「假冒原產地和生產者標記」行為、「不正當競爭的行為」採取適當的法律補救措施，以有效地制止這些非法行為，其中就包含利害關系人有申請停止訴前財產保全的權利。